商铺租赁转租合同

商铺租赁转租合同合同编号：__________合同双方：甲方（原承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（新承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、转租标的1.甲方同意将商铺的部分或全部面积转租给乙方。2.转租面积：____________平方米。3.转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期：按月支付。三、转租费用1.乙方承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。2.乙方承担转租期间的税费及其他相关费用。四、合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应协商一致并书面确认。2.甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。3.乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.转租协议4.水、电、物业管理等费用清单5.税费支付凭证6.乙方经营许可证7.甲方和乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金：指甲方未按照合同约定的时间及金额支付租金的行为。2.乙方未按约定时间、金额支付租金：指乙方未按照合同约定的时间及金额支付租金的行为。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，未经乙方同意擅自解除合同的行为。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意擅自解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.商铺租赁转租合同：指原承租方将其租赁的商铺部分或全部面积转租给新承租方的合同。2.转租：指原承租方在未经出租方同意的情况下，将其租赁的商铺部分或全部面积转租给第三方。3.租金：指新承租方向原承租方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间及金额支付租金；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的时间及金额支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。五、所有应用场景：1.原承租方因业务拓展需要，将商铺部分或全部面积转租给新承租方。