2024年房产中介出租协议版

2024年房产中介出租协议版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房产维护与维修7.1出租方负责的维修项目7.2承租方负责的维修项目8.保险8.1承租方需购买的保险类型8.2保险费用承担方9.房产用途限制9.1承租方不得擅自改变房产用途9.2其他用途限制10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3噪音管理13.附件13.1房产证复印件13.2出租方身份证明复印件13.3承租方身份证明复印件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××房地产经纪有限公司1.2出租方地址：××市××区××路××号1.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条承租方信息2.1承租方名称：×××2.2承租方地址：××市××区××路××号2.3承租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第三条出租房产信息3.1房产地址：××市××区××路××号3.2房产面积：80平方米3.3房产用途：住宅第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：租赁结束，承租方按照合同约定将房产交还给出租方后，出租方在7个工作日内退还承租方押金。如有损坏或逾期等情况，押金将用作相应赔偿或扣除逾期费用后退还。第七条房产维护与维修7.1出租方负责的维修项目：（1）房屋主体结构及公共设施的维护和维修；（2）水电设施的维护和维修；（3）物业管理的费用及服务。7.2承租方负责的维修项目：（1）室内装修及家具家电的正常损耗；（2）日常使用中的水电费用；（3）承租方使用过程中的其他私有财产的维护和维修。第八条保险8.1承租方需购买的保险类型：财产保险8.2保险费用承担方：承租方第九条房产用途限制9.1承租方不得擅自改变房产用途，包括但不限于住宅、办公、商业等；9.2承租方不得在房产内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等；9.3承租方不得将房产转租给第三方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：（1）出租方未按照约定提供房产的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%；（2）出租方未按照约定时间交付房产的，应支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付部分的租金的20%。10.2承租方违约责任：（1）承租方未按照约定时间支付租金的，应支付逾期租金的违约金，违约金为逾期租金的20%；（2）承租方未按照约定用途使用房产的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议；11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交合同签订地仲裁机构进行仲裁；11.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在房产内饲养宠物；12.2访客管理：承租方应妥善管理访客，防止影响周边居民正常生活；12.3噪音管理：承租方应遵守国家关于噪音的相关规定，确保房产内外的安静。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件；13.2出租方身份证明复印件：本合同附件中包含出租方身份证明复印件；13.3承租方身份证明复印件：本合同附件中包含承租方身份证明复印件。第十四条签字页14.1出租方签字：____________14.2承租方签字：____________14.3见证人签字：____________本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，见证人执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产面积、用途、所有权人等。附件2：出租方身份证明复印件要求：出租方身份证明复印件需清晰可见，包含出租方的姓名、身份证号码、证件有效期等。附件3：承租方身份证明复印件要求：承租方身份证明复印件需清晰可见，包含承租方的姓名、身份证号码、证件有效期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供房产。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的日期交付房产，则需支付一个月租金的20%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定时间支付租金。责任认定：支付逾期租金的违约金，违约金为逾期租金的20%。示例说明：如果承租方未能在合同约定的日期支付租金，则需支付逾期租金的20%作为违约金。3.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定用途使用房产。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果承租方未能按照合同约定的用途使用房产，如擅自改变房产用途，则需支付一个月租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为出租方拥有房产所有权的证明，用于确认出租方的房产信息。2.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的使用房产的费用。在本合同中的应用：租金为承租方使用房产的交换条件，按月支付给出租方。3.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一