物业管理续签协议申请书样例版

物业管理续签协议标准申请书样例版A版本合同目录一览1.协议主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3协议适用范围与物业地址2.协议期限2.1协议起始日期2.2协议终止日期2.3续签条件与流程3.物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全保障与管理3.5增值服务内容4.服务标准与质量要求4.1物业维护标准4.2设施设备维护标准4.3环境卫生标准4.4安全保障标准4.5增值服务标准5.费用与支付5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付方式与周期5.3费用调整机制5.4甲方支付义务与违约金6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的相关事宜处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式与途径12.其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3第三方权益保障13.附件13.1物业基本情况说明书13.2物业管理服务项目清单13.3相关法律法规与政策文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证单位签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3协议适用范围与物业地址本协议适用于甲方拥有的位于（填写物业地址）的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。物业详细地址为：（填写物业详细地址）。第二条协议期限2.1协议起始日期本协议自（填写起始日期）起生效。2.2协议终止日期本协议的有效期为（填写终止日期），除非双方另有约定。2.3续签条件与流程协议终止前（填写提前通知期限），甲方或乙方如需续签，应向对方提出书面续签申请。续签申请经双方协商一致并签署书面文件后生效。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业共用部位进行日常维护、保养和管理，包括但不限于楼房、共用设施设备、共用场地等。3.2设施设备维护乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。设施设备包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。3.3环境卫生管理乙方负责物业的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。3.4安全保障与管理乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的日常巡查、出入管理、紧急事件的处理等。3.5增值服务内容乙方可根据甲方需求提供包括但不限于家政服务、洗衣服务、代购代销服务等增值服务，具体服务内容、标准和收费由双方另行商定。第四条服务标准与质量要求4.1物业维护标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方提出的具体要求，对物业进行维护和管理。4.2设施设备维护标准乙方应按照设施设备的制造商建议和行业标准进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.3环境卫生标准4.4安全保障标准乙方应建立健全安全保障制度，加强日常巡查，确保物业的安全与安宁。4.5增值服务标准乙方提供的增值服务应符合相关法律法规和行业标准，确保服务质量，满足甲方的需求。第五条费用与支付5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据物业的性质、规模、服务内容等因素，按照（计算方式）计算。5.2费用支付方式与周期甲方应按照本协议约定的费用标准和支付周期，向乙方支付物业管理费用。支付周期为（填写支付周期，如每月、每季度等）。5.3费用调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。5.4甲方支付义务与违约金甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金的标准为（填写违约金标准）。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照本协议约定享受乙方提供的物业管理服务，监督乙方的服务质量和情况。6.2甲方义务甲方应按照约定支付物业管理费用，合理使用物业，配合乙方的管理工作，不得损害他人利益。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照本协议约定提供物业管理服务，要求甲方履行支付义务，维护自身的合法权益。7.2乙方义务乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，及时响应甲方的合理要求，遵守相关法律法规和行业标准。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金。违约金的标准为未支付费用总额的1%。乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并根据情况支付赔偿金。8.2争议解决方式与途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同终止条件本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满前，甲方未提出书面终止协议的，本协议自动续签一年。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露秘密所造成的实际损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式与途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足。特殊要求应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。12.2乙方特殊要求乙方如认为有必要向甲方提出特殊要求，应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。12.3第三方权益保障本协议的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意。第十三条附件13.1物业基本情况说明书13.2物业管理服务项目清单13.3相关法律法规与政策文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证单位签字盖章（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、规模、设施设备状况、环境卫生状况等。该附件旨在让乙方了解物业的基本情况，以便乙方制定相应的物业管理方案和服务标准。附件二：物业管理服务项目清单详细列举乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等。该附件旨在明确乙方的服务范围和内容。附件三：相关法律法规与政策文件列举本合同签订和履行过程中涉及到的相关法律法规与政策文件，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。该附件旨在指导双方依法签订和履行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未按照约定使用物业，损害他人利益。4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金的标准为未支付费用总额的1%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并根据情况支付赔偿金。3.甲方未按照约定使用物业，损害他人利益的，应承担损害赔偿责任。4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露秘密所造成的实际损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方在书面催告后，甲方仍未支付。根据本合同违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，为业主提供良好生活环境和管理服务的行为。2.物业维护：指对物业共用