租赁房产信誉担保协议稿版

租赁房产信誉担保协议稿版A版本合同目录一览1.租赁房产信誉担保协议1.1定义与术语解释1.1.1租赁房产1.1.2信誉担保1.2租赁房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产用途1.2.3租赁期限1.3信誉担保内容1.3.1担保方责任1.3.2租赁方责任1.3.3担保范围1.4担保方资格及授权1.4.1担保方资格1.4.2授权书1.5担保生效与终止1.5.1生效条件1.5.2终止条件1.6违约责任1.6.1担保方违约1.6.2租赁方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2法律途径1.8附则1.8.1合同的修订1.8.2合同的解除1.8.3法律适用1.8.4合同的签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房产信誉担保协议1.1定义与术语解释1.1.1租赁房产：指由甲方出租，乙方承租的位于【填写具体地址】的房产，包括但不限于房屋及附属设施。1.1.2信誉担保：指担保方对乙方在租赁期间的行为和信用进行担保，确保乙方按期支付租金并遵守租赁合同的约定。1.2租赁房产信息1.2.1房产地址：具体到门的地址，如【填写具体地址】。1.2.2房产用途：乙方向甲方承诺，租赁房产仅用于【填写用途】，如商业、居住等。1.2.3租赁期限：自【填写开始日期】至【填写结束日期】。1.3信誉担保内容1.3.1担保方责任：担保方应对乙方的租金支付及租赁合同履行承担连带责任。1.3.2租赁方责任：乙方应按租赁合同约定支付租金，并遵守法律法规及租赁合同的各项条款。1.3.3担保范围：包括但不限于乙方支付租金、水电费、物业管理费等费用，及乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金等。1.4担保方资格及授权1.4.2授权书：担保方应向甲方提供授权书，授权其代表担保方履行担保责任。1.5担保生效与终止1.5.1生效条件：本担保协议自双方签字盖章之日起生效。1.5.2终止条件：租赁期满，乙方无债务纠纷地搬离租赁房产，且租赁合同终止。1.6违约责任1.6.1担保方违约：担保方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金金额为【填写金额】。1.6.2租赁方违约：乙方未能按租赁合同约定支付租金或违反租赁合同的其他条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为【填写金额】。1.7争议解决1.7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.7.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8附则1.8.1合同的修订：本合同的修订须经双方书面同意，且修订后的内容不得与法律规定相抵触。1.8.2合同的解除：除法律、法规规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。1.8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.4合同的签署日期：【填写签署日期】。2.租金支付方式与时间2.1租金金额：乙方应按租赁合同约定的每月租金【填写金额】元支付给甲方。2.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。2.3支付时间：乙方应在每月【填写日期】前支付当月租金。3.房产维护与管理3.1甲方责任：甲方应对租赁房产的安全、消防、卫生等事项负责，并确保房产设施的正常运行。3.2乙方责任：乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方的要求进行维护与保养。4.保险事宜4.1甲方责任：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方财产损失纳入保险范围。4.2乙方责任：乙方应自行购买人身安全保险，并承担保险费用。5.变更与转让5.1甲方变更：甲方如发生合并、分立、转让等情况，应提前【填写提前期】通知乙方。5.2乙方变更：乙方如发生合并、分立、转让等情况，应提前【填写提前期】通知甲方。6.提前解除合同6.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同时，应提前【填写提前期】书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为【填写金额】。6.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同时，应提前【填写提前期】书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为【填写金额】。7.逾期支付租金的处理7.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的【填写比例】。7.2严重逾期支付：乙方严重逾期支付租金，甲方有权按合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为【填写金额】。8.其他费用8.1乙方应承担的水电费、物业管理费等其他费用，按照租赁合同约定或实际使用情况支付。8.2如有其他未列明的费用，双方可协商确定支付责任。9.通知与送达9.1双方联系方式：甲乙双方应互相提供有效的联系方式，并确保信息的及时更新。9.2通知事项：双方发出的通知应通过书面形式进行，并按照对方提供的联系方式进行送达。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.协助与配合11.1双方应相互协助，共同维护租赁房产的秩序与安全。11.2双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利与义务。12.合同的解除与终止12.1合同解除：除法律、法规规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。12.2合同终止：租赁期满，乙方无债务纠纷地搬离租赁房产，且租赁合同终止。13.违约金计算方式13.1甲方违约金计算：甲方未能按合同约定提供房产或违反合同其他条款，应支付违约金，违约金金额为【填写金额】。13.2乙方违约金计算：乙方未能按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应支付违约金，违约金金额为【填写金额】。14.法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.租赁合同：双方签订的租赁合同副本。3.信誉担保函：担保方出具的信誉担保函。4.授权书：担保方提供的授权书，授权其代表担保方履行担保责任。5.保险单据：甲方购买的火灾、盗窃等基本保险单据，以及乙方的人身安全保险单据。6.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等凭证。7.费用支付凭证：乙方支付的水电费、物业管理费等其他费用的凭证。8.房产维护与管理记录：双方对房产维护与管理情况的记录。9.通知与送达记录：双方之间的通知与送达记录。10.保密协议：双方签署的保密协议。11.协助与配合记录：双方在合同履行过程中的协助与配合记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按合同约定提供房产，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金【填写金额】，并承担乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权按合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为【填写金额】。3.担保方违约行为及责任认定：示例：担保方未能履行担保责任，导致乙方损失，担保方应支付违约金【填写金额】，并承担乙方因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房产：指由甲方出租，乙方承租的位于【填写具体地址】的房产，包括但不限于房屋及附属设施。2.信誉担保：指担保方对乙方在租赁期间的行为和信用进行担保，确保乙方按期支付租金并遵守租赁合同的约定。3.租金：乙方应按租赁合同约定的每月租金【填写金额】元支付给甲方。4.房产维护与管理：甲方应对租赁房产的安全、消防、卫生等事项负责，并确保房产设施的正常运行。5.保险：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方财产损失纳入保险范围。6.违约金：违约方应支付给守约方的