小区租房商用合同模板

小区租房商用合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方用于商业经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（经营范围），经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋具有合法权属，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方经营范围及相关许可证复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方用于商业经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（经营范围），经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋具有合法权属，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

5.4甲方有权选择丙方作为第三方监管方，以确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.4乙方应接受丙方的监管，并配合丙方进行相关检查。

七、丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方监管方，有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。

7.2丙方应在发现乙方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时通知甲方，并提出处理建议。

7.3丙方应保密合同及相关信息，不得泄露给无关第三方。

八、合同的变更和解除

8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方经营范围及相关许可证复印件

3.丙方相关资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规，同时保护甲方的合法权益。丙方作为专业的监管方，具有丰富的管理经验和专业知识，能够对乙方的经营活动进行有效的监督和检查，确保乙方的经营活动不会对甲方和第三方造成不利影响。此外，丙方的介入也有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，为主导合同的一方，其权益的保障是合同的核心。通过引入第三方主体丙方，甲方可以更好地行使自己的权利，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。同时，甲方也可以通过丙方的监管，更好地了解乙方的经营状况，及时发现和解决问题，确保自己的合法权益不受侵害。此外，甲方为主导的目的还在于通过合同的约定，明确各方的权利和义务，促进合同的顺利履行，实现甲方的商业目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）并有意出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作为独立第三方愿意提供监管服务以确保合同的履行，双方经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（经营范围），经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并确保经营活动符合国家法律法规及相关部门的规定。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4乙方有权要求甲方提供房屋的必要维修和保养服务。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证房屋的合法权属，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

七、丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方监管方，有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。

7.2丙方应在发现乙方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时通知甲方，并提出处理建议。

7.3丙方应保密合同及相关信息，不得泄露给无关第三方。

八、合同的变更和解除

8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方经营范围及相关许可证复印件

3.丙方相关资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和合同的主导方，其权益的保障是合同的核心。通过引入第三方主体丙方，乙方可以更好地行使自己的权利，确保甲方的履行合同的义务