空闲公寓托管合同模板

空闲公寓托管合同模板合同编号：_______

甲方（托管方）：_______

乙方（业主）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方托管乙方空闲公寓事宜，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2公寓建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。

第三条托管费用

3.1甲方托管乙方的空闲公寓，托管费用为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3.2乙方应在每月_______日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。

3.3托管期间，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权在托管期间合理使用和处置乙方的公寓，但不得改变房屋结构和用途。

4.2甲方应保证公寓的安全和整洁，不得擅自转租、转借或出售。

4.3甲方应在托管期限内按照约定支付乙方托管费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应保证公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2乙方应在合同签订后向甲方提供公寓的相关钥匙和资料。

5.3乙方应在托管期限内按照约定支付甲方托管费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2本合同的违约金为托管费用的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.公寓所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.公寓钥匙移交清单

5.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（托管方）：_______

乙方（业主）：_______

丙方（第三方服务方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方托管乙方空闲公寓事宜，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2公寓建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。

第二条第三方服务方丙方的权益和义务

2.1丙方作为第三方服务方，负责协助甲方对乙方的空闲公寓进行托管，并按照甲方的指示处理与公寓有关的事宜。

2.2丙方应具备专业的服务能力，包括但不限于物业管理、维修保养、租赁代理等，并保证服务质量符合甲方的要求。

2.3丙方应在托管期限内按照约定向甲方支付服务费用，服务费用为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

第三条甲方权益保障

3.1甲方作为托管方，对乙方的空闲公寓享有优先租赁权，丙方应协助甲方优先将公寓出租给甲方指定的客户。

3.2甲方有权根据市场情况调整托管费用，并与丙方进行协商。

3.3甲方有权随时对公寓进行查验，丙方应提供便利并协助甲方完成查验。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应保证公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方应在合同签订后向甲方和丙方提供公寓的相关钥匙和资料。

4.3乙方应在托管期限内按照约定向甲方支付托管费用。

第五条丙方违约及限制条款

5.1丙方如未能按照约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.2丙方如未能按照约定向甲方支付服务费用，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

5.3丙方不得擅自转包、转借或出售公寓，否则甲方有权立即解除合同并要求丙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.公寓所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方资质证明复印件

5.公寓钥匙移交清单

6.其他相关资料

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务方，可以为甲方提供更加全面和高效的服务，确保甲方的权益得到充分的保障。第三方服务方具备专业的管理和服务能力，可以协助甲方处理与公寓有关的事宜，包括物业管理、维修保养、租赁代理等。同时，第三方服务方也承担一定的责任，如保证服务质量、支付服务费用等。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为托管方，对乙方的空闲公寓享有优先租赁权，并有权根据市场情况调整托管费用。甲方可以随时对公寓进行查验，确保公寓的安全和整洁。通过引入第三方服务方，甲方可以更加便捷地管理和使用乙方的空闲公寓，实现甲方的利益最大化。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以进一步保护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（托管方）：_______

乙方（业主）：_______

丙方（第三方服务方）：_______

鉴于甲方愿意将位于_______市_______区_______街道_______号的公寓（以下简称“公寓”）委托给乙方进行管理和出租，并为了保障乙方的合法权益，丙方作为专业的第三方服务方愿意提供相应的服务，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2公寓建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。

第二条丙方权益和义务

2.1丙方作为第三方服务方，负责协助乙方对甲方的空闲公寓进行管理和出租，并按照乙方的指示处理与公寓有关的事宜。

2.2丙方应具备专业的服务能力，包括但不限于物业管理、维修保养、租赁代理等，并保证服务质量符合乙方的要求。

2.3丙方应在托管期限内按照约定向乙方支付服务费用，服务费用为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

第三条乙方权益保障

3.1乙方作为业主，对甲方的空闲公寓享有自主管理和出租的权利，丙方应协助乙方优先将公寓出租给乙方指定的客户。

3.2乙方有权根据市场情况调整托管费用，并与丙方进行协商。

3.3乙方有权随时对公寓进行查验，丙方应提供便利并协助乙方完成查验。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在合同签订后向乙方和丙方提供公寓的相关钥匙和资料。

4.3甲方应在托管期限内按照约定向乙方支付托管费用。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未能按照约定支付托管费用，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

5.2甲方不得擅自改变公寓的结构和用途，否则乙方有权立即解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得干涉乙方和丙方的管理和出租活动，否则乙方有权立即解除合同并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.公寓所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方资质证明复印件

5.公寓钥匙移交清单

6.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为业主，对甲方的空闲公寓享有自主管理和出租的权利，可以通过引入第三方服务方丙方，来实现对公寓的的专业管理和高效出租，确保乙方的合法权益得到充分的保障。乙方有权根据市