房屋买卖预付定金协议样本版

房屋买卖预付定金协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖预付定金协议1.1定义与术语解释1.2房屋买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋所有权1.4房屋买卖价格与支付方式1.4.1房屋总价1.4.2定金金额1.4.3支付方式与时间1.5定金管理与退还1.5.1定金管理方式1.5.2定金退还条件与时间1.6合同的生效、变更与解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更条件1.6.3合同解除条件1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9合同的签署、生效与份数1.9.1签署日期1.9.2生效日期1.9.3合同份数与保存1.10附件1.10.1房屋所有权证明1.10.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖预付定金协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指买方为购买卖方所持有的房屋而支付给卖方的预付定金，以及双方就该预付定金的管理、退还等事项达成的协议。1.1.2房屋是指卖方持有的，位于_______的房产，具体地址为_______。1.1.3卖方是指拥有上述房屋所有权的人或单位，其身份信息为：姓名/名称：_______，住址/地址：_______，联系方式：_______。1.1.4买方是指愿意购买上述房屋的个人或单位，其身份信息为：姓名/名称：_______，住址/地址：_______，联系方式：_______。1.1.5本协议中的“房屋所有权”指卖方对房屋的完全产权，包括但不限于房屋的使用权、收益权和处置权。1.2房屋买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名/名称：_______1.2.1.2卖方住址/地址：_______1.2.1.3卖方联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名/名称：_______1.2.2.2买方住址/地址：_______1.2.2.3买方联系方式：_______1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋所有权：卖方对上述房屋拥有完全产权，包括但不限于房屋的使用权、收益权和处置权。1.4房屋买卖价格与支付方式1.4.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2定金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.3支付方式与时间：买方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至卖方指定的账户。1.5定金管理与退还1.5.1定金管理方式：卖方应在收到定金后，向买方出具收款凭证，并将定金存入双方约定的银行账户，该账户信息如下：账户名称：_______，账户号码：_______，开户银行：_______。1.5.2定金退还条件与时间：如买方按本协议约定履行合同义务，卖方应在房屋过户完成后_______日内，将定金无息退还给买方。如买方未按本协议约定履行合同义务，卖方有权不予退还定金。1.6合同的生效、变更与解除1.6.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。1.6.2合同变更条件：任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。1.6.3合同解除条件：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议定金金额的_______%。1.7.2争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的签署、生效与份数1.9.1签署日期：_______年_______月_______日。1.9.2生效日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。1.9.3合同份8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：卖方应在本协议约定的购房款项全部支付完成后_______日内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件：房屋应符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，具备正常居住条件。8.3房屋验收：买方应在接受房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复。9.房屋过户9.1过户责任：卖方应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。9.2过户时间：卖方应在本协议约定的购房款项全部支付完成后_______日内，完成房屋过户手续。10.房屋所有权转移10.1房屋所有权转移时间：房屋所有权自过户手续完成后转移给买方。10.2房屋所有权转移条件：买方按本协议约定支付购房款项，并完成房屋过户手续。11.附加条款11.1双方同意，本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附件包括：房屋所有权证明、房屋买卖合同、房屋买卖税费支付凭证等。12.保密条款12.1双方同意，在签订本协议及本协议履行过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。13.通知条款13.1双方应通过书面形式互相通知本协议履行过程中的重要事项。13.2通知可以通过电话、电子邮件、信函等方式进行，并以书面形式确认。14.合同的签署、生效与份数14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件要求：应为本合同涉及的房屋的房产证复印件，由卖方提供，并确保房产证上的信息与本合同中约定的房屋信息一致。2.房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。3.房屋买卖税费支付凭证附件要求：证明买方已支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.房屋过户手续费支付凭证附件要求：证明买方已支付房屋过户所产生的手续费。5.房屋验收报告附件要求：买方对房屋进行验收后，应出具验收报告，记录房屋的验收情况，包括是否存在质量问题，以及问题修复情况等。6.房屋交付证明附件要求：证明卖方已按照本合同约定，将房屋交付给买方。7.定金收款凭证附件要求：证明买方已按照本合同约定，向卖方支付了定金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，或未能在约定时间内完成房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%，即人民币10,000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按照本合同约定支付购房款项，或未能在约定时间内完成房屋过户手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为定金金额的20%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指卖方对房屋的完全产权，包括但不限于房屋的使用权、收益权和处置权。2.定金