厂房租赁协议合同书范本

厂房租赁协议合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方因生产经营需要，愿意租赁甲方的租赁物。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本厂房租赁协议合同书（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，土地使用权证号为_____________________。

1.2租赁物的结构、设施、设备等具体情况详见附件一《租赁物现状清单》。

1.3甲方保证租赁物的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且未被第三方主张权利。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（￥____），租金每____个月支付一次，首次租金于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金于每期开始前____日内支付。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：__________________，账号：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之____的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于_____________________，不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

5.2乙方如需改变租赁物的用途，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，确保租赁物的安全使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施、设备的维修与保养，并承担相应的费用。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前____个月书面通知甲方，并提供改造或装修方案。

7.2改造或装修方案需经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏租赁物的主体结构。

7.3改造或装修完成后，乙方应将租赁物恢复至改造或装修前的状态，或经甲方同意后保留改造或装修成果。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方。

9.2返还的租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或设施。

9.3如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____倍的违约金。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

10.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元（￥____），并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

10.3违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

11.3不可抗力事件结束后，本合同继续履行，但受影响一方应尽快恢复履行能力。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___