2024年度物业用房租赁协议样本版

2024年度物业用房租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______（具体地址），包括但不限于_______（具体房间号或区域）。1.2物业面积物业的总面积为_______平方米（或按具体房间或区域划分面积）。1.3物业用途承租方同意按照出租方的要求，将物业用于_______（具体用途），并遵守相关的法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月的租金金额为人民币_______元整。3.2租金支付周期租金将按照每个月支付一次的方式进行，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金将通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条押金4.1押金金额承租方需在签署本合同时一次性支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件在租赁期满，且承租方按照本合同约定交还物业且无损坏的情况下，出租方应在租赁结束日期后的_______个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还至承租方支付押金的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的基本设施和设备的维护和修理，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。5.2承租方维修责任承租方负责物业内部装修和设施的维护和修理，包括但不限于墙面、地板、门窗等。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照相关法律法规的要求，购买并维持物业的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租方保险责任承租方应购买并维持自身的保险，包括但不限于财产保险、人身安全保险等。第七条合同变更7.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的条款和日期。变更协议自签署之日起生效。第八条合同终止8.1终止条件本合同在下列条件之一满足时，可以终止：（1）租赁期满，双方达成续租协议的除外；（2）承租方严重违反本合同的约定，出租方给予书面通知后，承租方在_______个工作日内未能纠正的；（3）出租方严重违反本合同的约定，承租方给予书面通知后，出租方在_______个工作日内未能纠正的；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。8.2终止程序本合同终止的，承租方应按照本合同约定交还物业，并支付所有应付款项。如出租方同意，承租方可以在_______个工作日内搬离物业。如承租方未能在规定时间内搬离，出租方有权采取必要措施，包括但不限于封锁物业，承租方应承担因此产生的一切费用和责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未履行本合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租方违约责任承租方未履行本合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同的解释或者履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点）。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件_______（如有）为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。13.2附录本合同的附录_______（如有）为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同的签署地点为_______（具体地点）。14.3签署人出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细包含物业的地理位置、面积、结构、设施等信息，以及物业的使用历史和相关产权证明文件。附件二：租赁物业平面图提供物业的详细平面图，标明各个房间的用途和面积，以及公共区域的位置和功能。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式和支付周期，以及可能的租金调整机制。附件四：押金支付和退还流程详细说明押金的支付金额、支付方式、退还条件和退还流程。附件五：维修责任确认书明确出租方和承租方的维修责任范围和具体事项。附件六：保险购买证明提供出租方和承租方购买的保险的种类、保额、保险公司等信息。附件七：合同变更协议如有合同变更，需签署变更协议，并注明变更的条款和日期。附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用物业，擅自改变物业用途。3.未按约定履行维修责任，导致物业损坏。4.未按约定购买并维持必要的保险。5.提前终止合同或未能按约定续签合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为严重的，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、维修费用、保险费用等。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以给予书面通知，要求承租方在规定时间内支付。如果承租方未能在规定时间内支付，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.