使用物业合同模板规定

使用物业合同模板规定第一篇范文：合同编号：__________

使用物业合同模板规定

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有以下物业（以下简称“该物业”）：

物业地址：________________________________________________

根据双方平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就以下条款达成一致，以共同遵守：

第一条物业租赁

1.1出租方同意将该物业租赁给承租方使用，承租方同意自合同签订之日起至合同终止之日止，按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

1.2承租方应在租赁期间合理使用该物业，遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时市场租金标准重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按照以下标准向出租方支付租金：

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.2租金支付日为每月的____日，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1承租方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水、电、燃气、通讯、网络等公用事业费用；

（2）物业管理费、卫生费、维修费等与该物业使用相关的费用。

4.2如因出租方原因导致上述费用未能按时缴纳，产生的后果由出租方承担。

第五条甲方权利与义务

5.1出租方应保证该物业符合租赁用途，并保证该物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2出租方应在租赁期间负责该物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

5.3出租方不得干涉承租方在租赁期间的正常使用权益。

第六条乙方权利与义务

6.1承租方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有该物业的合法使用权。

6.2承租方应按照约定支付租金和费用，并妥善保管该物业，合理使用物业设施。

6.3承租方在租赁期间不得擅自转租、转让或以其他方式处分该物业。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2出租方违反本合同的规定，导致承租方不能正常使用该物业，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方违反本合同的规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

8.2在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附件

10.1本合同附件包括：

（1）物业平面图；

（2）物业设施设备清单；

（3）双方签订的补充协议。

10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方（以下简称“管理方”）：

鉴于业主方拥有以下物业（以下简称“该物业”）：

物业地址：________________________________________________

根据业主方权益优先原则，经三方协商一致，就以下条款达成协议，以共同遵守：

第一条物业租赁及管理

1.1业主方将该物业租赁给承租方，并委托管理方负责该物业的日常管理与维护。

1.2管理方在业主方的授权范围内，代表业主方行使物业管理权，确保物业的正常使用和保值增值。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时市场租金标准重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按照以下标准向业主方支付租金：

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.2承租方应按时支付租金，逾期支付的，按照逾期天数支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条业主方权益保障

4.1业主方有权要求管理方按照合同约定履行物业管理职责，确保物业设施设备正常运行，维护物业品质。

4.2业主方有权在租赁期间对物业进行必要的检查和维护，承租方和管理方应予以配合。

4.3业主方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求管理方协助收回物业，并确保物业完好无损。

第五条管理方责权利

5.1管理方负责该物业的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保物业的正常使用。

5.2管理方有权依据本合同收取物业管理费，并按照约定向业主方支付物业管理费。

5.3管理方在承租方违约时，有权代表业主方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

第六条承租方违约及限制条款

6.1承租方应按照约定支付租金，如连续逾期支付租金达到____个月，业主方有权解除合同。

6.2承租方在租赁期间不得擅自转租、转让或以其他方式处分该物业，违反此规定的，业主方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

6.3承租方应合理使用物业，因使用不当造成物业损坏的，承租方应承担修复费用。

第七条业主方权利条款

7.1业主方有权在租赁期间根据市场情况调整租金，调整幅度不超过____%。

7.2业主方有权在租赁期满后，优先与承租方签订新的租赁合同。

7.3业主方有权要求管理方定期报告物业管理和维修情况，并对管理方的工作进行评估。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1业主方有权在符合合同约定的情况下，变更、解除或终止本合同。

8.2任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知其他方。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1引入管理方作为第三方主体，旨在提高物业管理的专业性和效率，保障业主方的权益。

9.2管理方的介入有助于解决租赁期间可能出现的纠纷，确保物业的稳定收益。

第十条附件

10.1本合同附件包括：

（1）物业平面图；

（2）物业设施设备清单；

（3）三方签订的补充协议。

第十一条总结

11.1本合同的签订，旨在明确业主方、承租方和管理方的权益和责任，保障物业的稳定运营和业主方的合法权益。

11.2业主方作为主导方，通过引入管理方，实现了物业的专业化管理，提高了物业价值和收益。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

第三方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“供应方”）：

乙方（以下简称“采购方”）：

第三方（以下简称“物流方”）：

鉴于供应方具备以下产品（以下简称“产品”）的供应能力：

产品名称：________________________________________________

根据采购方权益优先原则，经三方协商一致，就以下条款达成协议，以共同遵守：

第一条产品供应及物流服务

1.1供应方应按照本合同的约定向采购方供应产品，并委托物流方提供产品的运输和配送服务。

1.2物流方在采购方的指导下，负责产品的物流管理，确保产品按时、按量、安全地送达指定地点。

第二条采购期限

2.1本合同采购期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2采购方有权根据市场情况和自身需求，提前终止或延长采购期限，但需提前书面通知供应方和物流方。

第三条价格及支付方式

3.1采购方应按照以下标准向供应方支付产品款项：

（1）产品单价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）支付方式为收到产品并验收合格后，____个工作日内支付全额款项。

3.2供应方应保证产品价格在合同期限内稳定，如需调整，应提前____个月通知采购方。

第四条采购方权益保障

4.1采购方有权要求供应方提供符合约定质量标准的产品，并有权对产品进行检验，不合格的产品有权拒绝接收。

4.2采购方有权要求物流方提供高效的物流服务，确保产品按时送达，因物流方原因导致的延误，采购方有权要求赔偿。

4.3采购方有权根据市场变化和自身需求调整采购计划，供应方和物流方应予以配合。

第五条物流方责权利

5.1物流方负责产品的运输、配送以及相关信息的管理，确保产品在物流过程中的安全和完整。

5.2物流方有权依据本合同收取物流服务费，并按照约定向供应方或采购方收取。

5.3物流方在供应方违约时，有权采取措施保护采购方的利益，包括但不限于暂扣产品，直至问题解决。

第六条供应方违约及限制条款

6.1供应方应保证产品的质量和供应时间，如未能按约定供应产品，采购方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.2供应方提供的产品如有质量问题，应承担更换、退货或降价等责任。

6.3供应方不得在合同期内擅自提高产品价格，违反此规定的，采购方有权终止合同。

第七条采购方权利条款

7.1采购方有权根据市场情况，要求供应方提供价格优惠或增值服务。

7.2采购方有权在合同期内优先购买供应方的新产品或优惠产品。

7.3采购方有权对物流方的服务进行评估，并提出改进要求。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1采购方有权在符合合同约定的情况下，变更、解除或终止本合同。

8.2任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知其他方。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1本合同的签订，旨在保障采购方的权益，使其在产品采购过程中能够享受到优质的产品和服务。

9.2采购方为主导的合同模式，有利于采购方根据市场变化灵活调整采购策略，降低采购成本，提高采购效率。

第十条总结

10.1本合同的签订，明确了采购方、供应方和