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文档简介
物业公司私搭乱建整治方案一、问题概述私搭乱建是指在无任何合法手续的情况下,居民或租户在小区内私自搭建、改建、扩建房屋,造成小区内建筑结构安全隐患、影响小区环境美观等问题。私搭乱建严重影响居民居住环境和小区整体形象,亟需物业公司采取整治措施。二、整治目标保障居民生命财产安全,消除私搭乱建安全隐患;提升小区整体环境质量,改善居住体验;加强小区规范管理,维护小区秩序;营造和谐稳定的社区环境。三、整治方案1.政策宣传和居民教育制定私搭乱建整治方案,并通过小区公告栏、微信群、物业官网等渠道向居民宣传;开展多种形式的居民教育活动,解释私搭乱建的危害,引导居民自觉遵守规定。2.设立整治工作专班成立私搭乱建整治工作专班,由综合办公室牵头,汇集法务、工程等相关人员组成;配置专职工作人员,负责全面协调、推进整治工作。3.梳理与记录私搭乱建情况制定调查问卷,对小区内存在的私搭乱建进行摸底和了解;根据问卷调查结果,建立私搭乱建情况台账,并逐一排查核实。4.制定整治计划和标准结合实际情况,制定整治计划和标准,明确整治优先顺序和整改期限;制定整治标准,对不符合安全要求和美观要求的私搭乱建进行整改,如拆除、改建等。5.加强执法力度与相关部门合作,完善执法手段,如设置检查站、执行巡查等;严格执法,对拒不整改或违法建设的行为予以处罚,发挥法律威慑力。6.加强监督管理制定巡查制度,加大对小区的日常巡查力度,及时发现私搭乱建;建立投诉受理机制,对居民的私搭乱建举报进行受理和处理。7.整治案例公示和奖惩机制将成功整治的私搭乱建案例进行公示,向居民展示整治成果;鼓励举报和配合整改的居民,对积极参与整治工作的居民给予奖励;对拒不整改的居民采取相应的惩罚措施,如罚款、停供水电等。8.主动协商和帮扶积极与私搭乱建当事人进行协商,寻求合法解决方案;对于需要改建或扩建的合法需求,提供技术支持和帮助,协助其完成合法施工。9.建立长效管理机制成立长效管理机制,定期开展私搭乱建治理的评估和检查,确保整治效果的持续稳定;加强与相关部门的合作,形成合力,共同维护小区的和谐稳定。四、整治成果评估设置整治成果评估指标,包括私搭乱建数量的减少、整治标准的达成、居民满意度的提升等;定期组织对整治成果进行评估和检查,根据评估结果,及时调整和改进整治方案。五、参考案例案例一:某小区私搭乱建整治利用小区官网和微信公众号发布相关通知,宣传整治方案并征集居民意见;成立私搭乱建整治专班,根据调查问卷情况,建立私搭乱建情况台账;依托物业巡查力量,对私搭乱建进行排查核实,并按照整治计划进行整改;整治过程中,公开发布整治进展情况,提高居民参与度和满意度;整治成果评估表明,私搭乱建数量减少50%,居民满意度提升20%。案例二:某小区私搭乱建长效管理机制成立私搭乱建长效管理小组,定期组织巡查和评估工作;与居民代表进行定期座谈会,了解私搭乱建整治工作的反馈意见;配置居民举报专线,对私搭乱建投诉进行受理和处理;与相关部门建立联动机制,共同推进整治工作;长效管理机制的实施,确保私搭乱建整治工作的持续深入,取得显著成效。六、总结建议物业公司要注重政策宣传和居民教育工作,引导居民自觉遵守规定,共同维护小区的和谐稳定;加强与相关部门的合作,形成合力,保障整治工作的顺利进行;建立长效管理机制,确保整治效
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