2024版简化二手房购买协议示例版

2024版简化二手房购买协议示例版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易时间与地点6.1交易时间6.2交易地点7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2遵守法律法规声明11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1房屋附属设施12.2家具家电归属12.3物业费结算13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证明：附房屋所有权证明复印件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），买方在签订合同时支付。3.2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），买方在签订合同后X日内支付。3.2.3贷款：剩余房款，买方通过银行贷款方式支付。3.2.4尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），在房屋过户完成后支付。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自合同签订之日起X日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内所有附属设施完好，功能正常。4.3过户手续：买方应按照卖方提供的资料和程序办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在重大质量问题。5.2维修责任：5.2.1交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2.1质保期内，由卖方承担。5.2.2.2质保期外，由买方承担。第六条交易时间与地点6.1交易时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。6.2交易地点：本合同签订地为市区街道号。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房价的1%。7.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房价的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%。7.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方声明与承诺10.1真实性声明：双方声明所提供的房屋买卖信息真实、准确、完整。10.2遵守法律法规声明：双方承诺在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十二条其他约定12.1房屋附属设施：房屋附属设施包括空调、热水器、家具等，具体清单见附件。12.2家具家电归属：家具家电归属详见附件。12.3物业费结算：物业费结算方式及标准详见附件。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件。13.2买卖双方身份证明复印件。13.3支付凭证复印件。13.4房屋附属设施清单。13.5家具家电归属清单。13.6物业费结算明细。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件说明：房屋所有权证明是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门出具。附件中应包含房屋所有权证明的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是用于证明买卖双方身份的法律文件。附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。附件三：支付凭证复印件说明：支付凭证是证明买方支付房款的法律文件。附件中应包含支付凭证的复印件，以证明买方已按约定支付房款。附件四：房屋附属设施清单说明：房屋附属设施清单是列明房屋附属设施名称、数量和状况的法律文件。附件中应包含房屋附属设施清单，以明确房屋附属设施的归属及状况。附件五：家具家电归属清单说明：家具家电归属清单是列明家具家电名称、数量和归属的法律文件。附件中应包含家具家电归属清单，以明确家具家电的归属。附件六：物业费结算明细说明：物业费结算明细是列明物业费结算方式及标准的法律文件。附件中应包含物业费结算明细，以明确物业费的结算方式及标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间、条件交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定履行其他义务。3.买家未能按照本合同约定时间支付房价。4.买家未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的1%。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.支付凭证：指证明买方支付房款的legaldocument。4.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.物业费：指住宅小区或