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文档简介
万科-购房合同模板合同编号:万科2023-购房合同模板-0001
甲方(出卖人):万科房地产开发有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
联系方式:XXX-XXXXXXX
乙方(买受人):
地址:
联系方式:
鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业,拟出售位于XX市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”),乙方拟购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”),房屋具体情况见附件一。
第二条房屋价格与支付方式
2.1该房屋的总价为人民币【】元整(大写:【】元整),乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。
2.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起【】日内,向甲方支付人民币【】元整作为定金(大写:【】元整);
(2)乙方应于【】年【】月【】日前,向甲方支付人民币【】元整作为首付款(大写:【】元整);
(3)乙方应于【】年【】月【】日前,向甲方支付剩余房款,即人民币【】元整(大写:【】元整)。
第三条交付与验收
3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担修复责任。
第四条质量及保修
4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并按照购房合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。
第五条产权过户
5.1甲方应在本合同约定的过户时间内,将该房屋的所有权转移给乙方。
5.2办理产权过户产生的相关费用由【】承担。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):万科房地产开发有限公司
乙方(签字):
签订日期:【】年【】月【】日
附件一:房屋具体情况
【】
附件二:房屋平面图
【】
附件三:法律法规规定的其他文件
【】
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:万科2023-购房合同模板-0001
甲方(出卖人):万科房地产开发有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
联系方式:XXX-XXXXXXX
乙方(买受人):
地址:
联系方式:
第三方主体(担保人):XXX担保有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
联系方式:XXX-XXXXXXX
鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业,拟出售位于XX市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”),乙方拟购买该房屋,并委托第三方主体XXX担保有限公司提供担保,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”),房屋具体情况见附件一。
第二条房屋价格与支付方式
2.1该房屋的总价为人民币【】元整(大写:【】元整),乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。
2.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起【】日内,向甲方支付人民币【】元整作为定金(大写:【】元整);
(2)乙方应于【】年【】月【】日前,向甲方支付人民币【】元整作为首付款(大写:【】元整);
(3)乙方应于【】年【】月【】日前,向甲方支付剩余房款,即人民币【】元整(大写:【】元整)。
第三条交付与验收
3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担修复责任。
第四条质量及保修
4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并按照购房合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。
第五条产权过户
5.1甲方应在本合同约定的过户时间内,将该房屋的所有权转移给乙方。
5.2办理产权过户产生的相关费用由【】承担。
第六条第三方主体担保责任
6.1第三方主体应对乙方履行合同的能力提供担保,确保乙方按照本合同约定的付款方式支付房价款。
6.2如乙方未按照本合同约定履行支付义务,第三方主体应承担连带责任,向甲方支付未付房款。
第七条甲方权利条款
7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。
7.2甲方有权要求第三方主体提供担保,并确保乙方履行合同义务。
7.3甲方在合同履行过程中享有法律赋予的权利。
第八条乙方违约及限制条款
8.1如乙方未按照本合同约定支付房价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
8.2如乙方未按照本合同约定履行合同义务,甲方有权要求第三方主体承担连带责任。
第九条争议解决
9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体保留一份副本。
甲方(盖章):万科房地产开发有限公司
乙方(签字):
第三方主体(签字):
签订日期:【】年【】月【】日
附件一:房屋具体情况
【】
附件二:房屋平面图
【】
附件三:法律法规规定的其他文件
【】
第三方介入的意义和目的:第三方主体作为担保人介入本合同,旨在为甲乙双方提供担保,确保合同的履行。第三方主体的介入可以增加甲方的权益保障,降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时,第三方主体的担保作用可以增强乙方的信任度,促进合同的顺利履行。
甲方为主导的目的和意义:甲方作为出卖人,主导本合同的签订,旨在确保自身权益的实现。通过本合同,甲方可以确保乙方按照约定支付房价款,并确保房屋的交付和产权过户的顺利进行。此外,甲方通过设定乙方违约及限制条款,可以降低因乙方违约而产生的风险。本合同以甲方权益为主导,有利于保护甲方的合法权益,确保合同的履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:XXX2023-租房合同模板-0001
甲方(出租人):XXX物业管理有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
联系方式:XXX-XXXXXXX
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第三方主体(担保人):XXX担保有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
联系方式:XXX-XXXXXXX
鉴于甲方是一家具有物业管理资质的企业,拟将位于XX市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方,乙方拟承租该房屋,并委托第三方主体XXX担保有限公司提供担保,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”),房屋具体情况见附件一。
第二条租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限为【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2该房屋的租金为人民币【】元整(大写:【】元整)每月,乙方应按照本合同约定的支付方式支付租金。
2.3乙方支付租金的方式如下:
(1)乙方应于每月【】日前,向甲方支付当月租金,即人民币【】元整(大写:【】元整)。
(2)乙方应于【】年【】月【】日前,向甲方支付押金,即人民币【】元整(大写:【】元整)。
第三条交付与验收
3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担修复责任。
第四条维修责任
4.1甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应负责维修。
第五条乙方权利条款
5.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。
5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供维修服务。
5.3乙方有权在租赁期限内按照本合同约定享有租赁物的使用权。
第六条甲方违约及限制条款
6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.2如甲方未按照本合同约定提供维修服务,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第七条第三方主体担保责任
7.1第三方主体应对乙方履行合同的能力提供担保,确保乙方按照本合同约定的支付方式支付租金。
7.2如乙方未按照本合同约定支付租金,第三方主体应承担连带责任,向甲方支付未付租金。
第八条争议解决
8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体保留一份副本。
甲方(盖章):XXX物业管理有限公司
乙方(签字):
第三方主体(签字):
签订日期:【】年【】月【】日
附件一:房屋具体情况
【】
附件二:房屋平面图
【】
附件三:法律法规规定的其他文件
【】
乙方为主导的目的和意义:乙方作为承租人,主导本合同的签订,旨在确保自身权益的实现。通过本合同,乙方可以按照约定使用和居住该房屋,并享有租赁物的使用权。此外,
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