委托中介卖房合同模板

委托中介卖房合同模板合同编号：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介机构）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“房屋”）委托乙方进行销售。房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋产权情况：_______

（4）其他特殊情况：_______

第二条委托事项及代理权限

2.1甲方委托乙方代理销售房屋，并授权乙方在代理过程中代表甲方处理与购房人之间的洽谈、签约等事宜。

2.2乙方在代理过程中应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益。

2.3乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方，除非经甲方书面同意。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。

3.2如乙方在代理期限内未能完成销售任务，甲方同意延长代理期限，具体延长事宜由甲乙双方另行商定。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生情况进行结算。

4.2乙方在代理期限内成功销售房屋的，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为房屋成交价的_______%。

4.3甲方应在房屋成交后_______日内，向乙方支付佣金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2如乙方在代理期限内未能完成销售任务，且非因甲方原因导致，乙方不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介机构）：_______

丙方（购房人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，并丙方购买该房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“房屋”）委托乙方进行销售。房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋产权情况：_______

（4）其他特殊情况：_______

第二条甲方的权益保障

2.1乙方作为中介机构，应确保丙方为具备购房资格的合法主体，并保障甲方的合法权益。

2.2乙方应在代理过程中，严格按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。

2.3乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方，除非经甲方书面同意。

第三条代理期限及第三方介入

3.1本合同的代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。

3.2如乙方在代理期限内未能完成销售任务，甲方同意延长代理期限，具体延长事宜由甲乙双方另行商定。

3.3丙方在了解房屋情况后，有权决定是否购买。丙方在决定购买后，应与甲方和乙方协商确定购房事宜。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生情况进行结算。

4.2乙方在代理期限内成功销售房屋的，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为房屋成交价的_______%。

4.3甲方应在房屋成交后_______日内，向乙方支付佣金。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2乙方在代理过程中，如出现虚假宣传、误导丙方等行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方不得擅自将房屋出售给不符合购房条件的丙方，否则乙方应承担因此导致的一切后果。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权随时了解房屋的销售情况，并要求乙方提供详细的销售报告。

6.2甲方有权在代理期限内，随时解除本合同，但应提前_______日书面通知乙方。

6.3甲方在房屋成交后，有权要求乙方提供丙方的详细信息，以确保甲方合法权益的实现。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行商定。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，有助于甲方房屋的快速销售，分担甲方的销售压力，提高房屋的销售效率。同时，第三方主体对乙方的行为进行监督，有助于乙方更加规范地履行合同义务，保障甲方的权益。此外，第三方主体的介入，也有利于房屋交易的安全，提高交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有人，有权决定房屋的销售方式、价格等事项。通过本合同，甲方明确了自己的权益保障，同时通过对乙方行为进行规范，保障了甲方的利益。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权益，提高甲方在交易过程中的话语权，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介机构）：_______

丙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房地产事宜，并丙方承租该房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“房屋”）委托乙方进行出租。房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋产权情况：_______

（4）其他特殊情况：_______

第二条乙方的权益保障

2.1乙方作为中介机构，应确保丙方为具备承租资格的合法主体，并保障乙方的合法权益。

2.2乙方应在代理过程中，严格按照甲方的要求，维护乙方的合法权益，包括但不限于租金、租赁期限、物业服务等。

2.3乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方，除非经甲方书面同意。

第三条代理期限及第三方介入

3.1本合同的代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。

3.2如乙方在代理期限内未能完成出租任务，甲方同意延长代理期限，具体延长事宜由甲乙双方另行商定。

3.3丙方在了解房屋情况后，有权决定是否承租。丙方在决定承租后，应与甲方和乙方协商确定租赁事宜。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生情况进行结算。

4.2乙方在代理期限内成功出租房屋的，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为租金的_______%。

4.3甲方应在租金支付时，向乙方支付佣金。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2甲方不得擅自提高租金或者变更租赁条款，否则甲方应承担因此导致的一切后果。

5.3甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方的权利条款

6.1乙方有权随时了解房屋的出租情况，并要求甲方提供详细的出租报告。

6.2乙方有权在代理期限内，随时解除本合同，但应提前_______日书面通知甲方。

6.3乙方在丙方承租后，有权要求甲方提供丙方的详细信息，以确保乙方合法权益的实现。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行商定。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义：乙方作为中介机构，在合同中处