小区铺面购买合同模板

小区铺面购买合同模板合同编号：__________

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区铺面转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条铺面基本情况

1.1甲方出售的小区铺面位于____________________（详细地址），铺面证号：____________________，铺面面积为____平方米。

1.2铺面现状：____________________（具体描述铺面现状，如：空置、租赁中等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买甲方出售的铺面。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的50%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理过户手续完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

第三条过户手续及时间

3.1甲方应协助乙方办理铺面过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2双方应共同配合，确保铺面过户手续在合同签订之日起____个月内完成。

第四条标的物的交付及产权转移

4.1铺面过户手续完成后，甲方应将铺面交付给乙方，并办理产权转移手续。

4.2自铺面交付之日起，乙方享有铺面的所有权及使用权。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附件

7.1本合同附件包括：____________________（列举附件，如：铺面产权证、租赁合同等）。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面产权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区铺面转让给乙方事宜，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条铺面基本情况

1.1甲方出售的小区铺面位于____________________（详细地址），铺面证号：____________________，铺面面积为____平方米。

1.2铺面现状：____________________（具体描述铺面现状，如：空置、租赁中等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买甲方出售的铺面。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的50%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理过户手续完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方确认，在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方应按本合同约定承担相应的违约责任。

3.2第三方应保证甲方的权益不受损害，并在乙方违约时，无条件履行合同约定的义务，包括但不限于支付违约金等。

第四条过户手续及时间

4.1甲方应协助乙方办理铺面过户手续，并提供相关证件、资料等。

4.2双方应共同配合，确保铺面过户手续在合同签订之日起____个月内完成。

第五条标的物的交付及产权转移

5.1铺面过户手续完成后，甲方应将铺面交付给乙方，并办理产权转移手续。

5.2自铺面交付之日起，乙方享有铺面的所有权及使用权。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方出现违约行为，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求甲方退还已支付的款项。

6.3乙方在购买铺面后，应严格按照法律法规和甲方的要求使用和管理铺面，不得从事违法经营活动。

第七条甲方权益保障条款

7.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。

7.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任，保障甲方的权益不受损害。

第八条附件

8.1本合同附件包括：____________________（列举附件，如：铺面产权证、租赁合同等）。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面产权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同有助于增强甲方的权益保障，提高合同的履行效率。第三方承担担保责任，可以在乙方违约时，无条件履行合同约定的义务，从而确保甲方的合法权益得到充分保障。在此模式下，甲方作为出售方，可以在交易过程中享有更多的权益和保障，提高交易的安全性。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以起到监督和协调的作用，促进合同的履行，维护合同的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的铺面（铺面证号：____________________，铺面面积：____平方米），现甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，并考虑到第三方作为担保方对乙方的权益保障，经甲乙双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条铺面基本情况

1.1甲方出售的小区铺面位于____________________（详细地址），铺面证号：____________________，铺面面积为____平方米。

1.2铺面现状：____________________（具体描述铺面现状，如：空置、租赁中等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买甲方出售的铺面。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的50%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理过户手续完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方确认，在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方应按本合同约定承担相应的违约责任。

3.2第三方应保证乙方的权益不受损害，并在甲方违约时，无条件履行合同约定的义务，包括但不限于支付违约金等。

第四条过户手续及时间

4.1甲方应协助乙方办理铺面过户手续，并提供相关证件、资料等。

4.2双方应共同配合，确保铺面过户手续在合同签订之日起____个月内完成。

第五条标的物的交付及产权转移

5.1铺面过户手续完成后，甲方应将铺面交付给乙方，并办理产权转移手续。

5.2自铺面交付之日起，乙方享有铺面的所有权及使用权。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同的约定履行合同义务，如甲方出现违约行为，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

6.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求乙方退还已支付的款项。

6.3甲方应保证铺面的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，确保乙方能够顺利过户和经营。

第七条乙方权益保障条款

7.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

7.2乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任，保障乙方的权益不受损害。

第八条附件

8.1本合同附件包括：____________________（列举附件，如：铺面产权证、租赁合同等）。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面产权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为购买方，其权益得到了充分的保障和重视。通过设定第三方的担保责任，乙方在购买过程中享有了更多的权利和利益，如确保甲方履行