2024房产销售代理业务合作协议版

2024房产销售代理业务合作协议版A版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与性质1.2合作协议的签订主体1.3合作协议的签订日期与地点2.房产销售代理业务范围2.1代理销售的房产类型2.2代理销售的区域范围2.3代理销售的业务期限3.双方的权利与义务3.1房产出售方的权利与义务3.1.1房产出售方的房产信息提供3.1.2房产出售方的房产权属证明3.1.3房产出售方的配合与协助3.2房产销售代理方的权利与义务3.2.1房产销售代理方的销售推广3.2.2房产销售代理方的客户接待3.2.3房产销售代理方的销售合同签订3.2.4房产销售代理方的销售款项收取4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间与方式4.3代理费用的支付条件与流程5.销售业绩的评估与分成5.1销售业绩的计算方式5.2销售业绩的分成比例5.3销售业绩的分红时间与方式6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与流程6.2合同解除的条件与流程7.违约责任与争议解决7.1违约责任的具体规定7.2争议解决的途径与方法8.合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签流程9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行与期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产销售代理业务的具体操作流程11.2房产销售代理业务中的风险防范11.3房产销售代理业务中的信息安全保护12.附件12.1房产出售方的房产权属证明文件12.2房产销售代理方的营业执照与资质证明13.签字盖章页13.1房产出售方签字盖章13.2房产销售代理方签字盖章14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与性质1.2合作协议的签订主体甲方：_______（房产出售方名称），法定代表人为_______，注册地址为_______，营业执照号码为_______。乙方：_______（房产销售代理方名称），法定代表人为_______，注册地址为_______，营业执照号码为_______。1.3合作协议的签订日期与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第二条房产销售代理业务范围2.1代理销售的房产类型乙方代理销售的房产类型为：住宅、商业地产、写字楼、别墅等。具体房产信息详见附件一。2.2代理销售的区域范围乙方代理销售的区域范围为：_______（具体区域）。2.3代理销售的业务期限本协议的有效期为_______年，自双方签字盖章之日起生效。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。第三条双方的权利与义务3.1房产出售方的权利与义务3.1.1房产出售方的房产信息提供甲方应在协议有效期内，向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、单价、总价等。3.1.2房产出售方的房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。3.1.3房产出售方的配合与协助甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、提供房产钥匙、协助办理过户手续等。3.2房产销售代理方的权利与义务3.2.1房产销售代理方的销售推广乙方应采取有效措施，对甲方委托的房产进行销售推广，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。3.2.2房产销售代理方的客户接待乙方应对客户进行积极的接待与沟通，了解客户需求，为客户提供专业的咨询服务。3.2.3房产销售代理方的销售合同签订乙方在与客户达成购房意向后，应与客户签订购房合同。购房合同一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份提交相关部门备案。3.2.4房产销售代理方的销售款项收取乙方负责收取客户的购房款项，并按约定将款项支付给甲方。具体支付方式与时间见本协议第四条。第四条销售代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式本协议的代理费用为房产销售总价的_______%，计算公式如下：代理费用=房产销售总价×代理费率4.2代理费用的支付时间与方式乙方应在收到客户购房款项后_______个工作日内，将代理费用支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3代理费用的支付条件与流程（1）购房合同副本；（2）购房款项收据；（3）代理费用计算明细。第五条销售业绩的评估与分成5.1销售业绩的计算方式销售业绩=房产销售总价代理费用5.2销售业绩的分成比例本协议的销售业绩分成比例为_______：_______（甲方：乙方）。5.3销售业绩的分红时间与方式乙方应在每季度结束后的_______个工作日内，将本季度的销售业绩分成支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金等）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与流程合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件与流程合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本协议的附件，具有同等法律效力。本部分内容共计_______字。第八条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中及本协议有效期内，甲方和乙方在业务往来中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。9.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款11.1房产销售代理业务的具体操作流程本协议项下的房产销售代理业务，具体操作流程见附件二。11.2房产销售代理业务中的风险防范双方应共同遵守国家法律法规，积极采取措施防范业务风险，确保房产交易的安全顺利进行。11.3房产销售代理业务中的信息安全保护双方应严格按照国家相关法律法规，保护房产交易过程中的个人信息和交易信息，防止泄露、损毁或者丢失。第十一条附件12.1房产出售方的房产权属证明文件附件三为甲方房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。12.2房产销售代理方的营业执照与资质证明附件四为乙方的营业执照与资质证明文件。第十二条签字盖章页13.1房产出售方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2房产销售代理方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第十三条合同生效日期与版本号14.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本号本协议版本号为A版，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息汇总表详细列出甲方委托乙方销售的房产信息，包括但不限于房产地址、房产类型、面积、单价、总价等。附件二：房产销售代理业务操作流程明确双方在房产销售代理业务中的具体操作流程，包括房产展示、客户接待、看房安排、合同签订、款项收取等环节。附件三：房产权属证明文件提供房产证、土地证、契税发票等权属证明文件的复印件。附件四：乙方营业执照与资质证明文件提供乙方的营业执照复印件及资质证明文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，或未按约定配合乙方销售工作，或未按约定提供房产权属证明文件的，应承担违约责任。例如，甲方提供的房产信息不真实，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定进行销售推广，或未按约定接待客户，或未按约定签订购房合同的，应承担违约责任。例如，乙方未按约定进行销售推广，导致甲方房产销售不畅，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.双方共同违约行为及责任认定双方未按约定履行本协议的，应共同承担违约责任。例如，双方未按约定履行本协议，导致房产销售进度严重滞后，双方应共同赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在本协议中，甲方委托乙方销售的房产，包括住宅、商业地产、写字楼、别墅等。2.代理费用：指乙方根据本协议约定，从房产销售总价中提取的费用，用于支付乙方的销售推广、客户接待等成本。3.销售业绩：指房产销售总价减去代理费用后的金额，用于计算甲方与乙方的分成。4.保密信息：指本协议签订过程中及本协议有效期内，甲方和乙方在业务往来中知悉的对方的商业秘密、