工业厂房交易协议（2024版）版

工业厂房交易协议（2024版）版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.工业厂房信息2.1厂房概述2.2厂房位置与面积2.3厂房现状与使用情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间表4.交易程序与时间安排4.1交易程序4.2时间安排5.产权过户与交接5.1产权过户流程5.2交接事项与时间6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准与方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件与后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限与范围11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签署与日期14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方全称：X工业发展有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：联系电话：X1.2买方信息买方全称：YYY科技有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：联系电话：X第二条工业厂房信息2.1厂房概述厂房位于省市区，是一座用于生产和仓储的工业厂房。2.2厂房位置与面积厂房地址：省市区路号厂房面积：约平方米2.3厂房现状与使用情况厂房目前处于正常使用状态，拥有完整的生产线和配套设施。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方商定，厂房交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式与时间表买方应在本合同签署后七个工作日内，将交易价格的百分之十作为定金支付给卖方。余款在过户手续完成后七个工作日内支付。第四条交易程序与时间安排4.1交易程序本交易的程序如下：1）双方签署本合同；2）买方支付定金；3）双方共同办理产权过户手续；4）产权过户完成后，买方支付余款；5）卖方交付厂房及相关资料。4.2时间安排本交易的进度安排如下：1）本合同签署后七个工作日内，买方支付定金；2）定金支付后，双方安排过户手续；3）过户手续完成后七个工作日内，买方支付余款；4）余款支付后，卖方安排交付厂房及相关资料。第五条产权过户与交接5.1产权过户流程双方应共同向相关部门申请产权过户，并按照相关法规和程序进行。5.2交接事项与时间产权过户完成后，卖方应将厂房及相关资料（包括但不限于钥匙、厂房现状说明书、设备清单等）交付给买方。交付时间为过户完成后七个工作日内。第六条税费承担6.1交易税费本交易的交易税费按照国家相关法规和政策执行，由双方按照各自应承担的比例负担。6.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税等，由买方按照相关部门的规定承担。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为2）任何一方违反本合同的条款和约定；3）任何一方延迟支付价款或定金。8.2赔偿标准与方式违约方应承担由于违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或根据法律规定计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未果，双方同意向相关行业组织或调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。9.3诉讼解决如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的书面或口头协议。10.2合同修改方式任何对合同的修改或补充均需双方书面同意，并注明“为本合同的一部分”。10.3合同终止条件与后果1）双方协商一致解除；2）合同履行完毕；3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。11.2保密期限与范围保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密信息的使用范围仅限于本合同的履行。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：1）厂房所有权证明文件；2）厂房现状说明书；3）设备清单；4）其他双方约定的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第十四条签署与日期14.1签署人信息卖方代表：X买方代表：X14.2签署日期本合同于年月日由双方代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件详细要求：提供厂房的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用以证明卖方对厂房的所有权，确保交易的真实性和合法性。附件二：厂房现状说明书详细要求：详细描述厂房的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件说明：用以说明厂房的实际情况，帮助买方了解厂房的现状。附件三：设备清单详细要求：列出厂房内所有设备的具体信息，包括型号、数量、状况等。附件说明：用以明确交易范围内设备的详细信息，确保交易的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2）任何一方违反本合同的条款和约定；3）任何一方延迟支付价款或定金。违约责任认定标准：1）违约方应承担由于违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。2）具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或根据法律规定计算。示例说明：如果买方延迟支付定金，卖方有权要求买方支付延迟支付定金的违约金，并有权要求买方承担因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1）房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明房屋所有权的法律文件。2）土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明土地使用权的法律文件。3）契税：指根