多人共租房协议规范（2024版）版

多人共租房协议规范（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租客信息及入住2.1租客信息登记2.2入住及退房时间2.3物品清单及归属3.分摊费用及支付3.1物业管理费3.2水电费3.3网络及有线电视费用3.4其他费用4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2维修责任及申请4.3房屋损坏赔偿5.共同生活规范5.1公共区域使用5.2噪音及宠物管理5.3垃圾处理及清洁6.保险及责任6.1房屋保险6.2租客意外伤害保险6.3法律责任7.合同变更及终止7.1合同变更7.2合同终止7.3剩余租金处理8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他约定9.1房屋押金9.2合同附件9.3双方签字盖章10.房屋图片及附件10.1房屋照片10.2物品清单11.补充条款12.附件一：房屋押金收据13.附件二：租金支付记录14.附件三：租客身份证明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。房屋内设施包括【列出主要家具、电器等】。房屋的使用权和居住权仅限于乙方及其允许的访客。1.2租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。1.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方合理成本进行，每【调整周期】进行一次。调整后的租金将在双方协商一致后确定，并书面通知乙方。2.租客信息及入住2.1租客信息登记乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、工作单位等。入住时，乙方应签署《入住确认书》，确认已知悉并同意遵守本合同各项条款。2.2入住及退房时间乙方应于【入住日期】起入住，租赁期限为【租赁期限】个月。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知期限】通知甲方。租赁期满或提前终止租赁合同的，乙方应于【退房日期】前搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。2.3物品清单及归属乙方在入住时应对房屋内物品进行清点，并在《入住确认书》上签字确认。搬离时，乙方应将属于其所有的物品带走，否则视为放弃所有权。3.分摊费用及支付3.1物业管理费物业管理费由乙方按月分摊，每月的物业管理费为【金额】元，包含在租金内。如有额外费用，由乙方承担。3.2水电费水电费按实际使用量分摊，由乙方承担。乙方应在每个月的前五个工作日内向甲方提交上个月的用水用电量，以便甲方进行核实和结算。3.3网络及有线电视费用网络及有线电视费用由乙方承担，费用标准按实际发生额分摊。3.4其他费用除上述费用外，如有其他费用发生，由乙方承担。具体费用项目及分摊方式由双方协商确定。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及申请房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。乙方在使用过程中发现设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的【指定时间】内进行维修。4.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏的，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。5.共同生活规范5.1公共区域使用乙方应遵守公共区域的使用规定，不得影响其他租客的正常生活。5.2噪音及宠物管理乙方应在晚上【指定时间】前停止噪音活动，并遵守宠物管理规定。如乙方饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏公共设施。5.3垃圾处理及清洁乙方应按物业管理规定处理垃圾，并保持房屋内外的清洁。8.保险及责任8.1房屋保险甲方应为其名下的房屋购买全险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险单应复印给乙方留存。8.2租客意外伤害保险乙方应为自己购买租客意外伤害保险，保险额度不得低于人民币【金额】。保险单应复印给甲方留存。8.3法律责任乙方在租赁期间因使用不当或违反法律法规导致人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担责任。如乙方行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.合同变更及终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止本合同期满或双方协商一致提前终止时，本合同即行终止。9.3剩余租金处理合同终止后，乙方应支付清偿所有未付款项。如乙方已支付的租金超过应付款项，甲方应在合同终止后【指定时间】内退还乙方多付的租金。10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决租赁期间发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1房屋押金甲方应收取乙方人民币【金额】元作为房屋押金。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【指定时间】内无息退还押金。11.2合同附件本合同附件包括房屋照片、物品清单等，均为本合同不可分割的一部分。11.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。12.附件一：房屋押金收据（附件内容）13.附件二：租金支付记录（附件内容）14.附件三：租客身份证明（附件内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收款日期、收款人签字等信息，并由甲方签字确认。附件二：租金支付记录详细要求：记录应详细载明租金支付日期、支付金额、支付方式、经办人签字等信息。附件三：租客身份证明详细要求：租客应提供有效身份证件的原件及复印件，用于核对身份和备案。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或故障。3.乙方在房屋内进行违法活动。4.乙方提前终止合同而未按约定通知甲方。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权按迟延支付金额的1%每日计算滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及设施导致损坏或故障，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.乙方在房屋内进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币【金额】元。4.乙方提前终止合同而未按约定通知甲方，乙方应支付提前终止合同的违约金人民币【金额】元。示例说明：如果乙方未能在每月【指定日期】前支付租金，甲方有权按照迟延支付金额的1%每日计算滞纳金，直至欠款金额全部支付完毕。如果乙方未按约定使用房屋设施导致损坏，乙方应承担维修费用，如果维修费用超过人民币【金额】，乙方还应支付超出部分的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法授权的代理人。2.乙方：指租赁房屋的租客。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的约定时间长度。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的房屋租赁费用。5.分摊费用：指房屋的水电费、物业管理费等由乙方按约定分摊的费用。6.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付