正规购房合同合同模板

正规购房合同合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

合同名称：正规购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。

1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/其他]，房屋现状为[已装修/未装修]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括首付款[金额]元整和按揭贷款[金额]元整。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式和时间表向甲方支付购房款。首付款于本合同签订之日起[具体时间]内支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款[金额]元整，乙方向银行申请贷款，贷款年限为[年限]，贷款利率按银行同期贷款利率执行。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.2甲方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，必须提前[具体时间]天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[姓名]

乙方代表（或授权代表）：[姓名]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.付款时间表

4.贷款申请相关文件

（注：以上内容仅为示例，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律专业人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：正规购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表姓名]

联系方式：[丙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为进一步保障甲方权益，丙方作为独立的第三方机构，提供相关服务并见证本合同的履行。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。

1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/其他]，房屋现状为[已装修/未装修]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括首付款[金额]元整和按揭贷款[金额]元整。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式和时间表向甲方支付购房款。首付款于本合同签订之日起[具体时间]内支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款[金额]元整，乙方向银行申请贷款，贷款年限为[年限]，贷款利率按银行同期贷款利率执行。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.2甲方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应在本合同签订后[具体时间]内向丙方支付一笔履约保证金，金额为购房款总额的[百分比]%，用于保障甲方权益的实现。

4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求丙方从履约保证金中扣除相应金额，用以补偿甲方的损失。

4.3若乙方违约导致合同解除，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的[百分比]%。

4.4甲方有权要求丙方对乙方提供的信用评估进行审核，以确保乙方的付款能力。

第五条丙方的责任和义务

5.1丙方作为独立的第三方机构，负责见证本合同的履行，并确保乙方的付款行为。

5.2丙方应在本合同签订后[具体时间]内，向甲方提供一份履约保证金支付凭证。

5.3若乙方违约，丙方应按照甲方的要求，及时扣除履约保证金或支付违约金。

5.4丙方应保证其收取的履约保证金在合同履行完毕后[具体时间]内无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[姓名]

乙方代表（或授权代表）：[姓名]

丙方代表（或授权代表）：[姓名]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.履约保证金支付凭证

3.信用评估报告

4.付款时间表

5.贷款申请相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的履行，旨在确保合同双方的权益得到平衡和保障。丙方的参与增加了合同的透明度和公信力，有利于双方在合同履行过程中产生争议时，通过第三方进行公正的调解或裁决。此外，丙方收取的履约保证金也有助于防止乙方违约行为的发生，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障和强调。甲方通过要求乙方支付履约保证金、提供信用评估以及规定违约责任等条款，确保了乙方履行合同的义务，并降低了乙方违约的风险。此外，甲方在合同中的权利和利益也得到了丙方作为第三方的支持和见证，进一步增强了甲方权益的保障。通过本合同，甲方能够更加放心地出售房产，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：正规购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表姓名]

联系方式：[丙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为进一步保障乙方权益，丙方作为独立的第三方机构，提供相关服务并见证本合同的履行。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。

1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/其他]，房屋现状为[已装修/未装修]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括首付款[金额]元整和按揭贷款[金额]元整。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式和时间表向甲方支付购房款。首付款于本合同签订之日起[具体时间]内支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款[金额]元整，乙方向银行申请贷款，贷款年限为[年限]，贷款利率按银行同期贷款利率执行。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.2甲方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应在本合同签订后[具体时间]内向丙方支付一笔履约保证金，金额为购房款总额的[百分比]%，用于保障乙方权益的实现。

4.2若甲方未能按照本合同约定履行交付义务，乙方有权要求丙方从履约保证金中扣除相应金额，用以补偿乙方的损失。

4.3若甲方违约导致合同解除，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的[百分比]%。

4.4乙方有权要求丙方对甲方提供的信用评估进行审核，以确保甲方的交付能力。

第五条丙方的责任和义务

5.1丙方作为独立的第三方机构，负责见证本合同的履行，并确保甲方的交付行为。

5.2丙方应在本合同签订后[具体时间]内，向乙方提供一份履约保证金支付凭证。

5.3若甲方违约，丙方应按照乙方的要求，及时扣除履约保证金或支付违约金。

5.4丙方应保证其收取的履约保证金在合同履行完毕后[具体时间]内无息退还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[姓名]

乙方代表（或授权代表）：[姓名]

丙方代表（或授权代表）：[姓名]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.履约保证金支付凭证

3.信用评估报告

4.付款时间表

5.贷款申请相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的履行，旨在确保合同双方的权益得到平衡和保障。丙方的参与增加了合同的透明度和公信力，有利于双方在合同履行过程中产生争议时，通过第三方进行公正的调解或裁决。此外，丙方收取的履约保证金也有助于防止甲方违约行为的发生，从而保障乙方的合法权益。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障和强调。乙方通过要求甲方支付履约保证金、提供信用评估以及规定违约责任等条款，确保了甲方履行合同的义务，并降低了甲方违约的风险。