商业地产招商代理协议范本版

商业地产招商代理协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条合作项目及内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目概况2.4合作内容第三条代理权限3.1乙方权限3.2乙方不得从事的行为第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合作目标的实现6.1甲方职责6.2乙方职责第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同的生效第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：_____________甲方地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________1.2乙方（代理方）：乙方全称：_____________乙方地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________第二条合作项目及内容2.1项目名称：_____________2.2项目地点：_____________2.3项目概况：项目占地面积：_____________项目建筑面积：_____________项目业态：_____________2.4合作内容：乙方作为甲方的唯一代理，负责对外招商工作，包括但不限于：（1）制定招商计划和策略；（2）组织和参加各类招商活动；（3）对外宣传和推广项目；（4）对接潜在客户，提供咨询服务；（5）协助甲方与潜在客户签订租赁合同。第三条代理权限3.1乙方权限：（1）在代理期限内，乙方拥有项目的独家招商代理权；（2）乙方有权要求甲方提供与项目相关的必要资料和信息；（3）乙方有权按照合同约定获得代理费用。3.2乙方不得从事的行为：（1）未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方；（2）乙方不得利用甲方名义从事任何违法活动；（3）乙方不得以任何方式损害甲方利益。第四条代理期限4.1代理起始日期：_____________4.2代理终止日期：_____________第五条代理费用5.1代理费用标准：（1）乙方按照实际租赁面积向甲方收取代理费，费率为：____元/平方米/月；（2）代理费用不包括乙方产生的其他费用，如差旅费、广告费等。5.2费用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付代理费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。5.3费用支付时间：（1）代理起始日至代理终止日期间，甲方按月支付代理费用；（2）如代理期限延长，双方另行协商确定费用支付时间。第六条合作目标的实现6.1甲方职责：（1）提供项目的相关资料和信息，确保真实性、准确性和完整性；（2）按照约定时间支付代理费用；（3）协助乙方开展招商工作，提供必要的支持和服务。6.2乙方职责：（1）制定详细的招商计划和策略，积极开展招商活动；（2）及时向甲方反馈招商进展情况，提供相关数据和报告；（3）协助甲方与潜在客户签订租赁合同，确保项目顺利推进。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付代理费用的，应当按照迟延支付的金额向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的__%；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__%。8.2乙方违约责任：（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。11.2合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后__日内向甲方交付与项目相关的所有资料和信息；（2）乙方应在合同终止后__日内向甲方支付合同终止日至代理期限届满期间的代理费用；（3）双方应当按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十二条附则12.1合同附件：（1）项目相关资料和信息；（2）招商计划和策略；（3）其他双方认为需要附加的资料和文件。12.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为；（2）双方应相互配合，共同推进项目的招商工作；（3）双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十十四条签字盖章14.1甲方签字：_____________14.2乙方签字：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目相关资料和信息详细要求：包括项目的地理位置、规划图纸、业态分布、租赁政策等，确保乙方能够全面了解项目情况，为招商工作提供依据。附件2：招商计划和策略详细要求：包括招商目标、推广方案、招商活动安排等，乙方根据附件2制定具体的招商行动计划。附件3：代理费用支付明细表详细要求：明确代理费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息，确保双方权益。附件4：甲方与乙方之间的沟通记录详细要求：记录双方在合作过程中的沟通情况，包括会议纪要、电话录音等，以备查阅。附件5：潜在客户信息表详细要求：记录潜在客户的联系方式、需求信息等，乙方根据附件5进行客户跟进和沟通。附件6：租赁合同范本详细要求：包含租赁合同的基本条款，如租赁面积、租金、租赁期限等，供乙方与潜在客户签订时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付代理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的10%。示例说明：如果甲方应在2023年1月30日前支付代理费用，但甲方迟延至2月5日支付，则甲方应支付迟延支付金额的10%作为违约金。（2）未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。示例说明：如果甲方未协助乙方开展招商工作，导致乙方招商目标，则甲方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（2）未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。示例说明：如果乙方未按照约定向甲方支付代理费用，则甲方应支付合同总价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。在本合同中的应用：商业地产是指甲乙双方合作的目标项目，即购物中心。2.招商代理：指乙方作为甲方唯一的代理方，负责对外开展招商活动，促进甲方与潜在客户签订租赁合同。在本合同中的应用：乙方作为甲方的招商代理，负责项目的招商工作，协助甲方与潜在客户签订租赁合同。3.代理费用：指乙方为完成招商工作所收取的费用，包括但不限于代理费、推广费等。在本合同中的应用：代理费用是指乙方按照约定向甲方收取的费用，用于支付乙方的招商代理工作。4.违约金：