万科-购房合同模板

万科-购房合同模板合同编号：万科2023-购房合同模板-0001

甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拟出售位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况见附件一。

第二条房屋价格与支付方式

2.1该房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）；

（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民币【】元整作为首付款（大写：【】元整）；

（3）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

第三条交付与验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担修复责任。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同约定的过户时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。

5.2办理产权过户产生的相关费用由【】承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：万科房地产开发有限公司

乙方（签字）：

签订日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具体情况

【】

附件二：房屋平面图

【】

附件三：法律法规规定的其他文件

【】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：万科2023-购房合同模板-0001

甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第三方主体（担保人）：XXX担保有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拟出售位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，并委托第三方主体XXX担保有限公司提供担保，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况见附件一。

第二条房屋价格与支付方式

2.1该房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）；

（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民币【】元整作为首付款（大写：【】元整）；

（3）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

第三条交付与验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担修复责任。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同约定的过户时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。

5.2办理产权过户产生的相关费用由【】承担。

第六条第三方主体担保责任

6.1第三方主体应对乙方履行合同的能力提供担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式支付房价款。

6.2如乙方未按照本合同约定履行支付义务，第三方主体应承担连带责任，向甲方支付未付房款。

第七条甲方权利条款

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。

7.2甲方有权要求第三方主体提供担保，并确保乙方履行合同义务。

7.3甲方在合同履行过程中享有法律赋予的权利。

第八条乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

甲方（盖章）：万科房地产开发有限公司

乙方（签字）：

第三方主体（签字）：

签订日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具体情况

【】

附件二：房屋平面图

【】

附件三：法律法规规定的其他文件

【】

第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保人介入本合同，旨在为甲乙双方提供担保，确保合同的履行。第三方主体的介入可以增加甲方的权益保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方主体的担保作用可以增强乙方的信任度，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定支付房价款，并确保房屋的交付和产权过户的顺利进行。此外，甲方通过设定乙方违约及限制条款，可以降低因乙方违约而产生的风险。本合同以甲方权益为主导，有利于保护甲方的合法权益，确保合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：XXX2023-租房合同模板-0001

甲方（出租人）：XXX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第三方主体（担保人）：XXX担保有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

鉴于甲方是一家具有物业管理资质的企业，拟将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方拟承租该房屋，并委托第三方主体XXX担保有限公司提供担保，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况见附件一。

第二条租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2该房屋的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，乙方应按照本合同约定的支付方式支付租金。

2.3乙方支付租金的方式如下：

（1）乙方应于每月【】日前，向甲方支付当月租金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付押金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

第三条交付与验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担修复责任。

第四条维修责任

4.1甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供维修服务。

5.3乙方有权在租赁期限内按照本合同约定享有租赁物的使用权。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2如甲方未按照本合同约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条第三方主体担保责任

7.1第三方主体应对乙方履行合同的能力提供担保，确保乙方按照本合同约定的支付方式支付租金。

7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，第三方主体应承担连带责任，向甲方支付未付租金。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

甲方（盖章）：XXX物业管理有限公司

乙方（签字）：

第三方主体（签字）：

签订日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具体情况

【】

附件二：房屋平面图

【】

附件三：法律法规规定的其他文件

【】

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现。通过本合同，乙方可以按照约定使用和居住该房屋，并享有租赁物的使用权。此外，