住宅出租正规协议样式2024版

住宅出租正规协议样式2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险7.房屋交付及退还7.1房屋交付7.2房屋退还8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付时间及方式租金通过【支付方式（如银行转账、等）】支付至【收款账户】。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期费用比例】作为滞纳金。3.押金3.1押金金额承租人应于签订合同之日起【天内】支付押金【押金金额】元。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，【退还押金时间】，将押金无息退还给承租人。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责维修房屋及附属设施的正常使用。因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用。如出现损坏或故障，出租人应在【维修响应时间】内进行修复。5.2承租人维修责任承租人应合理使用家电设备及附属设施。如因使用不当或故意损坏，导致设备无法正常使用，承租人应承担维修费用。6.保险6.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2第三方责任保险承租人应办理第三方责任保险，保险额度不低于【保险额度】。7.房屋交付及退还7.1房屋交付出租人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给承租人。7.2房屋退还租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人。退还时的房屋状况应与交付时一致。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同时，应提前【提前通知天数】书面通知对方。承租人提前解除合同的，应支付【违约金金额】作为违约金。8.2提前解除合同的违约金承租人提前解除合同时，除支付违约金外，还需支付截至解除日期为止的租金。出租人提前解除合同时，应退还已收取的剩余租金。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定交付房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用【合同签订地】的法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1宠物管理未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人搬离宠物或终止合同。11.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。11.3房屋转租承租人不得未经出租人书面同意将房屋转租给第三方。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人终止转租行为，并支付违约金【违约金金额】。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同解除合同解除必须符合本合同约定的解除条件。任何一方主张解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。13.双方信息13.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份证号：【出租人身份证号码】联系方式：【出租人联系方式】13.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份证号：【承租人身份证号码】联系方式：【承租人联系方式】14.附件14.1房屋现状照片附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋交付时的现状。14.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。14.3房屋钥匙交付记录附件中应记录房屋钥匙的交付时间、地点及双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括房间布局、设施设备、墙面地面等情况。照片数量不少于【具体数量】，并在每张照片上注明拍摄日期和地点。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期及收款人签字。收据一式两份，双方各执一份。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细注明钥匙交付的日期、时间、地点以及交付人签字。如有特殊情况导致钥匙未按时交付，应注明原因和解决方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用和维护房屋及附属设施。3.承租人未经出租人同意转租或擅自改变房屋用途。4.出租人未按合同约定交付房屋或未履行维修义务。5.出租人未按合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期费用比例】作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿金额。3.承租人未经出租人同意转租或擅自改变房屋用途的，应支付违约金【违约金金额】，并承担相应的赔偿责任。4.出租人未按合同约定交付房屋或未履行维修义务的，应支付违约金【违约金金额】。5.出租人未按合同约定退还押金的，应支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：若承租人逾期支付租金，例如逾期超过十天，则需支付逾期租金的【逾期费用比例】作为滞纳金，同时出租人有权要求承租人在规定时间内支付租金及滞纳金，否则有权提前解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：指与出租人签订合同并租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.逾期费用比例：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用比例。8.维修响应时间：指出租人收到维修请求