代卖房产合同模板

代卖房产合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

合同各方：

1.甲方（卖方）：_______

2.乙方（买方）：_______

鉴于甲方为房产所有权人，拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的附属设施及装饰装修情况如下：_______。

第二条购买价格

2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起_______日内，对该房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第四条税费承担

4.1甲乙双方应依法缴纳与该房产交易有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2有关税费的具体金额及承担方式，甲乙双方可在本合同补充条款中进行约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

5.2本合同签订后，甲方如未经乙方同意，擅自改变该房产的用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）该房产的房产证复印件。

（2）甲乙双方的身份证明复印件。

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

合同各方：

1.甲方（卖方）：_______

2.乙方（买方）：_______

3.丙方（第三方）：_______

鉴于甲方为房产所有权人，拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，丙方作为独立的第三方机构，提供担保及监督服务，以确保甲方的权益得到充分保障。特此订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的附属设施及装饰装修情况如下：_______。

第二条购买价格

2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起_______日内，对该房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第四条第三方监督与担保

4.1丙方作为第三方，应对甲方权益的实现进行监督和担保。

4.2丙方应确保乙方的付款行为及房产过户行为的合法性和有效性。

4.3若乙方未按约定时间支付购房款或未按约定进行房产过户，丙方应按本合同约定承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

5.2本合同签订后，甲方如未经乙方同意，擅自改变该房产的用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条甲方权益保障

6.1甲方应享有对该房产的完全处置权，包括但不限于出售、出租、抵押等。

6.2甲方在出售该房产时，有权选择是否接受乙方提出的购房条件。

6.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第七条丙方责任限制

7.1丙方不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。

7.2丙方不参与甲乙双方合同的履行，只负责监督和担保甲方的权益。

7.3若丙方未履行监督和担保职责，甲方有权追究丙方的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

9.2本合同附件如下：

（1）该房产的房产证复印件。

（2）甲乙双方的身份证明复印件。

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

丙方代表（签名）：_______

签订日期：_______

第三方介入的意义和目的：丙方作为独立的第三方机构，提供担保及监督服务，以确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入可以有效地解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的信任问题，保障交易的顺利进行。同时，丙方作为专业的担保和监督机构，能够提供专业的服务，降低交易风险，保障甲方的权益得到充分实现。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的所有权人，有权对该房产进行出售等处置行为。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方的购买行为合法有效，同时保障甲方的权益得到充分实现。甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过丙方的担保和监督，降低交易风险，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

合同各方：

1.甲方（卖方）：_______

2.乙方（买方）：_______

3.丙方（第三方）：_______

鉴于甲方为位于_______的房产（以下简称“该房产”）的所有权人，房产证号：_______，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，丙方作为独立的第三方机构，提供担保及监督服务，以确保乙方的权益得到充分保障。特此订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的附属设施及装饰装修情况如下：_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起_______日内，对该房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第四条第三方监督与担保

4.1丙方作为第三方，应对乙方权益的实现进行监督和担保。

4.2丙方应确保甲方的交付行为及房产过户行为的合法性和有效性。

4.3若甲方未按约定时间交付房产或未按约定进行房产过户，丙方应按本合同约定承担相应责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方应享有对该房产的完全处置权，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2乙方在购买该房产后，有权选择是否接受甲方提出的租赁或其他条件。

5.3若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未经乙方同意，擅自改变该房产的用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

6.3若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

第七条丙方责任限制

7.1丙方不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。

7.2丙方不参与甲乙双方合同的履行，只负责监督和担保乙方的权益。

7.3若丙方未履行监督和担保职责，乙方有权追究丙方的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

9.2本合同附件如下：

（1）该房产的房产证复印件。

（2）甲乙双方的身份证明复印件。

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

丙方代表（签名）：_______

签订日期：_______

乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，有权对购买行为进行主