个人门面房屋租赁合同格式

个人门面房屋租赁合同格式合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的门面房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的门面房屋用于[房屋用途]经营。二、门面房屋基本情况1.房屋地址甲方出租给乙方的门面房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该门面房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该门面房屋的用途为[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，但因法律法规政策变化或市场因素导致甲方成本增加的除外。在此情况下，甲方有权合理调整租金，但应提前[租金调整通知期限]个月书面通知乙方。2.支付周期乙方应按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付租金，首次租金应在本合同签订后[首次支付期限]日内支付。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________4.押金乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋交还甲方且房屋无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。五、相关费用及房屋维护1.水电费等费用承担租赁期间，乙方应承担该门面房屋使用过程中产生的水电费、物业费、暖气费等费用。乙方应按照相关部门的收费标准及缴费时间按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳而导致的一切后果由乙方承担。2.房屋维修责任甲方应保证出租房屋的主体结构及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担的情况包括：因房屋主体结构质量问题或自然老化导致的维修；因甲方提供的附属设施设备本身质量问题导致的维修。由乙方承担的维修责任包括：因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施设备的维修；因乙方装修或改造导致的房屋及附属设施设备的维修。乙方应在发觉问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.保险事宜甲方应为该门面房屋购买房屋财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在该房屋内的经营活动购买相应的商业保险，保险费用由乙方承担。六、门面房屋的使用及管理1.使用规定乙方应合理使用该门面房屋，不得损坏房屋主体结构及附属设施设备。乙方不得在房屋内从事违法、违规或违反公序良俗的活动。如因乙方的使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.装修约定乙方如需对该门面房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及消防设施。装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如因乙方的装修行为导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[转租申请提前期限]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。转租期间，乙方仍应承担本合同约定的各项义务，且乙方与第三方签订的转租合同不得超过本合同的租赁期限。七、合同的变更、解除与终止1.变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规政策变化或不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。2.解除情形双方可以协商解除本合同。若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上；（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构及附属设施设备；（3）乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋；（4）乙方在房屋内从事违法、违规或违反公序良俗的活动。若出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋达[逾期交付期限]日以上；（2）房屋及附属设施设备因甲方原因无法正常使用，且甲方未在合理期限内进行维修。3.终止条件本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。在租赁期内，如因拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或履行其他义务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方逾期交付房屋达[逾期交付期限]日以上，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或履行其他义务，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方逾期支付租金达[逾期支付期限]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构及附属设施设备或未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿甲方因此所遭受的损失，同时甲方有权没收乙方的押金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁约定若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面递交，在收件方签收时视为送达；（2）通过挂号信或特快专递邮寄，在寄出后第[邮件送达期限]日视为送达；（3）通过传真或邮件发送，在发送成功时视为送达。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方通讯地址发生变更，应在变更后[地址变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________十一、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[不可抗力通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[保密期限]年。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订