2024版学校房屋租赁协议样本版

2024版学校房屋租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应第六条保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限第七条房屋使用及管理制度7.1房屋使用规定7.2房屋爱护与保护7.3房屋转租条款第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋相关资质证明第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字第十三条合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条特殊条款14.1房屋拆迁补偿14.2房屋转让14.3突发情况处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：具体到门牌号的学校房屋地址，如学校栋室。1.2房屋面积：明确指出租赁房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋现状：详细描述房屋的建筑结构、设施设备、装修情况等，包括但不限于墙体、地板、天花板、门窗、电路、供水供电设施等。1.4租赁用途：明确承租人租赁该房屋的目的及使用范围，如教学、办公、科研等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：明确指出租赁合同的起始日期，格式为YYYY年MM月DD日。2.2租赁结束日期：明确指出租赁合同的终止日期，格式为YYYY年MM月DD日。2.3租赁续约条款：如有续约需求，双方应在租赁期满前3个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：明确指出每月租金金额，单位为元（元整）。3.2租金支付周期：明确指出租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：明确指出承租人支付租金的方式，如银行转账、现金等。3.4租金调整条款：如有租金调整，双方应提前3个月书面通知对方，并明确调整后的租金金额及生效日期。第四条押金4.1押金金额：明确指出押金金额，单位为元（元整）。4.2押金退还条件：明确指出押金退还的条件，如租赁期满、无损坏、无欠租等。4.3押金退还方式：明确指出押金退还的方式，如原路退还、现金退还等。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：明确指出出租人负责维修的房屋部位和设施，如屋顶、主体结构、供水供电设施等。5.2承租人维修责任：明确指出承租人负责维修的房屋部位和设施，如门窗、照明、空调等。5.3维修请求及响应：明确指出承租人在房屋出现问题时，应如何向出租人提出维修请求，以及出租人应在多长时间内响应并完成维修。第六条保险6.1保险责任：明确指出保险所覆盖的责任范围，如火灾、盗窃等。6.2保险购买及有效期限：明确指出承租人应购买的保险类型、保险金额、保险有效期限等。第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同变更：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则不得变更。10.2合同解除：在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人违约金，并承担因解除合同所产生的其他损失赔偿责任。10.3合同终止：租赁期满，合同自然终止。如承租人需继续租赁，应提前3个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第十一条附件11.1房屋平面图：作为合同附件，详细标注租赁房屋的布局、面积、设施等。11.2租赁房屋相关资质证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、消防验收合格证等。第十二条签字盖章12.1出租人签字：出租人代表或授权代表的签字。12.2承租人签字：承租人代表或授权代表的签字。12.3见证人签字：如有见证人，见证人的签字。第十三条合同生效条件13.1合同签署日期：明确指出合同签署的日期，格式为YYYY年MM月DD日。13.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条特殊条款14.1房屋拆迁补偿：如租赁期间房屋被征收或拆迁，双方应按照相关政策法规执行，并互相协商解决因拆迁所引起的争议。14.2房屋转让：出租人在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。如出租人拟转让房屋，应提前3个月通知承租人，并书面征求承租人同意。14.3突发情况处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映租赁房屋的布局、面积、设施等，包括但不限于房间分布、门窗位置、室内装修等。附件二：租赁房屋相关资质证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、消防验收合格证等，以证明租赁房屋的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.出租人未提前通知承租人擅自解除合同。4.承租人未提前通知出租人擅自转租或更改房屋用途。5.双方未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。2.违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供房屋而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指履行合同约定的一方。3.违约方：指未履行合同约定的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开