解除租赁合同的途径选择

解除租赁合同的途径选择合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现甲乙双方经友好协商，就解除《租赁合同》达成如下协议：一、解除合同的基本原则1.本协议的订立符合法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.本协议的订立不影响甲乙双方其他合同的履行，除非本协议另有规定。二、解除合同的条件1.甲乙双方同意在本协议签订之日起____日内，解除《租赁合同》。2.乙方应按照甲方的要求，将租赁物完好无损地返还甲方。3.乙方应向甲方支付合同解除后的违约金，违约金计算方式为：租赁物剩余租赁期限的租金总额的__%。4.乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、甲方为实现债权而产生的诉讼费用等。三、解除合同的程序1.甲乙双方应在本协议签订之日起____日内，办理合同解除手续。2.甲乙双方应共同向相关部门申请解除租赁合同登记备案。3.甲乙双方应互相协助，办理合同解除相关的法律手续。四、解除合同后的权益处理1.合同解除后，甲乙双方互不追究。2.甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理租赁物及相关事务。3.合同解除后，乙方应停止使用甲方提供的设施和服务。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担违约责任。2.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.合同解除申请表6.违约金计算公式说明7.损失计算公式说明8.解除合同证明文件9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间返还租赁物，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付违约金，视为违约。3.乙方未按照合同约定承担因解除合同而给甲方造成的损失，视为违约。4.甲方未按照合同约定提供租赁物，视为违约。5.甲方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或处分权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁出租方拥有的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延返还租赁物。解决办法：书面催告乙方按约定时间返还租赁物，必要时依法采取措施。2.问题：乙方未支付违约金。解决办法：书面催告乙方支付违约金，必要时依法采取措施。3.问题：乙方未承担因解除合同而给甲方造成的损失。解决办法：书面催告乙方承担损失，必要时依法采取措施。4.问题：甲方未提供租赁物。解决办法：书面催告甲方提供租赁物，必要时依法采取措施。5.问题：甲方未履行其他义务。解决办法：书面催告甲方履行义务，必要时依法采取措施。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋给乙方，乙方租赁期限届满前希望解除合同。2.乙方租赁设备从