住宅共居协议：2024年版详规版

住宅共居协议：2024年版详规版A版本合同目录一览1.住宅共居协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.居住条件与共居人权利2.1居住条件2.2房屋使用与维护2.3共居人权利3.共居人义务3.1共同维护居住环境3.2分摊费用3.3遵守法律法规4.共居管理4.1管理组织4.2管理职责4.3决策机制5.争议解决5.1协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.终止与解除协议6.1终止协议的情形6.2解除协议的程序6.3终止或解除协议后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.协议的变更与补充8.1协议变更8.2协议补充9.隐私保护与个人信息保密9.1隐私保护9.2个人信息保密10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的处理11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋共居人的来访规定12.2房屋共居人的出借规定12.3房屋共居人的转让规定13.附件13.1住宅共居协议附件一：房屋共居人名单13.2住宅共居协议附件二：共居费用分摊明细表13.3住宅共居协议附件三：房屋共居使用与管理规定14.签字盖章14.1共居人签字14.2管理人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条住宅共居协议概述1.1协议主体1.2协议标的本协议所涉及的标的为【房屋地址】的住宅共居事宜。1.3协议期限本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条居住条件与共居人权利2.1居住条件共居人按照本协议约定，享有【居住人数】人在【房屋地址】居住的权利。2.2房屋使用与维护共居人在使用和维护房屋时，应遵守国家的法律法规，合理使用，爱护公共设施，不得损害房屋及共用设备。2.3共居人权利共居人有权按照本协议约定，参与共居事务的决策，并享有房屋共居期间的其他权利。第三条共居人义务3.1共同维护居住环境共居人应共同维护居住环境的整洁与安宁，遵守公共秩序，不妨碍他人生活。3.2分摊费用共居人应按照本协议约定分摊共居期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费等。3.3遵守法律法规共居人在共居期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条共居管理4.1管理组织共居人选举产生一名管理员，负责共居期间的日常管理工作。4.2管理职责管理员负责协调共居人之间的关系，处理共居期间的各项事务，包括但不限于费用收缴、房屋维护等。4.3决策机制共居人的重大决策应经全体共居人同意，采取多数决原则。第五条争议解决5.1协商解决共居人应通过友好协商的方式解决争议。5.2第三方调解如协商不成，任何一方均有权请求【调解机构名称】进行调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第六条终止与解除协议6.1终止协议的情形本协议在下列情况下终止：（一）协议期限届满，各方未续签；（二）共居人全部迁出房屋；（三）法律规定的其他情形。6.2解除协议的程序共居人要求解除协议的，应提前【提前通知期限】书面通知其他共居人。6.3终止或解除协议后的处理协议终止或解除后，共居人应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第七条违约责任7.1违约行为共居人违反本协议的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为【违约金标准】。7.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生之日起【支付期限】内支付。第八条协议的变更与补充8.1协议变更本协议的变更应经全体共居人同意，采取多数决原则。8.2协议补充本协议的补充应经全体共居人同意，采取多数决原则。第九条隐私保护与个人信息保密9.1隐私保护共居人应尊重彼此的隐私，不得擅自查看、使用他人的私人财物。9.2个人信息保密共居人应保密彼此的个人信息，不得泄露给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致本协议不能履行或部分不能履行的，各方均不承担违约责任。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1房屋共居人的来访规定来访人员应遵守共居人的约定，不得影响共居人的正常生活。12.2房屋共居人的出借规定未经全体共居人同意，不得将房屋出借给第三方。12.3房屋共居人的转让规定共居人转让其在共居关系中的权益，应经全体共居人同意。第十三条附件13.1住宅共居协议附件一：房屋共居人名单13.2住宅共居协议附件二：共居费用分摊明细表13.3住宅共居协议附件三：房屋共居使用与管理规定第十四条签字盖章14.1共居人签字共居人：【共居人签字】14.2管理人签字管理人：【管理人签字】14.3见证人签字见证人：【见证人签字】本协议一式【份数】份，共居人、管理人、见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋共居人名单详细要求和说明：本附件应详细列出所有共居人的姓名、性别、年龄、身份证号码等信息。共居人的变更应及时更新此附件。附件二：共居费用分摊明细表详细要求和说明：本附件应详细列出共居期间的所有费用项目，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费等。费用分摊比例及支付方式应在附件中明确。附件三：房屋共居使用与管理规定详细要求和说明：本附件应详细规定共居人对房屋的使用和管理事项，包括但不限于房屋维护、公共设施使用、访客管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违反房屋使用和管理规定，导致房屋及公共设施损坏的行为。2.未按约定分摊共居期间的费用。3.未经全体共居人同意，擅自将房屋出借给第三方。4.擅自查看、使用他人的私人财物。5.泄露他人的个人信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约金的标准为【违约金标准】。3.违约方应在违约行为发生之日起【支付期限】内支付违约金。示例说明：若共居人A违反房屋使用规定，导致公共设施损坏，需按照费用分摊明细表中的约定承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约责任金额。3.合同解除：合同各方依法终止合同关系的行