房产经纪服务协议模板2024年适用版

房产经纪服务协议模板2024年适用版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产经纪服务，包括：2.1.1房源信息收集与提供2.1.2客户需求匹配与推荐2.1.3陪同看房2.1.4谈判协调2.1.5交易手续代办第三条服务范围与区域3.1乙方服务的范围为：3.1.1城市/区域3.1.2具体地址第四条服务期限4.1本协议的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为：5.1.1金额5.1.2支付方式5.1.3支付时间第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保密条款7.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1协议的变更10.2协议的解除10.3协议的终止第十一条法律适用及争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：服务费支付凭证13.3附件三：其他重要文件第十四条合同签订日期14.1本协议由双方于____年__月__日在____（地点）签订，并自签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方是指与乙方签订本协议，并委托乙方为其提供房产经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（受托方）：乙方是指与甲方签订本协议，并承诺为甲方提供房产经纪服务的房地产经纪机构。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产经纪服务，包括：2.1.1房源信息收集与提供：乙方根据甲方的需求，通过各种渠道收集合适的房源信息，并及时提供给甲方。2.1.2客户需求匹配与推荐：乙方根据甲方提供的购房需求，为其推荐符合要求的房源，并协助甲方进行选择。2.1.3陪同看房：乙方安排专业房产顾问陪同甲方实地看房，解答甲方对房源的疑问。2.1.4谈判协调：乙方代表甲方与房源的出售方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。2.1.5交易手续代办：乙方协助甲方办理房屋买卖合同签订、贷款申请、产权过户等交易手续。第三条服务范围与区域3.1乙方服务的范围为：3.1.1城市/区域：具体服务城市或区域。3.1.2具体地址：乙方服务的具体地址范围。第四条服务期限4.1本协议的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为：5.1.1金额：具体服务费用金额。5.1.2支付方式：甲方支付服务费的方式，如银行转账、现金支付等。5.1.3支付时间：甲方支付服务费的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容提供服务。6.1.2甲方应向乙方提供真实的购房需求和相关信息。6.1.3甲方应在协议约定的时间内支付乙方服务费。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件支付服务费。6.2.2乙方应按照甲方的需求提供房产经纪服务，并尽力完成甲方交办的任务。6.2.3乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第七条保密条款7.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2违约金的计算方式为：8.2.1违约金金额：具体违约金计算比例或金额。8.2.2计算依据：违约方的违约行为及对守约方造成的影响。8.3违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于：8.3.1守约方的直接经济损失8.3.2守约方因此产生的间接经济损失8.3.3守约方为解决违约事宜而支出的合理费用第九条争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1协议的变更：10.1.1双方同意，可以通过书面协议变更本协议的条款。10.1.2变更协议应明确记载变更内容，并由双方签字或盖章确认。10.2协议的解除：10.2.1双方同意解除本协议的，应书面通知对方。10.2.2解除协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相配合完成交接。10.3协议的终止：10.3.1本协议约定的服务期限届满，双方未续签的，本协议自然终止。10.3.2一方严重违约，对方有权终止协议，并要求违约方承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：服务费支付凭证13.3附件三：其他重要文件第十四条合同签订日期14.1本协议由双方于____年__月__日在____（地点）签订，并自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单1.1房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、单价、总价等。1.2房源照片：房源的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。1.3房源权属证明：房源的产权证复印件或其他权属证明文件。附件二：服务费支付凭证2.1支付凭证：甲方支付服务费的银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：其他重要文件3.1房屋买卖合同：甲方与房源出售方签订的房屋买卖合同副本。3.2贷款申请文件：如甲方选择贷款购房，需提供的贷款申请相关文件。3.3产权过户文件：房屋产权过户所需的相关文件和复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费。2.甲方提供虚假或错误的信息，导致乙方无法提供准确服务。3.乙方未按照约定时间完成房源信息收集、看房安排等服务。4.乙方未按照甲方需求提供服务，导致甲方利益受损。5.乙方泄露甲方个人信息或房源信息给第三方。责任认定标准：1.违约金计算：按照甲方应支付服务费的百分比计算违约金，具体比例在第八条中约定。2.赔偿金额计算：根据违约行为对守约方造成的影响，包括直接经济损失、间接经济损失和合理费用。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付服务费，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。2.若甲方提供虚假购房需求，导致乙方无法为其匹配合适的房源，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因误工导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本协议，并委托乙方为其提供房产经纪服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指与甲方签订本协议，并承诺为甲方提供房产经纪服务的房地产经纪机构。3.房源：指甲方希望购买或租赁的房地产物业。4.服务费：乙方为甲方提供房产经纪服务所收取的费用。5.违约金：一方违反本协议约定，应向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失、间接经济损失和合理费用。1.本合同中的甲方、乙方是指双方签订协议时的自然人、法人或其他组织。2