工业园区土地买卖居间

工业园区土地买卖居间合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同双方的权益和义务第二章土地买卖居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章土地买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3土地权属证明第四章土地买卖价格与支付方式4.1土地买卖价格4.2支付方式与期限4.3支付凭证第五章土地交付与过户5.1土地交付时间与地点5.2土地过户手续5.3过户费用承担第六章土地使用规划与要求6.1土地使用规划6.2土地使用要求6.3违反规划的后果第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用仲裁或诉讼规则第九章解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果9.3解除或终止合同的手续第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明与通知第十二章合同的变更与转让12.1合同变更的条件12.2合同转让的条件12.3变更与转让的手续第十三章附加条款13.1特别约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改与补充第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.2卖方愿意出售其拥有所有权的工业园区土地，而买方愿意购买该土地并按照约定进行开发和使用。1.2定义与解释1.2.1本合同所述专业名词和术语，除上下文另有定义外，其含义如下："工业园区土地"指位于_________的_________平方米土地。"居间方"指_________，为卖方与买方提供土地买卖居间服务。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益和义务1.4.1卖方的权益和义务1.4.1.1卖方应保证其对工业园区土地享有合法的所有权。1.4.1.2卖方应配合买方完成土地过户手续。1.4.2买方的权益和义务1.4.2.1买方应按照约定支付土地买卖价格。1.4.2.2买方应按照约定进行土地的开发和使用。第二章土地买卖居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为卖方和买方提供土地买卖的信息咨询服务。2.1.2居间方负责协调卖方和买方在土地买卖过程中的关系。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应诚实、公正地进行居间活动，为卖方和买方提供客观、真实的信息。2.2.2居间方应严格保密双方提供的商业信息。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得干预卖方和买方的交易决策。2.3.2居间方不得直接或间接地从交易中谋取不正当利益。第三章土地买卖双方信息3.1卖方信息3.1.1卖方名称：_________3.1.2卖方地址：_________3.1.3卖方联系人：_________3.1.4卖方联系方式：_________3.2买方信息3.2.1买方名称：_________3.2.2买方地址：_________3.2.3买方联系人：_________3.2.4买方联系方式：_________3.3土地权属证明3.3.1卖方应向买方出示土地权属证明文件，以证明其对工业园区土地享有合法的所有权。第四章土地买卖价格与支付方式4.1土地买卖价格4.1.1土地买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2土地买卖价格包含土地转让费用、过户费用等所有相关费用。4.2支付方式与期限4.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付土地买卖价格。4.2.2买方应在_________年_________月_________日前完成支付。4.3支付凭证4.3.1买方支付土地买卖价格后，应向卖方索取并保留支付凭证。第五章土地交付与过户5.1土地交付时间与地点5.1.1土地交付时间为_________年_________月_________日。5.1.2土地交付地点为_________。5.2土地过户手续5.2.1卖方应配合买方完成土地过户手续。5.2.2土地过户手续包括但不限于_________、_________等。5.3过户费用承担5.3.1土地过户费用由买方承担。5.3.2卖方应向买方提供土地过户所需的费用明细。第六章土地使用规划与要求6.1土地使用规划6.1.1土地使用规划应符合我国相关法律法规及当地第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁或诉讼地点为_________。8.3适用仲裁或诉讼规则8.3.1适用中华人民共和国人民法院诉讼规则。第九章解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2合同终止的后果9.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。9.3解除或终止合同的手续9.3.1合同解除或终止应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于土地过户等。第十章保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担永久保密义务。10.2.2保密期限自合同签订之日起计算。10.3违反保密条款的后果10.3.1如一方违反保密义务，对方有权要求其承担违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任。11.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并尽快采取措施减少损失。11.3不可抗力事件的证明与通知11.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，应提供相关证明文件。11.3.2不可抗力事件发生后，一方应在_________日内通知对方。第十二章合同的变更与转让12.1合同变更的条件12.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.2合同转让的条件12.2.1合同转让应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.2.2合同转让不得改变合同的基本性质和双方的权利义务。12.3变更与转让的手续12.3.1合同变更或转让应办理相关手续，包括但不限于土地过户等。第十三章附加条款13.1特别约定13.1.1双方对于合同未涉及的事项，可以另行签订附加条款。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改与补充13.3.1附加条款的修改与补充应经双方书面同意。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间为_________年_________月_________日。14.1.2合同签署地点为_________。14.2合同生效的条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的副本与正本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证对土地的合法所有权，并确保土地不存在任何权利纠纷和债务纠纷。1.2甲方义务甲方应负责办理土地过户手续，并承担由此产生的相关费用。甲方应确保过户手续的顺利进行，并在合同规定的时间内完成。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地买卖价格。乙方未能按时支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方开发义务乙方取得土地后，应按照约定的用途进行开发和使用。如乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应诚实、公正地进行居间活动，为甲方和乙方提供客观、真实的信息。中介方应严格保密双方提供的商业信息。3.2第三方中介限制中介方不得干预甲方和乙方的交易决策。中介方不得直接或间接地从交易中谋取不正当利益。3.3第三方中介责任如中介方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，中介方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用规划许可证3.工业园区土地买卖合同4.居间服务协议5.付款凭证6.土地过户手续相关文件7.不可抗力事件证明文件8.保密协议9.附加条款（甲方为主导时）10.附加条款（乙方为主导时）11.附加条款（第三方中介）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付土地未能保证土地的合法所有权未能履行合同约定的义务2.乙方违约行为未能按照约定时间支付土地买卖价格未能按照约定用途开发和使用土地未能履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为未能诚实、公正地进行居间活动未能严格保密双方提供的商业信息未能遵守合同约定的义务三、法律名词及解释：1.土地权属证明证明文件，证明甲方对工业园区土地享有合法的所有权。2.土地使用规划许可证许可文件，允许乙方按照约定用途开发和使用土地。3.工业园区土地买卖合同双方签订的书面协议，规定了土地买卖的价格、交付时间等条款。4.居间服务协议双方与第三方中介签订的协议，规定了中介服务的范围和义务。5.付款凭证证明乙方已按照约定支付土地买卖价格的文件。6.土地过户手续相关文件办理土地过户所需的文件，包括产权转移登记证明等。7.不可抗力事件证明文件证明文件，证明不可抗力事件的发生和对合同履行造成影响。8.保密协议双方签订的协议，规定了保密信息的范围和保密义务。9.附加条款对原合同的补充和细化，明确了各方的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷解决问题：提供土地权属证明，明确土地所有权。2.支付滞纳金解决问题：按照中国人民银行