夫妻买房写合同模板

夫妻买房写合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1乙方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方确认，房屋购买总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至乙方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应按以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，甲方向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买总价的____%。

4.2若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。

4.3若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.乙方银行账户信息

4.补充协议（如有）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议，并由担保方作为第三方主体提供担保，保障甲方权益：

第一条房屋基本状况

1.1乙方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方确认，房屋购买总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至乙方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应按以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，甲方向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余房款。

第四条甲方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为甲方提供房屋购买的担保服务。担保方承诺，如乙方违约，担保方将承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害。

4.2甲方有权要求担保方提供担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）的担保函，以保障甲方在房屋购买过程中的权益。

4.3如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求担保方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。

4.4如甲方逾期支付房款，甲方有权要求担保方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买总价的____%。

5.2担保方如未履行担保义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.乙方银行账户信息

4.担保方担保函

5.补充协议（如有）

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

1.增强甲方在房屋购买过程中的安全感。担保方的介入为甲方提供了额外的保障，确保甲方在履行合同过程中不会因乙方违约而遭受损失。

2.提高合同的履行效率。担保方作为第三方主体，能够协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的正常进行。

3.增加合同的约束力。担保方的违约责任条款使得甲方在合同履行过程中拥有更多的权利，有利于甲方维护自身权益。

4.降低甲方的风险。通过担保方的担保，甲方在房屋购买过程中可以降低因乙方违约带来的风险，使甲方更加放心地履行合同。

5.促进交易公平。担保方的介入使得合同双方在交易过程中更加公平，有利于维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议，并由担保方作为第三方主体提供担保，保障乙方权益：

第一条房屋基本状况

1.1乙方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方确认，房屋购买总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至乙方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应按以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，甲方向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余房款。

第四条乙方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为乙方提供房屋出售的担保服务。担保方承诺，如甲方违约，担保方将承担相应的违约责任，确保乙方权益不受损害。

4.2乙方有权要求担保方提供担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）的担保函，以保障乙方在房屋出售过程中的权益。

4.3如甲方逾期支付房款，乙方有权要求担保方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。

4.4如甲方未按约定时间交付房款，甲方有权要求担保方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买总价的____%。

5.2担保方如未履行担保义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方银行账户信息

4.担保方担保函

5.补充协议（如有）

第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的

1.增强乙方在房屋出售过程中的安全感。担保方的介入为乙方提供了额外的保障，确保乙方在履行合同过程中不会因甲方违约而遭受损失。

2.提高合同的履行效率。担保方作为第三方主体，能够协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的正常进行。

3.增加合同的约束力。担保方的违约责任条款使得乙方在合同履行过程中拥有更多的权利，有利于乙方维护自身权益。

4.降低乙方的风险。通过担保方的担保，乙方在房屋出售过程中可以降低因甲方违约带来的风险，使乙方更加放心地履行合同。

5.促