雅致住宅装修合同模板

雅致住宅装修合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章工程范围和内容2.1工程概述2.2装修项目列表2.3工程量和材料第三章工程设计3.1设计要求和标准3.2设计方案提交3.3设计修改和确认第四章工程预算和支付4.1工程预算的制定4.2工程预付款的支付4.3工程进度款的支付4.4工程尾款的支付第五章工程时间和进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划第六章工程质量和标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准6.3质量问题的处理第七章材料和设备7.1材料和设备的选择7.2材料和设备的供应7.3材料和设备的质量标准第八章施工安全和环境保护8.1施工安全措施8.2环境保护措施8.3安全事故的处理第九章变更和调整9.1工程变更的条件9.2工程变更的程序9.3工程变更的费用和时间调整第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式10.3违约责任的赔偿第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁程序11.3法院诉讼第十二章解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序12.3解除和终止后的权利和义务第十三章一般条款13.1合同的生效和终止13.2保密条款13.3法律适用和争议解决13.4其他条款第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容和形式14.3附件的补充和修改合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所述工程指的是位于________________的雅致住宅装修工程。1.2合同目的和原则1.2.1乙方向甲方提供专业的装修设计和服务，以实现甲方对雅致住宅的装修需求。1.2.2双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成本合同规定的工程。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：合同、附件、补充协议等。1.3.2本合同的附件包括：工程设计方案、工程预算、工程进度计划等。第二章工程范围和内容2.1工程概述2.1.1本工程包括室内装修、家具配置、装饰品选择等装修内容。2.1.2工程的具体范围和内容详见附件中的工程项目列表。2.2装修项目列表2.2.1装修项目包括但不限于：墙面装修、地面装修、天花装修、水电改造、家具定制等。2.2.2具体项目及工程量详见附件中的装修项目列表。2.3工程量和材料2.3.1乙方向甲方提供详细的工程量清单和材料清单。2.3.2工程所使用的材料应符合国家相关标准和甲方的要求。第三章工程设计3.1设计要求和标准3.1.1乙方根据甲方的需求提供符合功能、美观和舒适性的设计方案。3.1.2设计方案应符合国家和行业的相关规范和标准。3.2设计方案提交3.2.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的设计方案。3.2.2设计方案包括：设计图纸、效果图、施工说明等。3.3设计修改和确认3.3.1甲方对设计方案有修改意见时，应书面通知乙方。3.3.2乙方根据甲方的修改意见进行调整，并重新提交设计方案。第四章工程预算和支付4.1工程预算的制定4.1.1乙方根据设计方案制定详细的工程预算。4.1.2工程预算应包括：工程费用、材料费用、人工费用等。4.2工程预付款的支付4.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付工程预付款。4.2.2预付款的支付比例为工程预算的30%。4.3工程进度款的支付4.3.1甲方根据乙方的工程进度支付相应的工程进度款。4.3.2工程进度款的支付比例为当期工程费用的60%。4.4工程尾款的支付4.4.1工程完成后，甲方支付剩余的工程尾款。4.4.2尾款的支付比例为工程预算的10%。第五章工程时间和进度5.1工程开工日期5.1.1乙方根据合同约定的时间开始施工。5.1.2工程实际开工日期如有变动，双方可协商调整。5.2工程竣工日期5.2.1乙方保证工程在合同约定的时间内竣工。5.2.2工程实际竣工日期如有变动，双方可协商调整。5.3工程进度计划5.3.1乙方制定详细的工程进度计划，并提交甲方。5.3.2乙方按照进度计划进行施工，并及时向甲方报告工程进展。第八章施工安全和环境保护8.1施工安全措施8.1.1乙方必须遵守国家和行业的安全规范，采取必要的安全措施，确保施工安全。8.1.2乙方应对施工现场进行定期安全检查，并及时消除安全隐患。8.2环境保护措施8.2.1乙方应按照国家和地方的相关规定，做好施工现场的环境保护工作。8.2.2乙方应对废弃物和废水进行妥善处理，不得污染环境。8.3安全事故的处理8.3.1如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告甲方。8.3.2乙方应承担因施工原因导致的人身伤害和财产损失的责任。第九章变更和调整9.1工程变更的条件9.1.1如甲方要求变更工程内容或规模，需在施工前书面通知乙方。9.1.2乙方应在收到变更通知后十个工作日内提出变更方案。9.2工程变更的程序9.2.1甲方对乙方提交的变更方案进行审批。9.2.2双方就变更后的工程费用、时间等事项进行协商，并签订变更协议。9.3工程变更的费用和时间调整9.3.1变更费用根据实际情况进行协商确定。9.3.2变更后的工程竣工日期根据实际情况进行调整。第十章违约责任10.1违约行为的界定10.1.1任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，均视为违约。10.1.2违约行为包括未能按时完成工程、未能按约定质量标准完成工程等。10.2违约责任的形式10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。10.2.2违约方的违约行为不影响合同其他条款的执行。10.3违约责任的赔偿10.3.1违约方应根据实际情况赔偿对方因此造成的损失。10.3.2损失的赔偿金额根据实际情况确定。第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁程序11.2.1如双方同意仲裁解决争议，应提交仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.3法院诉讼11.3.1如双方选择法院诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.2法院判决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二章一般条款12.1合同的生效和终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同在工程竣工并验收合格后终止。12.2保密条款12.2.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3法律适用和争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应按照本章规定的争议解决方式解决。12.4其他条款12.4.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件包括：设计方案、预算报表、进度计划等。13.1.2附件的内容和形式详见附件列表。13.2附件内容和形式13.2.1附件应符合本合同的约定，并具有法律效力。13.2.2附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件包括：工程验收报告、质保协议等。14.1.2附件的内容和形式详见附件列表多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更请求甲方在合同履行过程中，如有新增或变更工程内容、规模、材料要求等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到甲方变更请求后十个工作日内提出变更方案，包括变更后的工程费用、时间等，并报甲方审批。1.2甲方提前完工要求如甲方因特殊原因要求提前完成工程，乙方应在不影响工程质量的前提下，尽最大努力调整施工计划，满足甲方需求。提前完工所需增加的费用和时间调整，双方另行协商确定。1.3甲方延期付款甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停施工，且甲方应支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式为：逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方设计方案修改乙方在施工过程中，如发现设计方案存在问题，应及时与甲方沟通，并提出修改方案。修改后的设计方案应经甲方批准后方可实施。2.2乙方工程质量保障乙方应严格按照国家和行业的标准进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复，并承担由此产生的费用。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的工程图纸、资料等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致工程出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的解除甲方或乙方均有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应立即停止履行职责，并不得再行介入该工程的后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.工程预算报表3.工程进度计划4.设计方案修改记录5.工程验收报告6.质保协议7.材料合格证明8.施工许可证9.安全评估报告10.环保评估报告11.工程变更协议12.补充协议13.保密协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。2.甲方未能按约定时间完成工程，视为违约。3.甲方要求提前完成工程，导致乙方无法按原定计划施工，视为甲方违约。4.乙方未能按约定时间提交设计方案，视为违约。5.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。6.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约。7.第三方中介未公正、中立地处理双方争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（业主）和乙方（承包商）。2.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.工程验收：指对已完成的建设工程进行检查、试验、评定，以确认其是否符合规定的质量标准。5.质保期：指承包商对工程质量承担保证责任的期限。6.保密义务：指合同一方对合同内容及相关商业秘密予以保密的义务。7.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。2.设计变更：乙方应及时与甲方沟通，提出变更方案，并经甲方批准后实施。变更导致的费用和时间调整，双方协商确定。3.材料质量问题：乙方应确保材料质量符合标准。如发现材料质量问题，乙方应立即更换，并承担由此产生的费用。4.安全事故：乙方应立即采取措施防止事故