房屋买卖契约合同样本

房屋买卖契约合同样本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.买方信息乙方对购买该房屋的意愿明确，并具备相应的购房资格和能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制权利的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内的水、电、气等相关费用已结清。房屋已进行清洁，卫生状况良好。3.交付手续甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：房屋交付确认书。房屋使用说明书。房屋质量保证书。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，共同办理产权过户手续。产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费根据国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体如下：甲方应承担的税费包括：房屋交易手续费、个人所得税、土地增值税（如有）等。乙方应承担的税费包括：房屋契税、房屋交易手续费、产权登记费等。2.税费缴纳时间双方应在办理产权过户手续前，按照税务部门的要求，及时缴纳各自应承担的税费。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和要求。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量检测报告。2.保修责任及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构和基础工程承担保修责任，保修期限为[具体年限]。对于房屋的其他部位和设施设备，按照相关产品的保修规定执行。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、办理产权过户手续或房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝接收房屋或违反其他约定等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的[具体天数]日内，双方应继续履行本合同的义务。若不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的变更或解除事宜。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为准。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为准。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方地址：[甲方联系地址]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方联系地址]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]十二、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序本合同的解除应符合以下条件：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同。一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协