建筑工程质量保修书

建筑工程质量保修书TOC\o"1-2"\h\u21872第一章总则 5103661.1制定依据 572211.2适用范围 6246701.3基本原则 617450第二章工程保修范围 675212.1主体结构 69192.1.1本工程保修范围内的主体结构包括但不限于建筑物的地基、基础、主体承重结构、框架、梁、板、柱、墙等。 6154442.1.2保修期内，若主体结构因施工质量问题导致结构安全功能降低或存在安全隐患，乙方应负责修复或更换。 6197622.1.3保修期内，乙方应对主体结构的施工缺陷、裂缝、空洞、露筋等质量问题进行修复。 6127382.2建筑装饰 695412.2.1本工程保修范围内的建筑装饰包括但不限于内外墙面、地面、天棚、门窗、楼梯等。 6294622.2.2保修期内，乙方应对建筑装饰的施工缺陷、开裂、脱落、污染等问题进行修复。 7114632.2.3保修期内，乙方应保证建筑装饰材料的质量，若出现材料质量问题，乙方应负责更换。 74392.3建筑设备 7313742.3.1本工程保修范围内的建筑设备包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、空调系统、消防设施等。 7286822.3.2保修期内，乙方应对建筑设备的安装质量、运行功能进行维护，保证设备正常运行。 7232352.3.3保修期内，乙方应定期对建筑设备进行检测、保养，保证设备安全、可靠。 7142082.4其他附属设施 739012.4.1本工程保修范围内的其他附属设施包括但不限于绿化、照明、停车场、围墙等。 7123162.4.2保修期内，乙方应对其他附属设施的施工质量、使用功能进行维护，保证设施正常使用。 7162402.4.3保修期内，乙方应定期对其他附属设施进行检查、保养，保证设施安全、美观。 715631第三章保修期限 7320163.1主体结构保修期限 780343.1.1本工程主体结构保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为叁年。 7109083.1.2在保修期限内，如因施工原因造成主体结构出现裂缝、变形、破损等质量问题，乙方应负责免费修复，并保证修复后的主体结构符合国家相关标准和规定。 799283.2建筑装饰保修期限 7152113.2.1本工程建筑装饰保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为贰年。 7312323.2.2在保修期限内，如因施工原因造成建筑装饰面层出现脱落、起鼓、变色等质量问题，乙方应负责免费修复，并保证修复后的建筑装饰符合国家相关标准和规定。 8166243.3建筑设备保修期限 8152373.3.1本工程建筑设备保修期限为自设备安装调试合格之日起计算，保修期限为壹年。 859663.3.2在保修期限内，如因设备原因造成建筑设备故障、功能不稳定等问题，乙方应负责免费维修或更换，并保证维修或更换后的设备符合国家相关标准和规定。 8133863.4其他附属设施保修期限 8213733.4.1本工程其他附属设施保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下： 8158373.4.2在保修期限内，如因施工原因造成其他附属设施出现故障或损坏，乙方应负责免费修复或更换，并保证修复或更换后的设施符合国家相关标准和规定。 826501第四章保修责任 8118174.1施工单位责任 8219124.1.1施工单位应按照国家有关法律法规、建筑工程施工合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。 8232064.1.2施工单位应对其施工范围内的工程质量负责，保证施工过程中使用的材料、构件、设备等符合国家标准和设计要求。 8207664.1.3施工单位应按照保修期限和保修内容，对工程质量问题进行修复，保证保修期内工程质量的稳定。 8137604.1.4施工单位应在保修期内，对工程中出现的质量问题及时采取措施，防止问题扩大，并按照监理单位的要求提交相关保修资料。 8258324.2监理单位责任 9247604.2.1监理单位应按照国家有关法律法规、建筑工程监理合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。 9123204.2.2监理单位应对施工单位的施工过程进行监督检查，保证施工质量符合国家标准和设计要求。 975034.2.3监理单位应审核施工单位提交的保修资料，对工程质量问题进行认定，并督促施工单位按照保修要求进行修复。 960774.2.4监理单位应定期对工程质量进行评估，发觉问题时，及时要求施工单位采取措施予以整改。 997164.3建设单位责任 9308424.3.1建设单位应按照国家有关法律法规、建筑工程施工合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。 9267114.3.2建设单位应监督施工单位和监理单位履行保修责任，保证工程质量问题得到及时修复。 914434.3.3建设单位应按照保修期限和保修内容，对工程质量问题进行跟踪，并协调相关单位解决保修过程中的纠纷。 9157494.3.4建设单位应负责保修期内工程质量的后续服务工作，保证业主权益得到保障。 990184.4其他相关单位责任 9215034.4.1设计单位应按照国家有关法律法规、建筑工程设计合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。 9159284.4.2设计单位应保证设计文件符合国家标准和设计要求，对工程质量问题提供技术支持。 9254464.4.3材料供应商、设备供应商等应按照国家有关法律法规、合同约定及本保修书的规定，承担相应的保修责任。 9317434.4.4材料供应商、设备供应商等应保证所提供的材料、设备符合国家标准和设计要求，对产品质量问题提供售后服务。 916054第五章保修程序 987625.1保修申请 10166765.1.1工程交付使用后，如发觉存在质量问题，业主应在发觉之日起15日内向施工单位提交书面保修申请。 10252655.1.2保修申请应包括以下内容：工程名称、部位、问题性质、发觉日期、问题描述及业主联系方式。 10130825.1.3施工单位在收到保修申请后，应在3个工作日内进行核实，并给予答复。 10212205.2保修验收 10286465.2.1施工单位应在接到保修申请后15日内，组织专业技术人员对问题进行查验，并提出维修方案。 10218715.2.2维修方案应经业主同意，并在7个工作日内予以实施。 1066805.2.3维修完成后，施工单位应邀请业主进行验收，并将验收结果记录在案。 10111315.3保修实施 10234665.3.1施工单位应根据维修方案，选用合适的材料、设备和方法进行保修施工。 10222175.3.2保修施工应严格按照国家有关规范、标准和设计要求执行。 10226135.3.3保修施工期间，施工单位应保证工程安全，不得影响正常使用。 10310125.4保修记录 10276015.4.1施工单位应建立完整的保修记录，包括保修申请、验收报告、维修方案、施工记录等。 1010725.4.2保修记录应真实、准确、完整，并存档备查。 10232455.4.3施工单位应在保修期满后，将保修记录移交给业主。 1025848第六章保修费用 1053426.1保修费用承担 10288426.1.1本章节旨在明确建筑工程质量保修费用的承担主体，保证保修工作的顺利进行。 10222036.1.2保修费用由以下主体承担： 10174986.2保修费用支付 11142036.2.1保修费用支付按照以下原则进行： 1160916.2.2保修费用支付的具体流程如下： 11165686.3保修费用核算 11172886.3.1保修费用核算应遵循以下原则： 11288616.3.2保修费用核算的具体内容包括： 11319686.4保修费用纠纷处理 11161666.4.1保修费用纠纷应遵循以下原则进行处理： 1177936.4.2保修费用纠纷处理的具体流程如下： 1216296第七章保修纠纷处理 12190537.1保修纠纷调解 1271197.1.1当建筑工程质量保修过程中发生纠纷时，双方应首先通过友好协商的方式解决，争取达成一致意见。 12234957.1.2若双方无法协商一致，可向工程质量保修管理部门申请调解。调解部门应在收到申请后15日内完成调解工作。 1292067.1.3调解过程中，双方应提供相关证据材料，如合同、图纸、施工记录等，以便调解部门了解纠纷事实。 1214987.1.4调解部门在了解纠纷事实后，应根据法律法规、合同约定及行业标准，提出调解方案。 12309227.1.5若双方对调解方案无异议，应签订调解协议书，协议书具有法律效力。 12159567.2保修纠纷仲裁 1266767.2.1当双方对调解结果有异议或调解无效时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。 12111137.2.2仲裁申请应提交书面材料，包括仲裁请求、事实和理由、证据材料等。 12196157.2.3仲裁机构应在收到仲裁申请后15日内决定是否受理，受理后应在45日内作出仲裁裁决。 12247217.2.4仲裁过程中，双方应遵守仲裁程序，提供相关证据，配合仲裁庭进行调查。 1262547.2.5仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。 12180277.3保修纠纷诉讼 12270507.3.1当双方对仲裁结果有异议或仲裁无效时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 12118937.3.2诉讼应提交起诉状、事实和理由、证据材料等，按照民事诉讼程序进行。 13291647.3.3法院应在收到起诉状后7日内决定是否受理，受理后应在6个月内作出判决。 13229647.3.4法院审理过程中，双方应遵守诉讼程序，提供相关证据，配合法院进行调查。 1353177.3.5法院判决具有法律效力，双方应自觉履行。 13126837.4保修纠纷赔偿 13168287.4.1在保修纠纷处理过程中，若确认工程质量存在问题，责任方应承担相应的赔偿责任。 13113407.4.2赔偿范围包括但不限于：修复费用、赔偿损失、违约金等。 13284497.4.3赔偿金额应根据实际情况、合同约定及行业标准确定。 13254157.4.4赔偿方式可采用货币赔偿、实物赔偿或修复赔偿等。 13174917.4.5双方应在纠纷处理结束后，按照赔偿协议或判决结果履行赔偿义务。 1320071第八章保修质量管理 13141978.1保修质量标准 13311308.2保修质量监督 13168148.3保修质量整改 14272878.4保修质量评价 149819第九章保修合同管理 14250289.1保修合同签订 14278709.1.1签订原则 14141459.1.2签订程序 15271269.1.3合同内容 15239149.2保修合同履行 15237479.2.1履行要求 1572469.2.2履行监督 1512419.2.3履行记录 15301849.3保修合同变更 155369.3.1变更条件 15248669.3.2变更程序 1551569.3.3变更内容 16148249.4保修合同终止 16160479.4.1终止条件 16304189.4.2终止程序 16310289.4.3终止后果 16510第十章法律责任与处罚 161294510.1法律责任 162481410.1.1本保修书所涉及的建设工程，如因施工质量问题导致工程出现缺陷或损坏，乙方（施工方）应承担相应的法律责任。 162938410.1.2乙方在保修期内未能按照约定履行保修义务，导致工程质量问题得不到及时解决，应承担相应的法律责任。 16380310.1.3乙方在保修期内故意隐瞒工程质量问题，或者在保修过程中弄虚作假，应承担相应的法律责任。 16318010.1.4甲方（建设单位）如因乙方未能履行保修义务而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。 16263410.2行政处罚 161054010.2.1对乙方在施工过程中违反国家有关建筑工程质量管理的法律法规，由建设行政主管部门依法给予行政处罚。 162010010.2.2对乙方在保修期内未能履行保修义务，或者故意隐瞒工程质量问题，由建设行政主管部门依法给予行政处罚。 171388010.2.3对乙方在保修过程中弄虚作假，由建设行政主管部门依法给予行政处罚。 17789410.2.4对乙方在施工过程中存在其他违反建筑工程质量管理规定的行为，由建设行政主管部门依法给予行政处罚。 172073610.3刑事责任 172173010.3.1对乙方在施工过程中故意破坏、毁坏工程质量，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 17788010.3.2对乙方在保修期内故意隐瞒工程质量问题，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 17470810.3.3对乙方在保修过程中弄虚作假，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 17354410.4其他法律责任 173124710.4.1本保修书所涉及的建设工程，如因乙方原因导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。 171366710.4.2本保修书所涉及的建设工程，如因乙方原因导致甲方遭受名誉损失，乙方应承担相应的法律责任。 172878710.4.3乙方在施工过程中，如因违反合同约定导致工程进度延误，应承担相应的法律责任。 172900310.4.4本保修书所涉及的建设工程，如因乙方原因导致其他相关方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。 17第一章总则1.1制定依据本建筑工程质量保修书依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，以及工程合同、设计文件、施工图纸等文件制定。1.2适用范围本质量保修书适用于本建筑工程项目范围内的所有建筑物、构筑物及设施设备。包括但不限于主体结构、建筑装饰、建筑安装、建筑智能化、建筑绿化等分部分项工程。1.3基本原则（1）依法依规：本质量保修书遵循国家相关法律法规，保证工程质量符合国家标准和行业规范。（2）诚信守约：各方当事人应遵循诚实守信原则，履行合同约定的义务，保证工程质量保修工作顺利进行。（3）质量优先：在工程质量保修过程中，以保障工程质量为首要任务，保证建筑物、构筑物及设施设备安全可靠。（4）及时响应：在工程质量保修期内，对业主提出的质量问题和投诉，应及时响应，采取有效措施进行整改。（5）明确责任：各方当事人应明确各自在工程质量保修过程中的责任和义务，共同保障工程质量保修工作的落实。（6）持续改进：在工程质量保修期内，不断总结经验，完善质量管理体系，提高工程质量保修水平。第二章工程保修范围2.1主体结构2.1.1本工程保修范围内的主体结构包括但不限于建筑物的地基、基础、主体承重结构、框架、梁、板、柱、墙等。2.1.2保修期内，若主体结构因施工质量问题导致结构安全功能降低或存在安全隐患，乙方应负责修复或更换。2.1.3保修期内，乙方应对主体结构的施工缺陷、裂缝、空洞、露筋等质量问题进行修复。2.2建筑装饰2.2.1本工程保修范围内的建筑装饰包括但不限于内外墙面、地面、天棚、门窗、楼梯等。2.2.2保修期内，乙方应对建筑装饰的施工缺陷、开裂、脱落、污染等问题进行修复。2.2.3保修期内，乙方应保证建筑装饰材料的质量，若出现材料质量问题，乙方应负责更换。2.3建筑设备2.3.1本工程保修范围内的建筑设备包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、空调系统、消防设施等。2.3.2保修期内，乙方应对建筑设备的安装质量、运行功能进行维护，保证设备正常运行。2.3.3保修期内，乙方应定期对建筑设备进行检测、保养，保证设备安全、可靠。2.4其他附属设施2.4.1本工程保修范围内的其他附属设施包括但不限于绿化、照明、停车场、围墙等。2.4.2保修期内，乙方应对其他附属设施的施工质量、使用功能进行维护，保证设施正常使用。2.4.3保修期内，乙方应定期对其他附属设施进行检查、保养，保证设施安全、美观。第三章保修期限3.1主体结构保修期限3.1.1本工程主体结构保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为叁年。3.1.2在保修期限内，如因施工原因造成主体结构出现裂缝、变形、破损等质量问题，乙方应负责免费修复，并保证修复后的主体结构符合国家相关标准和规定。3.2建筑装饰保修期限3.2.1本工程建筑装饰保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为贰年。3.2.2在保修期限内，如因施工原因造成建筑装饰面层出现脱落、起鼓、变色等质量问题，乙方应负责免费修复，并保证修复后的建筑装饰符合国家相关标准和规定。3.3建筑设备保修期限3.3.1本工程建筑设备保修期限为自设备安装调试合格之日起计算，保修期限为壹年。3.3.2在保修期限内，如因设备原因造成建筑设备故障、功能不稳定等问题，乙方应负责免费维修或更换，并保证维修或更换后的设备符合国家相关标准和规定。3.4其他附属设施保修期限3.4.1本工程其他附属设施保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）给排水设施：壹年；（2）供电设施：壹年；（3）消防设施：壹年；（4）通风空调设施：壹年；（5）电梯：贰年。3.4.2在保修期限内，如因施工原因造成其他附属设施出现故障或损坏，乙方应负责免费修复或更换，并保证修复或更换后的设施符合国家相关标准和规定。第四章保修责任4.1施工单位责任4.1.1施工单位应按照国家有关法律法规、建筑工程施工合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。4.1.2施工单位应对其施工范围内的工程质量负责，保证施工过程中使用的材料、构件、设备等符合国家标准和设计要求。4.1.3施工单位应按照保修期限和保修内容，对工程质量问题进行修复，保证保修期内工程质量的稳定。4.1.4施工单位应在保修期内，对工程中出现的质量问题及时采取措施，防止问题扩大，并按照监理单位的要求提交相关保修资料。4.2监理单位责任4.2.1监理单位应按照国家有关法律法规、建筑工程监理合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。4.2.2监理单位应对施工单位的施工过程进行监督检查，保证施工质量符合国家标准和设计要求。4.2.3监理单位应审核施工单位提交的保修资料，对工程质量问题进行认定，并督促施工单位按照保修要求进行修复。4.2.4监理单位应定期对工程质量进行评估，发觉问题时，及时要求施工单位采取措施予以整改。4.3建设单位责任4.3.1建设单位应按照国家有关法律法规、建筑工程施工合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。4.3.2建设单位应监督施工单位和监理单位履行保修责任，保证工程质量问题得到及时修复。4.3.3建设单位应按照保修期限和保修内容，对工程质量问题进行跟踪，并协调相关单位解决保修过程中的纠纷。4.3.4建设单位应负责保修期内工程质量的后续服务工作，保证业主权益得到保障。4.4其他相关单位责任4.4.1设计单位应按照国家有关法律法规、建筑工程设计合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。4.4.2设计单位应保证设计文件符合国家标准和设计要求，对工程质量问题提供技术支持。4.4.3材料供应商、设备供应商等应按照国家有关法律法规、合同约定及本保修书的规定，承担相应的保修责任。4.4.4材料供应商、设备供应商等应保证所提供的材料、设备符合国家标准和设计要求，对产品质量问题提供售后服务。第五章保修程序5.1保修申请5.1.1工程交付使用后，如发觉存在质量问题，业主应在发觉之日起15日内向施工单位提交书面保修申请。5.1.2保修申请应包括以下内容：工程名称、部位、问题性质、发觉日期、问题描述及业主联系方式。5.1.3施工单位在收到保修申请后，应在3个工作日内进行核实，并给予答复。5.2保修验收5.2.1施工单位应在接到保修申请后15日内，组织专业技术人员对问题进行查验，并提出维修方案。5.2.2维修方案应经业主同意，并在7个工作日内予以实施。5.2.3维修完成后，施工单位应邀请业主进行验收，并将验收结果记录在案。5.3保修实施5.3.1施工单位应根据维修方案，选用合适的材料、设备和方法进行保修施工。5.3.2保修施工应严格按照国家有关规范、标准和设计要求执行。5.3.3保修施工期间，施工单位应保证工程安全，不得影响正常使用。5.4保修记录5.4.1施工单位应建立完整的保修记录，包括保修申请、验收报告、维修方案、施工记录等。5.4.2保修记录应真实、准确、完整，并存档备查。5.4.3施工单位应在保修期满后，将保修记录移交给业主。第六章保修费用6.1保修费用承担6.1.1本章节旨在明确建筑工程质量保修费用的承担主体，保证保修工作的顺利进行。6.1.2保修费用由以下主体承担：（1）保修期内，因施工质量原因导致的缺陷和损坏，由施工单位承担保修费用。（2）保修期内，因设计原因导致的缺陷和损坏，由设计单位承担保修费用。（3）保修期内，因建筑材料、构配件和设备质量原因导致的缺陷和损坏，由供应商承担保修费用。6.2保修费用支付6.2.1保修费用支付按照以下原则进行：（1）保修费用支付应在保修期满前支付完毕。（2）保修费用支付应按照合同约定的方式进行。（3）保修费用支付应保证保修工作的顺利进行。6.2.2保修费用支付的具体流程如下：（1）保修单位应根据保修项目提出保修费用预算，报请建设单位审批。（2）建设单位在收到保修费用预算后，应在七个工作日内完成审批。（3）保修单位在收到建设单位审批同意的保修费用预算后，按照合同约定的方式进行支付。6.3保修费用核算6.3.1保修费用核算应遵循以下原则：（1）核算内容应真实、完整、准确。（2）核算方法应科学、合理。（3）核算结果应客观、公正。6.3.2保修费用核算的具体内容包括：（1）人工费：包括保修期间的人工成本。（2）材料费：包括保修期间的材料成本。（3）机械使用费：包括保修期间的机械使用成本。（4）其他费用：包括保修期间的其他合理支出。6.4保修费用纠纷处理6.4.1保修费用纠纷应遵循以下原则进行处理：（1）以合同为准，尊重合同约定。（2）公平合理，保证各方合法权益。（3）及时处理，避免纠纷扩大。6.4.2保修费用纠纷处理的具体流程如下：（1）发生纠纷时，各方应首先进行友好协商。（2）协商不成的，可以向建设单位、施工单位、设计单位、供应商所在地的行业协会或专业调解机构申请调解。（3）调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七章保修纠纷处理7.1保修纠纷调解7.1.1当建筑工程质量保修过程中发生纠纷时，双方应首先通过友好协商的方式解决，争取达成一致意见。7.1.2若双方无法协商一致，可向工程质量保修管理部门申请调解。调解部门应在收到申请后15日内完成调解工作。7.1.3调解过程中，双方应提供相关证据材料，如合同、图纸、施工记录等，以便调解部门了解纠纷事实。7.1.4调解部门在了解纠纷事实后，应根据法律法规、合同约定及行业标准，提出调解方案。7.1.5若双方对调解方案无异议，应签订调解协议书，协议书具有法律效力。7.2保修纠纷仲裁7.2.1当双方对调解结果有异议或调解无效时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。7.2.2仲裁申请应提交书面材料，包括仲裁请求、事实和理由、证据材料等。7.2.3仲裁机构应在收到仲裁申请后15日内决定是否受理，受理后应在45日内作出仲裁裁决。7.2.4仲裁过程中，双方应遵守仲裁程序，提供相关证据，配合仲裁庭进行调查。7.2.5仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。7.3保修纠纷诉讼7.3.1当双方对仲裁结果有异议或仲裁无效时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3.2诉讼应提交起诉状、事实和理由、证据材料等，按照民事诉讼程序进行。7.3.3法院应在收到起诉状后7日内决定是否受理，受理后应在6个月内作出判决。7.3.4法院审理过程中，双方应遵守诉讼程序，提供相关证据，配合法院进行调查。7.3.5法院判决具有法律效力，双方应自觉履行。7.4保修纠纷赔偿7.4.1在保修纠纷处理过程中，若确认工程质量存在问题，责任方应承担相应的赔偿责任。7.4.2赔偿范围包括但不限于：修复费用、赔偿损失、违约金等。7.4.3赔偿金额应根据实际情况、合同约定及行业标准确定。7.4.4赔偿方式可采用货币赔偿、实物赔偿或修复赔偿等。7.4.5双方应在纠纷处理结束后，按照赔偿协议或判决结果履行赔偿义务。第八章保修质量管理8.1保修质量标准为保证建筑工程保修质量，本节明确了保修质量标准。保修质量标准包括以下内容：（1）保修工程应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件执行。（2）保修工程所使用的材料、构配件和设备应满足国家相关标准要求，并保证其质量和功能。（3）保修工程应保证施工工艺、施工方法和施工组织设计合理，施工过程中严格遵循施工方案。（4）保修工程应建立健全的质量管理制度，对施工过程进行全过程质量控制。8.2保修质量监督为保障保修质量，本节明确了保修质量监督的要求：（1）保修质量监督部门应依据国家相关法律法规、行业标准和设计文件，对保修工程进行监督。（2）保修质量监督部门应定期对保修工程进行检查，发觉问题及时督促整改。（3）保修质量监督部门应建立健全的工程质量投诉处理机制，对涉及保修质量的投诉进行调查核实，并采取相应措施。（4）保修质量监督部门应与相关单位建立良好的沟通协调机制，共同保障保修质量。8.3保修质量整改针对保修过程中发觉的问题，本节明确了保修质量整改的要求：（1）对发觉的问题，保修单位应立即采取措施进行整改，保证问题得到及时解决。（2）保修单位应建立健全的整改管理制度，对整改过程进行跟踪管理，保证整改措施落实到位。（3）整改完成后，保修单位应向质量监督部门报告整改情况，由质量监督部门进行验收。（4）对重复出现问题或整改不到位的，质量监督部门应依法进行处罚，并督促保修单位进行再次整改。8.4保修质量评价为保证保修质量，本节明确了保修质量评价的方法和标准：（1）保修质量评价应依据国家相关法律法规、行业标准和设计文件进行。（2）评价内容应包括保修工程的质量、进度、安全、环保等方面。（3）评价方法可采用现场检查、资料审查、第三方检测等方式。（4）评价结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级，评价结果应及时向相关单位通报。第九章保修合同管理9.1保修合同签订9.1.1签订原则保修合同签订应遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则，保证合同内容符合国家相关法律法规及行业规范。9.1.2签订程序（1）项目管理部门在保修期内与相关单位协商确定保修合同条款；（2）合同管理部门负责对保修合同进行审核，保证合同内容合法、合规；（3）双方代表在合同上签字盖章，合同生效。9.1.3合同内容保修合同应包括以下主要内容：（1）保修范围、保修期限；（2）保修责任及双方权利、义务；（3）保修费用及支付方式；（4）争议解决方式；（5）其他约定事项。9.2保修合同履行9