2024版杭州市房屋买卖居间合同

2024版杭州市房屋买卖居间合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（居间方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系人：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于杭州市__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________幢__________室。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。4.房屋用途：__________，房屋性质：__________。三、交易价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售给乙方。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付日期为：__________。3.乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首付款支付日期为：__________。4.乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款发放日期以银行实际放款为准。四、房屋交付及过户1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋腾空并交付给乙方。2.双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、居间服务及费用1.丙方提供房屋买卖居间服务，协助甲乙双方签订本合同。2.甲乙双方同意支付给丙方居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.居间服务费支付方式：__________。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。六、合同履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。2.若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。3.若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。4.丙方应确保提供的信息真实有效，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费。七、争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.房屋附属设施、设备清单作为本合同的附件，甲乙双方应予以确认。2.甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等影响交易的情况。3.乙方在房屋过户后，应承担房屋的一切维修、保养责任。4.甲乙双方同意，本合同项下的通知、要求等书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达对方，视为有效送达。九、合同的变更与终止1.本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应书面通知对方，并经三方协商一致。2.在房屋过户手续办理完毕之前，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同，互不承担违约责任。十、附则1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（居间方）签字（或盖章）：__________日期：__________附件：房屋附属设施、设备清单十一、房屋质量保证1.甲方保证，在交付房屋时，房屋及其附属设施设备处于良好使用状态，不存在重大质量问题。2.乙方在接收房屋时应进行详细检查，若发现质量问题，应在接收房屋后__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内负责修复或赔偿。3.甲方应提供房屋质量保证书或相关质量保证文件，确保乙方在过户后的居住安全。十二、物业交割1.甲方应负责办理物业交割手续，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电煤气费等费用的结算。2.乙方应按甲方提供的物业交割清单，与物业管理公司办理物业更名手续。3.甲乙双方应配合办理物业交割过程中的相关事宜，确保物业交割的顺利进行。十三、隐私保护1.甲乙丙三方同意，对于在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私，负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。十四、不可抗力1.如合同履行过程中发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。2.由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任，但应尽快通知其他方，并采取适当措施减轻可能给对方造成的损失。十五、合同备案1.本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定，在__________日内共同向房屋所在地的房产交易中心申请合同备案。2.合同备案手续办理完毕后，乙方应及时领取备案证明。十六、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达对方，地址以本合同首部所列通讯地址为准。2.若一方通讯地址发生变化，应书面通知其他方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。十七、合同效力1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一