医院物业租赁协议模板2024版

医院物业租赁协议模板2024版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修请求处理第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条使用限制6.1物业使用范围6.2禁止行为第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他条款12.1物业交付时间12.2物业交接手续12.3合同的附件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条双方信息14.1承租方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，物业用途为_______。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每年调整一次，调整金额为上一年租金的_______%。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为押金。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。第四条维修与保养4.1物业维护责任出租人负责物业的基本设施和公共区域的维修与保养。4.2维修请求处理承租人在发现物业存在问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的_______小时内作出回应，并尽快解决。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持物业保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第六条使用限制6.1物业使用范围承租人只能将物业用于租赁目的，不得擅自改变物业的使用性质。6.2禁止行为承租人不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施，不得影响其他用户的正常使用。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，应提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限如承租人需提前终止租赁，应向出租人支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条违约责任9.1违约行为承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的_______%作为滞纳金。9.2违约责任出租人未按约定时间交付物业的，应支付承租人租金总额的_______%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他条款12.1物业交付时间出租人应于本合同生效后_______日内将物业交付给承租人。12.2物业交接手续双方应在物业交付时办理物业交接手续，填写物业交接单，并双方签字确认。12.3合同的附件本合同附件包括：物业现状照片、租赁面积明细表、物业保险单等。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可邮寄或专人送递。13.2通知期限双方收到通知后，应在_______日内予以回复，视为通知已送达。第十四条双方信息14.1承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______。14.2出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业的现有状况，包括外观、内部结构、设施设备等。照片应高清清晰，数量不少于_______张，并在合同签订后_______日内提供给承租方。附件二：租赁面积明细表详细要求：明细表应详细列出租赁面积的分布情况，包括房间号、面积、用途等。表格应加盖出租方公章，并在合同签订后_______日内提供给承租方。附件三：物业保险单详细要求：保险单应证明物业已购买了相应的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外损失。保险单应复印件给承租方，并在合同签订后_______日内提供给承租方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：承租人逾期支付租金责任认定：承租人应按合同约定的期限支付租金。如逾期支付，应支付逾期部分的_______%作为滞纳金。滞纳金支付不足_______日的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。违约行为二：出租人未按约定时间交付物业责任认定：出租人应按合同约定的时间将物业交付给承租人。如未按约定时间交付，应支付承租人租金总额的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期