房地产居间合同范例

房地产居间合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产描述1.1甲方同意出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产所有权的事项。1.3乙方同意购买/出售的房产为上述描述的房产，并同意按照本合同的约定支付价款/交付房产。二、合同价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。三、居间服务费3.1丙方作为居间方，促成甲乙双方签订本合同，应收取居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方向丙方支付居间服务费的时间和方式，按照本合同约定的价格支付时间及方式执行。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成该房产的过户手续。4.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照约定支付居间服务费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明文件4.居间服务费支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款。3.丙方未按约定促成双方签订合同，或未履行居间服务义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指居间方为促进房地产买卖双方达成交易而签订的合同。2.房产：指具有独立产权的房屋及其占用范围内的土地。3.过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.居间服务费：指居间方为促成房地产买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与过户时间冲突：协调双方适当调整时间安排，确保顺利交付和过户。2.房产证/不动产权证书遗失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。3.买方贷款审批不通过：买方应提前与金融机构沟通，确保贷款审批顺利。4.房产过户税费问题：按照相关规定，承担应缴纳的税费。5.居间方服务不到位：与居间方沟通，要求