2024年房产购买居间业务协议样本版

2024年房产购买居间业务协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产单价1.5房产总价2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方户籍所在地3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式3.4销售方联系人4.居间方信息4.1居间方名称4.2居间方地址4.3居间方联系方式4.4居间方联系人5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式5.3支付时间6.购房款项6.1首付款金额6.2贷款金额6.3尾款金额6.4付款方式6.5付款时间7.购房流程7.1签订购房合同7.2办理贷款手续7.3缴纳税费7.4办理产权过户7.5交房手续8.违约责任8.1购买方违约责任8.2销售方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.合同的附件12.1房产证复印件12.2购买方身份证复印件12.3销售方营业执照复印件12.4居间方资质证明复印件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产单价：10000元/平方米1.5房产总价：120万元第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号码：11010519800307567X2.3购买方联系方式：13856782.4购买方户籍所在地：市区街道号第三条销售方信息3.1销售方名称：房地产开发有限公司3.2销售方地址：市区街道号3.3销售方联系方式：01056783.4销售方联系人：第四条居间方信息4.1居间方名称：房地产经纪有限公司4.2居间方地址：市区街道号4.3居间方联系方式：010876543214.4居间方联系人：第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：10000元5.2支付方式：转账5.3支付时间：签署本合同后三个工作日内第六条购房款项6.1首付款金额：40万元6.2贷款金额：80万元6.3尾款金额：5万元6.4付款方式：首付+贷款+尾款6.5付款时间：6.5.1首付款：签署本合同后七个工作日内支付完毕；6.5.2贷款款：购买方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款批准后按照贷款银行的要求支付；6.5.3尾款：房产过户完成后七个工作日内支付完毕。第七条购房流程7.1签订购房合同：购买方、销售方和居间方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效；7.2办理贷款手续：购买方按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续；7.3缴纳税费：购买方按照税务部门的要求缴纳契税、个人所得税等相关税费；7.4办理产权过户：购买方、销售方和居间方共同到房产交易中心办理产权过户手续；7.5交房手续：产权过户完成后，销售方按照约定将房产交付给购买方。第八条违约责任8.1购买方违约责任8.1.1购买方未按照本合同约定支付首付款的，应当按照迟延支付的首付款金额支付违约金；8.1.2购买方未按照本合同约定支付尾款的，应当按照迟延支付的尾款金额支付违约金；8.1.3购买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应当按照迟延办理贷款手续的贷款金额支付违约金；8.1.4购买方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照迟延履行的义务所需支付的费用支付违约金。8.2销售方违约责任8.2.1销售方未按照本合同约定按时交付房产的，应当按照迟延交付的房产价值支付违约金；8.2.2销售方未按照本合同约定提供房产证明文件的，应当按照迟延提供的房产证明文件所需支付的费用支付违约金；8.2.3销售方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照迟延履行的义务所需支付的费用支付违约金。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按照本合同约定提供居间服务的，应当按照未提供居间服务的费用支付违约金；8.3.2居间方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照未履行的义务所需支付的费用支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议的，应当通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：协商不成的，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自三方签字或者盖章之日起生效；10.2合同变更条件：本合同的变更需要三方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的内容；11.2保密期限：自本合同签署之日起至本合同终止或者履行完毕之日止；11.3违约泄露责任：泄露保密内容的一方应当按照泄露的内容对守约方支付违约金。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：附件一；12.2购买方身份证复印件：附件二；12.3销售方营业执照复印件：附件三；12.4居间方资质证明复印件：附件四。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日；14.2签署地点：____市____区____街道____号；14.3签署人：14.3.1购买方：；14.3.2销售方：房地产开发有限公司；14.3.3居间方：房地产经纪有限公司。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购买方身份证复印件附件三：销售方营业执照复印件附件四：居间方资质证明复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件是证明房产所有权的重要文件。本合同签署后，购买方应向居间方提供房产证复印件，以证明房产的合法性。销售方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：购买方身份证复印件说明：购买方身份证复印件是购买方的身份证明文件。本合同签署后，购买方应向居间方提供身份证复印件，以证明购买方的身份真实有效。附件三：销售方营业执照复印件说明：销售方营业执照复印件是销售方的合法经营证明文件。本合同签署后，销售方应向居间方提供营业执照复印件，以证明销售方的合法经营资格。附件四：居间方资质证明复印件说明：居间方资质证明复印件是居间方的合法资质证明文件。本合同签署后，居间方应向购买方和销售方提供资质证明复印件，以证明居间方的合法资质。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定：1.1迟延支付首付款：购买方未按照本合同约定支付首付款的，应当按照迟延支付的首付款金额支付违约金。示例说明：如果购买方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款，但未能按时支付，则应按照迟延支付的首付款金额支付违约金。1.2迟延支付尾款：购买方未按照本合同约定支付尾款的，应当按照迟延支付的尾款金额支付违约金。示例说明：如果购买方应在房产过户完成后七个工作日内支付尾款，但未能按时支付，则应按照迟延支付的尾款金额支付违约金。1.3未办理贷款手续：购买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应当按照迟延办理贷款手续的贷款金额支付违约金。示例说明：如果购买方应在贷款银行要求的时间内办理贷款手续，但未能按时办理，则应按照迟延办理贷款手续的贷款金额支付违约金。2.销售方违约行为及责任认定：2.1迟延交付房产：销售方未按照本合同约定按时交付房产的，应当按照迟延交付的房产价值支付违约金。示例说明：如果销售方应在产权过户完成后交付房产，但未能按时交付，则应按照迟延交付的房产价值支付违约金。2.2未提供房产证明文件：销售方未按照本合同约定提供房产证明文件的，应当按照迟延提供的房产证明文件所需支付的费用支付违约金。示例说明：如果销售方应在合同约定的时间内提供房产证明文件，但未能提供，则应按照迟延提供的房产证明文件所需支付的费用支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定：3.1未提供居间服务：居间方未按照本合同约定提供居间服务的，应当按照未提供居间服务的费用支付违约金。示例说明：如果居间方应在合同约定的时间内提供居间服务，但未能提供，则应按照未提供居间服务的费用支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，面积为120平方米。2.居间方：指房地产经纪有限公司，具有合法的房地产经纪资质。3.购买方：指，具有合法的身份证明文件。4.销售方：指房地产开发有限公司，具有合法的营业执照和房地产开发资质。5.首付款：指购买方在签署本合同后七个工作日内支付的款项，金额为40万元。