2024的房屋租赁的合同范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效；确认房屋实际情况与合同描述一致；注意租金支付时间和滞纳金计算；妥善保管押金收据，以备后续退还押金时使用；使用房屋时遵守相关规定，避免擅自改动结构；租赁期满或合同解除后，按时迁离房屋，并按照合同约定处理房屋状况；任何合同变更或解除都需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：遇到身份证明问题，要求出示有效身份证件，必要时进行核实；房屋实际情况与合同描述不符，可协商调整或解除合同；租金支付滞纳金问题，按照合同约定执行，如有争议可协商解决或依法解决；押金收据丢失或损坏，可由甲乙双方共同出具证明，以证实押金支付情况；使用房屋时违反规定，按照合同约定承担修复费用或赔偿责任；租赁期满或合同解除后的迁离问题，按照合同约定执行，如有争议可协商解决或依法解决；合同变更或解除的书面协议，未签署时可协商解决，无法协商的可依法解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：是指当事人未按照合同约定的期限履行支付金钱义务，应当按照迟延履行部分金钱数额计算的违约金。7.租赁期限：是指承租人使用出租房屋的期限。8.正常使用：是指承租人在租赁期间按照房屋的性质和用途合理使用房屋的行为。9.维修义务：是指出租人和承租人按照合同约定对房屋进行维修的责任。10.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给承租人使用；2.承租人租赁房屋用于居住、办公、商业等活动；3.双方对租赁房屋及租金等事项达成一致时。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及状况，作为合同附件；2.房屋维修责任划分：明确房屋维修责任的划分，包括自然损耗和人为损坏的区分；3.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化等；4.提前解除合同的条件：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和违约责任；5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险理赔的相关事宜；6.宠物饲养：若承租人饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理责任；7.噪音和环保：约定房屋使用过程中的噪音控制和环保要求；8.违约行为的具体界