二零二五版房地产交易兜底协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产交易兜底协议范本本合同目录一览第一条合同订立背景及目的1.1房地产交易概况1.2合同订立的目的和意义第二条房地产交易主体及权利义务2.1交易双方的基本信息2.2交易双方的权利和义务2.3交易双方的义务履行方式第三条房地产交易标的及价格3.1房地产交易标的的描述3.2房地产交易价格及支付方式3.3房地产交易税费承担第四条房地产交易合同签订及备案4.1合同签订的程序4.2合同备案的要求及程序4.3合同备案的期限及效力第五条房地产交易款项支付5.1房款支付方式及时间5.2房款支付的具体金额及比例5.3房款支付的风险及保障措施第六条房地产交易税费缴纳6.1税费缴纳的方式及时间6.2税费缴纳的具体金额及比例6.3税费缴纳的风险及保障措施第七条房地产交易过户手续7.1过户手续的办理程序7.2过户手续所需材料及期限7.3过户手续的风险及保障措施第八条房地产交易合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.2违约责任的具体规定8.3违约责任的承担方式第九条房地产交易争议解决9.1争议解决的方式及程序9.2争议解决机构及仲裁规则9.3争议解决期限及费用第十条房地产交易合同生效及终止10.1合同生效的条件及时间10.2合同终止的条件及程序10.3合同终止后的处理事项第十一条房地产交易附件及补充协议11.1附件的名称及内容11.2补充协议的签订及效力11.3补充协议与主合同的冲突处理第十二条房地产交易合同履行监督及违约责任追究12.1履行监督的方式及责任12.2违约责任追究的程序及方式12.3违约责任的承担及赔偿第十三条房地产交易合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理程序13.2合同终止后的处理程序13.3合同解除或终止后的财产及权利义务处理第十四条房地产交易合同的其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更及终止的条件及程序14.3合同争议解决的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1房地产交易概况1.2合同订立的目的和意义本合同的订立旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。第二条房地产交易主体及权利义务2.1交易双方的基本信息出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式；买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式；2.2交易双方的权利和义务出卖方权利：（1）要求买受方按照合同约定支付房款；（2）要求买受方协助办理标的房产的过户手续；（3）享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利。出卖方义务：（1）保证标的房产权属清晰、无抵押、无查封；（2）按照合同约定提供标的房产；（3）协助买受方办理标的房产的过户手续。买受方权利：（1）要求出卖方按照合同约定交付标的房产；（2）享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利；（3）在合同约定的期限内支付房款。买受方义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）协助出卖方办理标的房产的过户手续；（3）遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的结构和用途。第三条房地产交易标的及价格3.1房地产交易标的的描述标的房产位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，户型为。3.2房地产交易价格及支付方式（1）首付款：合同签订之日起日内支付人民币万元；（2）尾款：办理过户手续前支付人民币万元。3.3房地产交易税费承担标的房产交易产生的税费由双方按照国家规定及实际情况各自承担。第四条房地产交易合同签订及备案4.1合同签订的程序（1）甲乙双方就标的房产交易事宜达成一致意见；（2）甲乙双方签订本合同；（3）甲乙双方按照合同约定支付房款；（4）甲乙双方办理标的房产的过户手续。4.2合同备案的要求及程序本合同签订后，甲乙双方应按照国家规定及当地要求办理合同备案手续。4.3合同备案的期限及效力甲乙双方应在合同签订之日起日内办理合同备案手续。备案后的合同具有法律效力。第五条房地产交易款项支付5.1房款支付方式及时间买受方应按照合同约定的支付方式及时间支付房款。5.2房款支付的具体金额及比例首付款：人民币万元；尾款：人民币万元。5.3房款支付的风险及保障措施（1）房款支付前，买受方应核实出卖方的身份及标的房产权属；（2）房款支付后，出卖方应提供相应的支付凭证；（3）甲乙双方应按照合同约定，及时办理标的房产的过户手续。第六条房地产交易税费缴纳6.1税费缴纳的方式及时间税费缴纳方式：甲乙双方按照国家规定及实际情况，分别承担税费；税费缴纳时间：甲乙双方应在办理标的房产过户手续前缴纳完毕。6.2税费缴纳的具体金额及比例具体金额及比例根据国家规定及实际情况确定。6.3税费缴纳的风险及保障措施（1）及时了解税费缴纳的相关政策；（2）按照规定缴纳税费；（3）如有争议，依法维护自身权益。第八条房地产交易合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方被依法宣告破产或者被撤销；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知之日起日内达成解除协议；（3）未能达成解除协议的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2违约责任的具体规定（1）出卖方违约：a.未按约定提供标的房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失；b.提供的标的房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复责任或减少房款；c.出卖方隐瞒标的房产的重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担赔偿责任。（2）买受方违约：a.未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；b.支付的房款存在虚假，买受方有权解除合同，并要求买受方返还已付房款及赔偿损失。8.3违约责任的承担方式违约方应承担的违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。第九条房地产交易争议解决9.1争议解决的方式及程序甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构及仲裁规则争议解决机构：市区人民法院或仲裁委员会。仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》进行。9.3争议解决期限及费用争议解决期限：自争议发生之日起日内。争议解决费用：由败诉方承担。第十条房地产交易合同生效及终止10.1合同生效的条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件及程序合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止协议。合同终止程序：（1）双方书面通知对方；（2）办理标的房产的返还或转移手续。第十十一条房地产交易附件及补充协议11.1附件的名称及内容附件一：标的房产相关证明文件；附件二：双方签字（或盖章）的补充协议。11.2补充协议的签订及效力补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议与主合同的冲突处理如有补充协议与主合同内容冲突，以补充协议为准。第十二条房地产交易合同履行监督及违约责任追究12.1履行监督的方式及责任甲乙双方应各自履行合同义务，并有权对对方的履行情况进行监督。12.2违约责任追究的程序及方式违约责任追究程序：（1）提出违约一方书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起日内采取补救措施；（3）未能采取补救措施的，违约方应承担违约责任。12.3违约责任的承担及赔偿违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。第十三条房地产交易合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理程序（1）办理标的房产的返还或转移手续；（2）结算双方的权利义务；（3）处理合同解除后的其他事宜。13.2合同终止后的处理程序（1）办理标的房产的返还或转移手续；（2）结算双方的权利义务；（3）处理合同终止后的其他事宜。13.3合同解除或终止后的财产及权利义务处理（1）各自返还已收款项；（2）各自承担相应的责任；（3）其他财产及权利义务按照合同约定或法律规定处理。第十四条房地产交易合同的其他约定14.1合同履行过程中的其他约定（1）保持诚信，履行合同义务；（2）及时沟通，解决争议；（3）保守商业秘密。14.2合同变更及终止的条件及程序合同变更及终止的条件及程序，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.3合同争议解决的其他约定合同争议解决的其他约定，应遵守第九条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于房地产经纪、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）房地产经纪服务，包括但不限于寻找交易对象、协助谈判、促成交易等；（2）法律咨询服务，包括但不限于合同审查、法律风险提示等；（3）评估鉴定服务，包括但不限于房产价值评估、权属状况核实等；（4）贷款服务，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款发放等。第十六条第三方的责任及义务16.1第三方的责任第三方应按照其提供的服务内容，承担相应的责任。若第三方违反服务约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照甲乙双方的委托事项，积极履行职责，确保服务质量和效率。第十七条第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（3）第三方有权根据法律法规和行业规范，调整服务内容和服务方式。第十八条第三方介入时的额外条款（1）甲方和乙方应明确第三方介入的服务内容、期限、费用等事项；（2）甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务；（3）甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定本合同项下，第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和风险程度协商确定。第三方责任限额不得超过甲方和乙方因第三方责任遭受的直接经济损失。19.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方因违反服务约定导致甲方和乙方遭受的直接经济损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失；（3）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担因第三方服务而产生的直接经济损失。20.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担因第三方服务而产生的直接经济损失。20.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均提供专业服务，若因第三方服务导致甲乙双方均遭受损失，第三方责任限额应按比例分担；（2）若第三方服务导致甲乙双方其中一方损失，第三方责任限额仅适用于遭受损失的一方。第二十一条第三方介入的监督与监管21.1第三方介入的监督甲方和乙方有权对第三方介入的服务过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。21.2第三方介入的监管甲方和乙方应将第三方介入情况报告相关监管部门，接受监管部门的监督和指导。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等文件，确保权属清晰。说明：此附件用于证明标的房产的权属，确保交易的合法性和安全性。2.附件二：房地产交易合同要求：合同内容应完整、准确，包括但不限于交易双方的基本信息、标的房产描述、交易价格、支付方式、税费承担等。说明：此附件是合同主体，明确了甲乙双方的权利义务，是交易的法律依据。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、期限、费用、责任等内容，双方签字（或盖章）生效。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的服务责任和权益。4.附件四：房地产交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明双方已履行税费缴纳义务。说明：此附件用于证明交易过程中税费缴纳的合法性。5.附件五：标的房产实地查看记录要求：记录标的房产的实地查看情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：此附件用于证明甲乙双方对标的房产的实际情况有充分了解。6.附件六：标的房产过户手续办理证明要求：提供标的房产过户手续办理的凭证，证明过户手续已办理完毕。说明：此附件用于证明标的房产权属已转移至买受方。7.附件七：违约责任承担协议要求：协议应明确违约行为及违约责任，双方签字（或盖章）生效。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和违约责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定提供标的房产责任认定标准：出卖方未按约定时间提供标的房产，导致买受方无法按期入住或使用，应承担违约责任。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付标的房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按期收到房款，应承担违约责任。示例：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.违约行为：出卖方提供的标的房产存在质量问题责任认定标准：出卖方提供的标的房产存在质量问题，影响买受方正常使用，应承担违约责任。示例：出卖方提供的标的房产存在安全隐患，买受方有权要求出卖方修复或减少房款。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，应承担违约责任。示例：第三方未按约定时间完成评估鉴定，导致交易延迟，买受方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方泄露商业秘密，给对方造成损失，应承担违约责任。示例：出卖方泄露买受方商业秘密，导致买受方损失，出卖方应承担违约责任。全文完。二零二四版房地产交易兜底协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产交易基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费支付时间8.交易风险及责任8.1风险概述8.2责任划分8.3风险防范措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指土地、建筑物及其附属设施；（2）“交易价格”指买方支付给卖方的房地产总价款；（3）“税费”指买卖房地产过程中依法应缴纳的税费；（4）“交付”指卖方将房地产及相关权益移交给买方；（5）“验收”指买方对房地产进行查验，确认其符合合同约定的标准和条件。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________3.房地产交易基本信息3.1房地产位置房地产所在地址：____________________3.2房地产面积房地产总面积：____________________平方米，其中建筑物面积：____________________平方米，土地面积：____________________平方米。3.3房地产用途房地产用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式（1）买方应在合同签订后____________________日内支付交易价格的____________________%作为定金；（2）买方应在交付前支付交易价格的____________________%；（3）剩余交易价格在房地产交付后____________________日内一次性支付。5.房地产交付及验收5.1交付时间卖方应在____________________日前将房地产交付给买方。5.2验收标准（1）建筑物结构安全、使用功能齐全；（2）配套设施齐全，符合合同约定；（3）房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3验收程序（1）买方应在交付后____________________日内对房地产进行验收；（2）买方在验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内通知卖方；（3）卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或采取补救措施。6.产权转移及登记6.1产权转移卖方应在本合同签订后____________________日内将房地产产权及相应权益转移给买方。6.2登记手续（1）卖方应协助买方办理房地产产权登记手续；（2）买方在办理登记手续过程中产生的费用由买方承担；（3）房地产产权登记后，卖方不再享有任何权利。6.3登记费用房地产产权登记费用由买方承担。8.交易风险及责任8.1风险概述本合同交易过程中可能存在的风险包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险、自然灾害风险等。8.2责任划分（1）政策风险：如因国家政策调整导致房地产交易受限，双方应协商解决，必要时解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项。（2）市场风险：如因市场波动导致房地产价格下跌，不影响本合同交易价格及支付方式。（3）法律风险：如因法律变更导致合同条款无效，双方应协商解决，必要时解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项。（4）自然灾害风险：如因不可抗力导致房地产损毁，双方应协商解决，必要时解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项。8.3风险防范措施（1）双方应密切关注国家政策动态，及时了解相关政策变化，降低政策风险。（3）双方应确保交易过程中遵守法律法规，降低法律风险。（4）双方应购买相关保险，降低自然灾害风险。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房地产；（2）卖方未按约定质量交付房地产；（3）买方未按约定支付交易款项；（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（3）因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任。9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项及未履行义务。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项及未履行义务，并互不追究对方责任。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。12.2终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已支付款项及未履行义务。12.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已支付款项及未履行义务，并互不追究对方责任。13.其他约定13.1通知方式双方书面通知应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起生效。13.2附件（1）房地产权证；（2）付款凭证；（3）其他双方认为必要的文件。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件合同附件详见第十三条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同交易过程中提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易价格的____________________%；（2）法律服务机构：法律服务机构的责任限额为本合同交易价格的____________________%；（3）评估机构：评估机构的责任限额为本合同交易价格的____________________%；（4）担保公司：担保公司的责任限额为本合同交易价格的____________________%；（5）保险公司：保险公司的责任限额按照保险合同约定执行。2.2第三方责任限额的约定不影响第三方依法应承担的其他法律责任。3.第三方责权利3.1第三方在本合同交易过程中的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展业务活动；（3）对甲乙双方提供的服务质量进行监督。3.2第三方在本合同交易过程中的义务：（1）按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在发现甲乙双方存在违约行为时，及时通知甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同交易过程中，其权利义务仅限于本合同约定，与甲乙双方的其他合同无关。4.2第三方在合同交易过程中，应独立承担法律责任，不因本合同的存在而免除其依法应承担的其他法律责任。4.3第三方在本合同交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方参与；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同交易过程中的权利义务。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方在本合同交易过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可按照本合同约定解除合同；（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付款项及未履行义务。5.5第三方介入后的责任承担（1）第三方在本合同交易过程中的责任，按照本合同约定及补充协议执行；（2）第三方在合同交易过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。5.6第三方介入后的费用承担（1）第三方介入后，其服务费用由甲乙双方协商确定；（2）第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，其服务费用不予退还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供完整的房地产权证复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：房地产权证是证明房地产权属的重要法律文件，是合同履行的基础。2.付款凭证详细要求：提供买方支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买方已支付交易款项的重要依据。3.房地产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同文本，包括但不限于合同编号、签订日期、合同内容等。说明：房地产买卖合同是合同主体权利义务的具体体现。4.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的文件。5.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告，包括但不限于评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定房地产交易价格的重要依据。6.产权转移登记申请书详细要求：提供甲乙双方共同签署的产权转移登记申请书，包括但不限于申请人信息、房地产信息、登记事项等。说明：产权转移登记申请书是办理产权转移登记的重要文件。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。示例：卖方未按合同约定于2024年6月1日前交付房地产，应向买方支付违约金人民币10万元。（2）未按约定质量交付房地产责任认定：卖方应修复房地产，或按双方协商一致的价格赔偿买方损失。示例：卖方交付的房地产存在质量问题，经协商，卖方应按市场价赔偿买方人民币5万元。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。示例：买方未按合同约定于2024年6月1日前支付交易款项的30%，应向卖方支付违约金人民币5万元。（2）恶意违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%，并承担卖方因此遭受的全部损失。示例：买方在合同签订后反悔，恶意违约，应向卖方支付违约金人民币20万元，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务质量责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应退还甲乙双方已支付的服务费用人民币2万元，并赔偿由此造成的损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失人民币10万元，并支付违约金人民币5万元。全文完。二零二四版房地产交易兜底协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.房地产交易基本情况2.1房地产基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易价格及支付方式3.交易条件及流程3.1交易条件3.2交易流程3.3交易时间安排4.房地产权属4.1房地产权属确认4.2房地产权属转移4.3房地产权属登记5.房地产交付及验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产验收标准及流程6.交易税费6.1税费承担原则6.2税费计算方法6.3税费缴纳责任7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理原则10.3不可抗力证明及通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房地产权属证明14.2交易合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在房地产交易过程中的权利义务，确保交易安全、公正、顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产交易活动。第二条房地产交易基本情况2.1房地产基本信息（1）房产坐落地点；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）房产权属；（5）房产附属设施；（6）房产相关法律法规要求的其他内容。2.2交易双方基本信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。2.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整；（2）支付方式：买受方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易款项一次性支付至出卖方指定账户。第三条交易条件及流程3.1交易条件（1）标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）标的房产符合国家和地方有关房地产交易的规定；（3）买卖双方均具备完全民事行为能力，且不存在妨碍交易的其他情形。3.2交易流程（1）出卖方应向买受方提供标的房产的权属证明等相关文件；（2）买卖双方签订本协议；（3）买受方支付交易款项；（4）出卖方协助买受方办理标的房产的权属转移登记手续；（5）交易完成。3.3交易时间安排（1）本协议签订之日起______个工作日内，买受方支付交易款项；（2）买受方支付交易款项后______个工作日内，出卖方协助办理标的房产权属转移登记手续；（3）标的房产权属转移登记手续办理完毕后______个工作日内，交易完成。第四条房地产权属4.1房地产权属确认出卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2房地产权属转移（1）出卖方应将标的房产的权属转移登记手续办理完毕；（2）买受方在办理权属转移登记手续过程中，如因出卖方原因导致无法办理或产生额外费用，由出卖方承担。4.3房地产权属登记（1）出卖方应协助买受方办理标的房产的权属转移登记手续；（2）权属转移登记手续办理完毕后，标的房产的权属登记证明应归买受方所有。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付条件（1）标的房产权属转移登记手续办理完毕；（2）出卖方应将标的房产交付给买受方。5.2房地产交付时间标的房产的交付时间应在本协议签订之日起______个工作日内。5.3房地产验收标准及流程（1）买受方应在标的房产交付后______个工作日内进行验收；（2）验收标准：标的房产应符合国家有关房地产质量标准及合同约定；（3）验收流程：买受方对标的房产进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在______个工作日内进行整改。第六条交易税费6.1税费承担原则（1）标的房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定执行；（2）税费承担比例：出卖方承担______%，买受方承担______%。6.2税费计算方法（1）税费计算方法按照国家及地方相关法律法规的规定执行；（2）税费计算结果以税务机关出具的缴税凭证为准。6.3税费缴纳责任买受方应在办理标的房产权属转移登记手续前，自行缴纳应承担的税费。第七条交易保证金7.1保证金金额交易保证金为人民币______元整。7.2保证金缴纳方式买受方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易保证金一次性支付至出卖方指定账户。7.3保证金退还条件（1）交易顺利进行，标的房产权属转移登记手续办理完毕后，保证金全额退还买受方；（2）因买受方原因导致交易无法继续进行，出卖方有权扣除保证金作为违约金；（3）因出卖方原因导致交易无法继续进行，买受方有权要求返还保证金。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付标的房产或提供相关文件；（2）出卖方未按约定办理标的房产权属转移登记手续；（3）买受方未按约定支付交易款项；（4）买受方未按约定时间进行标的房产验收；（5）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担赔偿责任；（2）因买受方违约，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，均应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。8.3违约赔偿标准（1）因违约导致交易无法继续进行的，违约方应退还已收款项，并支付违约金；（2）因违约导致交易延误的，违约方应赔偿守约方因延误产生的合理损失；（3）因违约导致标的房产价值贬损的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议项下的争议，如经双方协商无法解决，应提交至标的房产所在地的人民法院进行诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼；（3）法院应根据事实和法律，依法作出判决。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力处理原则（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.3不可抗力证明及通知（1）受影响方应在不可抗力事件发生后______小时内，以书面形式向对方通知不可抗力事件的发生；（2）受影响方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本协议约定的交易条件全部履行完毕；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）任何一方违约，经对方书面通知后______个工作日内未采取补救措施的；（4）双方协商一致解除本协议。11.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后______个工作日内未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同。第十二节其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本协议内容及交易信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及交易信息。12.2通知送达（1）本协议项下的通知应以书面形式送达；（2）通知送达地址为本协议约定的地址或双方约定的其他地址；（3）以挂号信方式送达，自投递之日起______个工作日视为送达。12.3合同附件（1）标的房产的权属证明；（2）交易合同；（3）其他相关文件。第十三节合同签署13.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本协议签署地为______。13.3签署人身份证明双方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十四节合同附件14.1房地产权属证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。14.2交易合同本协议。14.3其他相关文件（1）房地产评估报告；（2）购房合同；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本协议履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）根据本协议约定，需要第三方介入履行本协议；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担的责任限额为本协议交易价格的______%；（2）责任限额的计算，以第三方提供服务的时间点为准。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据法律法规和政策，调整服务内容。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行专