2024版情侣婚前购房协议书

2024版情侣婚前购房协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于婚前共同购买房产，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房产购买价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。1.5首付款比例：__________%，首付款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。1.6贷款银行：__________银行。1.7贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。1.8贷款年限：__________年。二、房产权属及分割2.1甲乙双方确认，该房产为甲乙双方婚前共同购买，按份共有。2.2甲乙双方按照首付款比例分别享有房产的份额，贷款部分视为共同债务。2.3房产分割：婚前购买的房产，在婚姻存续期间，甲乙双方按照各自享有的份额享有房产权益。2.4婚姻关系存续期间，甲乙双方共同偿还贷款，贷款还清后，按本协议约定分割房产。2.5若甲乙双方婚后共同购买房产，按照本协议的分割原则进行处理。三、双方权利义务3.1甲乙双方应共同参与房产购买决策，共同承担贷款还款责任。3.2甲乙双方应如实提供个人信息，办理房产购买、贷款及产权登记等相关手续。3.3甲乙双方应互相尊重，共同维护家庭和谐，不得因房产问题产生纠纷。3.4甲乙双方在婚姻关系存续期间，共同偿还贷款，贷款还清后，按本协议约定分割房产。3.5甲乙双方在房产购买过程中，应遵守国家法律法规，如实提供相关信息，不得有欺诈行为。四、违约责任4.1若甲乙双方违反本协议约定，导致房产购买、贷款或分割等产生纠纷，违约方应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方应按照本协议约定履行义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.婚姻状况证明

4.贷款合同复印件

5.首付款凭证

6.房产分割协议

7.房产买卖合同二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付首付款或贷款

2.提供虚假个人信息

3.未如实告知房产购买过程中的重要信息

4.未按约定履行还款义务

5.未按协议约定分割房产

6.违反法律法规导致房产购买、贷款或分割产生纠纷三、法律名词及解释：

1.甲方：指男方

2.乙方：指女方

3.婚前共同购买：指在结婚前，双方共同购买房产并承担相应债务

4.按份共有：指房产按照双方约定的比例共同拥有

5.首付款：指购买房产时，一次性支付的部分款项

6.贷款：指购买房产时，向银行申请的借款

7.房产分割：指在婚姻关系存续期间或结束后，按照约定分割房产权益四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.首付款支付问题：如有困难，可协商延期支付，但需确保在约定的时间内支付完毕。

2.贷款申请问题：如一方信用不佳，可考虑共同申请或提供担保。

3.房产分割问题：如双方对分割有异议，可协商解决，协商不成的可寻求法律途径。

4.信息披露问题：如发现对方提供虚假信息，可要求对方承担违约责任。

5.还款责任问题：如一方未能履行还款义务，另一方