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文档简介
商铺租赁转租合同合同编号:__________合同双方:甲方(原承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________乙方(新承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________一、转租标的1.甲方同意将商铺的部分或全部面积转租给乙方。2.转租面积:____________平方米。3.转租期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期:按月支付。三、转租费用1.乙方承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。2.乙方承担转租期间的税费及其他相关费用。四、合同的变更和解除1.本合同在履行过程中,如遇特殊情况,需变更或解除合同,应协商一致并书面确认。2.甲方提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%。3.乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。2.甲方未按约定时间、金额支付租金的,乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间、金额支付租金的,甲方有权解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租方):________________乙方(新承租方):________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.转租协议4.水、电、物业管理等费用清单5.税费支付凭证6.乙方经营许可证7.甲方和乙方身份证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额支付租金:指甲方未按照合同约定的时间及金额支付租金的行为。2.乙方未按约定时间、金额支付租金:指乙方未按照合同约定的时间及金额支付租金的行为。3.甲方提前解除合同:指甲方在合同履行期限内,未经乙方同意擅自解除合同的行为。4.乙方提前解除合同:指乙方在合同履行期限内,未经甲方同意擅自解除合同的行为。三、法律名词及解释:1.商铺租赁转租合同:指原承租方将其租赁的商铺部分或全部面积转租给新承租方的合同。2.转租:指原承租方在未经出租方同意的情况下,将其租赁的商铺部分或全部面积转租给第三方。3.租金:指新承租方向原承租方支付的租赁费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间、金额支付租金。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照合同约定的时间及金额支付租金;如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题:乙方未按约定时间、金额支付租金。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按照合同约定的时间及金额支付租金;如乙方仍不履行,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题:甲方提前解除合同。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__%。4.问题:乙方提前解除合同。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。五、所有应用场景:1.原承租方因业务拓展需要,将商铺部分或全部面积转租给新承租方。
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