物业自治服务合同模板

物业自治服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]

物业自治服务合同模板

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（业主/物业自治委员会）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为共同维护物业管理区域的和谐与秩序，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条服务内容

1.1甲方应根据本合同的约定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等工作。

1.2甲方应确保物业管理区域的公共设施正常运行，并提供必要的维修、保养服务。

1.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保物业管理区域的秩序和安全。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合约定服务标准的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费收费标准，按时足额支付服务费用。

3.2甲方应向乙方提供清晰的收费项目和收费标准，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

3.3乙方逾期支付服务费用的，应按照甲方确定的违约金比例支付违约金。

第四条合同的履行和监督

4.1甲方应按照本合同的约定履行义务，确保物业管理服务的质量和水平。

4.2乙方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合甲方的物业管理工作。

4.3双方应共同建立物业管理区域内的沟通机制，解决物业管理过程中出现的问题。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，本合同的变更或解除应书面签订，并经双方协商一致。

5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期年限]年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.物业管理区域范围及设施清单

2.物业管理服务费收费标准

3.违约金计算方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业自治服务合同模板

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（业主/物业自治委员会）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方（合作服务商）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升服务质量，甲乙双方同意引入第三方作为合作服务商，共同提供物业管理服务。经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为合作服务商，应根据本合同的约定，向甲方提供专业的物业管理服务支持，包括但不限于专业技术指导、人员培训、管理咨询等服务。

1.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方进行物业管理区域的维护和管理工作，确保物业管理区域的和谐与秩序。

1.3第三方应按照约定时间向甲方提供服务报告，及时反馈物业管理服务情况。

第二条第三方主体权利

2.1第三方有权根据本合同约定向甲方收取服务费用，并按照约定方式进行收费。

2.2第三方有权要求甲方提供必要的合作条件，包括但不限于物业管理区域的相关资料、人员配合等。

2.3第三方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行监督和指导。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权根据合同约定，要求第三方提供符合质量标准的服务，并对其服务进行监督和评价。

3.2甲方有权在合同约定的范围内，对第三方提供的服务进行调整和变更。

3.3甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因第三方原因造成的损失。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定配合甲方及第三方进行物业管理服务的，应承担违约责任。

4.3乙方不得无故解除或变更本合同，否则应承担相应的违约责任。

第五条合同的履行和监督

5.1甲方应按照本合同的约定履行义务，确保物业管理服务的质量和水平。

5.2乙方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合甲乙双方的物业管理工作。

5.3第三方应按照本合同的约定提供服务，并接受甲方和乙方的监督。

第六条合同的变更和解除

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权解除本合同。

6.2第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

7.3第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期年限]年。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.物业管理区域范围及设施清单

2.物业管理服务费收费标准

3.违约金计算方式

第三方介入的意义和目的：

第三方作为合作服务商介入物业自治服务合同，旨在通过专业化的服务支持，提升物业管理服务质量，实现甲乙双方的共赢。第三方主体可以提供专业技术指导、人员培训、管理咨询等服务，协助甲方进行物业管理区域的维护和管理工作。通过第三方的介入，可以优化资源配置，提高物业管理效率，确保物业管理区域的和谐与秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业公司，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方享受到优质、高效的物业管理服务。通过引入第三方主体，甲方可以借助其专业化的服务支持，提升物业管理水平，满足乙方的需求。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身的权益。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于提供优质的物业管理服务，实现与合作方的互利共赢，促进物业管理区域的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业自治服务合同模板

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（业主/物业自治委员会）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方（专业服务提供商）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升服务质量，乙方同意引入第三方作为专业服务提供商，共同提供物业管理服务。经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业服务提供商，应根据本合同的约定，向乙方提供专业的物业管理服务支持，包括但不限于专业技术指导、人员培训、管理咨询等服务。

1.2第三方应按照乙方的要求，协助乙方进行物业管理区域的维护和管理工作，确保物业管理区域的和谐与秩序。

1.3第三方应按照约定时间向乙方提供服务报告，及时反馈物业管理服务情况。

第二条第三方主体权利

2.1第三方有权根据本合同约定向乙方收取服务费用，并按照约定方式进行收费。

2.2第三方有权要求乙方提供必要的合作条件，包括但不限于物业管理区域的相关资料、人员配合等。

2.3第三方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行监督和指导。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权根据合同约定，要求第三方提供符合质量标准的服务，并对其服务进行监督和评价。

3.2乙方有权在合同约定的范围内，对第三方提供的服务进行调整和变更。

3.3乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因第三方原因造成的损失。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2甲方未按照本合同约定配合乙方及第三方进行物业管理服务的，应承担违约责任。

4.3甲方不得无故解除或变更本合同，否则应承担相应的违约责任。

第五条合同的履行和监督

5.1甲方应按照本合同的约定履行义务，确保物业管理服务的质量和水平。

5.2乙方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合甲乙双方的物业管理工作。

5.3第三方应按照本合同的约定提供服务，并接受甲方和乙方的监督。

第六条合同的变更和解除

6.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权解除本合同。

6.2第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

7.3第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期年限]年。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.物业管理区域范围及设施清单

2.物业管理服务费收费标准

3.违约金计算方式

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主/物业自治委员会，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方提供优质、高效的物业管理服务，并保障自身的权益。通过引入第三方主体，乙方可以借助其专业化的服务支