房屋买卖代理服务协议2024年版版

房屋买卖代理服务协议2024年版版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条代理服务内容3.1丙方代理销售房屋3.2丙方提供市场咨询及分析3.3丙方协助办理交易手续3.4丙方协助处理交易过程中出现的问题第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付时间4.3支付方式第五条代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期第六条丙方义务及责任6.1丙方应诚实宣传房屋情况6.2丙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料6.3丙方应及时通知甲方房屋销售情况6.4丙方如违反协议，应承担相应责任第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供真实、完整的房屋信息7.2甲方应对丙方提供的销售及服务给予配合7.3甲方如违反协议，应承担相应责任第八条乙方义务及责任8.1乙方应按约定时间支付购房款项8.2乙方应对丙方提供的销售及服务给予配合8.3乙方如违反协议，应承担相应责任第九条争议解决方式9.1双方如发生争议，应友好协商解决9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条违约责任11.1各方违反协议的，应承担违约责任11.2违约责任的计算方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条保密条款13.1各方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密13.2保密期限第十四条其他约定14.1各方可以约定与本合同有关的其他事项合同结束第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋的所有权、使用权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指甲方委托的房屋买卖代理服务提供商，具备相关资质和经验。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。2.3房屋性质：住宅、商业、办公等性质。2.4房屋现状：房屋的结构、装修、配套设施等情况。第三条代理服务内容3.1丙方代理销售房屋：丙方负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在买家。3.2丙方提供市场咨询及分析：丙方根据市场情况，为甲方提供房屋销售价格、促销策略等建议。3.3丙方协助办理交易手续：丙方协助甲方、乙方完成房屋买卖合同签订、产权过户等手续。3.4丙方协助处理交易过程中出现的问题：丙方协调解决交易过程中可能出现的争议和问题。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额：双方约定的丙方代理费用的具体金额。4.2代理费用支付时间：甲方支付代理费用的具体时间，如合同签订后一定时间内。4.3支付方式：甲方支付代理费用的方式，如转账、现金等。第五条代理期限5.1代理起始日期：双方约定的丙方开始提供代理服务的日期。5.2代理终止日期：双方约定的丙方代理服务结束的日期。第六条丙方义务及责任6.1丙方应诚实宣传房屋情况：丙方在推广房屋时，应如实告知房屋的现状、配套设施等情况，不得夸大或隐瞒事实。6.2丙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料：丙方在代理过程中，对甲方的房屋相关资料应予以保密，不得泄露给第三方。6.3丙方应及时通知甲方房屋销售情况：丙方在代理销售过程中，应及时向甲方报告房屋的销售进度、买家意向等信息。6.4丙方如违反协议，应承担相应责任：丙方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。合同结束第八条乙方义务及责任8.1乙方应按约定时间支付购房款项：乙方按照双方约定的付款计划和金额，按时向甲方支付购房款项。8.2乙方应对丙方提供的销售及服务给予配合：乙方在购房过程中，应配合丙方提供的销售及服务，如看房、签合同等。8.3乙方如违反协议，应承担相应责任：乙方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方如发生争议，应友好协商解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商的方式解决问题。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如各方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。10.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1房屋买卖交易完成；10.3.2甲乙丙三方书面同意终止合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1各方违反协议的，应承担违约责任：各方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约责任的计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算标准进行，或按照甲方因违约所遭受的实际损失计算。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条保密条款13.1各方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密：各方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1各方可以约定与本合同有关的其他事项：各方可以在合同中约定与本合同有关的其他事项，包括但不限于房屋交付时间、方式、税费承担等。合同结束第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片及视频附件三：房屋产权过户所需文件清单附件四：房屋买卖合同范本附件五：代理服务费用明细表附件六：付款计划及收款确认单附件七：房屋交付确认书附件八：不可抗力证明文件附件九：保密协议附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片及视频说明：本附件包括房屋的内外部照片及视频，真实反映房屋的现状。附件三：房屋产权过户所需文件清单说明：本附件列明房屋产权过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件四：房屋买卖合同范本附件五：代理服务费用明细表说明：本附件详细列明丙方代理服务的费用，包括服务费、推广费等。附件六：付款计划及收款确认单说明：本附件包括付款计划及收款确认，用以记录交易过程中的款项支付情况。附件七：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及方式。附件八：不可抗力证明文件说明：本附件为不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件九：保密协议说明：本附件为保密协议，约定各方在合同履行过程中的保密义务。附件十：其他双方约定的附件说明：本附件包括双方在合同中约定的其他事项，如房屋交付时间、方式、税费承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方提供虚假、不完整的房屋信息，导致交易无法进行或产生损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此造成的损失。1.2甲方未按照约定时间支付代理费用，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2乙方未按照约定配合丙方提供的销售及服务，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因未能完成销售所遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未如实宣传房屋情况，导致交易无法进行或产生损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.2丙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，导致资料泄露或丢失的，丙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。示例说明：如甲方提供虚假的房屋面积，导致乙方购买后发现实际面积与约定不符，甲方应承担违约责任，赔偿乙方