2024年码头仓储租赁协议版

2024年码头仓储租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.使用及管理3.1使用范围3.2管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.解除及终止7.1解除条件7.2终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和转让9.1变更条件9.2转让条件10.合同的附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细表11.签署日期11.1甲方签署日期11.2乙方签署日期12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同的份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于中华人民共和国省市区码头的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、办公楼及附属设施。仓储设施的具体面积、位置、结构等详细信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按当时的市场价格及条件进行协商。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二：租金支付明细表。租金支付日期为每月的____日，若支付日期遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.使用及管理3.1使用范围乙方根据本合同约定，享有租赁物的使用权。乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。3.2管理责任乙方应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。乙方应按照甲方的要求，定期进行安全检查和设备维护。4.维修及保养4.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养工作，确保租赁物的结构安全和设备正常运行。4.2保养责任乙方负责租赁物的日常保养和小型维修，包括但不限于照明、通风、消防等设施的维护。5.保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致损失的风险。5.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件二：租金支付明细表。6.违约责任6.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金金额的____%。同时，违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。9.合同的变更和转让9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2转让条件乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权拒绝乙方的转让请求，且不承担因此而产生的任何责任。10.合同的附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。10.2附件二：租金支付明细表附件二详细列出了租金的支付周期、金额、方式等信息。11.签署日期11.1甲方签署日期甲方签署本合同的日期为2024年2月1日。11.2乙方签署日期乙方签署本合同的日期为2024年2月15日。12.其他约定12.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为租赁期限。13.2生效日期本合同的生效日期为2024年2月1日。14.合同的份数14.1甲方保留份数甲方保留本合同正本一份，副本若干份。14.2乙方保留份数乙方保留本合同副本一份，正本若干份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。例如：仓库A：位于码头左侧，面积1000平方米，钢结构建筑，地面平整，可用于货物存储。堆场B：位于码头右侧，面积2000平方米，硬化路面，可用于货物装卸和临时存放。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、方式等信息。例如：租金支付周期：每月支付一次。租金金额：每月人民币100,000元整。租金支付方式：通过银行转账至甲方指定的账户。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.乙方未按约定进行维修和保养。4.乙方未按约定购买保险。5.乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约产生的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金10,000元（租金金额100,000元的10%），并赔偿因欠租导致的甲方损失20,000元，同时有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的仓储设施，包括仓库、堆场、办公楼及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.租赁期限：指本合同规定的租赁物使用的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致损