物业公司私搭乱建整治方案

物业公司私搭乱建整治方案一、问题概述私搭乱建是指在无任何合法手续的情况下，居民或租户在小区内私自搭建、改建、扩建房屋，造成小区内建筑结构安全隐患、影响小区环境美观等问题。私搭乱建严重影响居民居住环境和小区整体形象，亟需物业公司采取整治措施。二、整治目标保障居民生命财产安全，消除私搭乱建安全隐患；提升小区整体环境质量，改善居住体验；加强小区规范管理，维护小区秩序；营造和谐稳定的社区环境。三、整治方案1.政策宣传和居民教育制定私搭乱建整治方案，并通过小区公告栏、微信群、物业官网等渠道向居民宣传；开展多种形式的居民教育活动，解释私搭乱建的危害，引导居民自觉遵守规定。2.设立整治工作专班成立私搭乱建整治工作专班，由综合办公室牵头，汇集法务、工程等相关人员组成；配置专职工作人员，负责全面协调、推进整治工作。3.梳理与记录私搭乱建情况制定调查问卷，对小区内存在的私搭乱建进行摸底和了解；根据问卷调查结果，建立私搭乱建情况台账，并逐一排查核实。4.制定整治计划和标准结合实际情况，制定整治计划和标准，明确整治优先顺序和整改期限；制定整治标准，对不符合安全要求和美观要求的私搭乱建进行整改，如拆除、改建等。5.加强执法力度与相关部门合作，完善执法手段，如设置检查站、执行巡查等；严格执法，对拒不整改或违法建设的行为予以处罚，发挥法律威慑力。6.加强监督管理制定巡查制度，加大对小区的日常巡查力度，及时发现私搭乱建；建立投诉受理机制，对居民的私搭乱建举报进行受理和处理。7.整治案例公示和奖惩机制将成功整治的私搭乱建案例进行公示，向居民展示整治成果；鼓励举报和配合整改的居民，对积极参与整治工作的居民给予奖励；对拒不整改的居民采取相应的惩罚措施，如罚款、停供水电等。8.主动协商和帮扶积极与私搭乱建当事人进行协商，寻求合法解决方案；对于需要改建或扩建的合法需求，提供技术支持和帮助，协助其完成合法施工。9.建立长效管理机制成立长效管理机制，定期开展私搭乱建治理的评估和检查，确保整治效果的持续稳定；加强与相关部门的合作，形成合力，共同维护小区的和谐稳定。四、整治成果评估设置整治成果评估指标，包括私搭乱建数量的减少、整治标准的达成、居民满意度的提升等；定期组织对整治成果进行评估和检查，根据评估结果，及时调整和改进整治方案。五、参考案例案例一：某小区私搭乱建整治利用小区官网和微信公众号发布相关通知，宣传整治方案并征集居民意见；成立私搭乱建整治专班，根据调查问卷情况，建立私搭乱建情况台账；依托物业巡查力量，对私搭乱建进行排查核实，并按照整治计划进行整改；整治过程中，公开发布整治进展情况，提高居民参与度和满意度；整治成果评估表明，私搭乱建数量减少50%，居民满意度提升20%。案例二：某小区私搭乱建长效管理机制成立私搭乱建长效管理小组，定期组织巡查和评估工作；与居民代表进行定期座谈会，了解私搭乱建整治工作的反馈意见；配置居民举报专线，对私搭乱建投诉进行受理和处理；与相关部门建立联动机制，共同推进整治工作；长效管理机制的实施，确保私搭乱建整治工作的持续深入，取得显著成效。六、总结建议物业公司要注重政策宣传和居民教育工作，引导居民自觉遵守规定，共同维护小区的和谐稳定；加强与相关部门的合作，形成合力，保障整治工作的顺利进行；建立长效管理机制，确保整治效