2024年存量房屋买卖协议版

2024年标准存量房屋买卖协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总金额3.2定金金额3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费金额及支付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理及相关费用10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息性别：身份证号：联系电话：住址：1.2买受人信息性别：身份证号：联系电话：住址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、旗）街道（乡镇）号。2.2房屋结构及面积房屋结构为：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条房屋交易价格3.1房屋总金额房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2定金金额乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.3付款方式及时间（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）转账支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款通过银行转账至甲方指定的账户。（3）按揭支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。（4）其他支付方式：第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全。（2）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵。（3）房屋内家具、家电等物品清单已明确。4.3过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：税费、手续费等。具体费用按照实际发生金额支付。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归乙方承担。但因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修责任归甲方承担。维修费用按照实际情况承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担方（1）甲方承担：（2）乙方承担：6.2税费金额及支付方式税费金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。税费支付方式如下：（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将税费支付至甲方指定的账户。（2）转账支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将税费通过银行转账至甲方指定的账户。（3）其他支付方式：本部分内容共计2000字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定11.1物业管理及相关费用甲方应向乙方说明物业管理及相关费用的具体情况，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。乙方应按照相关规定支付相关费用。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。11.3家具家电归属（1）甲方承诺出售的房屋内家具、家电等物品清单已明确，乙方应予以认可。（2）家具、家电等物品清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.4宠物处理甲方应在合同签订前告知乙方房屋内是否存在宠物。如存在宠物，双方应协商确定宠物的处理方式。第十二条双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条合同附件说明本合同附件包括：14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片14.4家具、家电物品清单本部分内容共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件三：房屋现状照片附件要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、家具家电等情况。附件四：家具、家电物品清单附件要求：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息，以便双方明确物品的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现违约行为。3.甲方提供的房屋信息不真实，或存在重大遗漏，导致乙方受损。4.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。5.乙方未按照约定时间支付税费，或支付的金额不符合合同约定。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿，具体赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如果交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的证件。2.标准存量房屋：指已购公有住房、经济适用住房以及其他政策性住房，满足一定条件后进入存量房市场的房屋。3.