2024简单租赁房屋的合同

合同编号：__________出租方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号（营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________承租方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号（营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一章租赁房屋描述第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四章押金第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用房屋，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方不得将房屋转租、转借给他人。第六条维修6.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施正常使用。6.2因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。第六章合同的变更和解除第七条合同变更7.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。8.3租赁期满后，合同自行解除。第七章违约责任第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2出租方未按约定提供房屋及附属设施的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八章争议解决第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本合已充分了解合同内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：__________承租方（盖章注意事项及解决办法：1.租赁房屋的合法性：确保出租的房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。如不符合规定，导致合同无效，需承担相应的法律责任。解决办法：出租方应在合同签订前，向相关部门查询房屋出租许可情况，确保房屋合法出租。2.房屋交付及验收：合同签订后，出租方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给承租方。承租方有权对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，应在验收期内提出，由出租方负责整改。解决办法：双方可约定一个验收期，如三天，期间内承租方对房屋质量、设施功能等进行检查，发现问题应及时通知出租方。3.租金支付及滞纳金：承租方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：双方可在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例，如每日滞纳金为本月租金的1%。4.房屋维修及保养：出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施正常使用。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。解决办法：出租方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时维修；承租方应合理使用房屋，如有损坏，应及时告知出租方，并承担维修费用。5.合同变更及解除：合同变更和解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。解决办法：双方如有合同变更或解除需求，应书面协商一致，并签字或盖章确认。6.违约责任：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。7.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于国内范围内的房屋租赁交易。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许宠物入住，及宠物相关管理规定。2.吸烟政策：双方应明确房屋内是否允许吸烟，及吸烟区域的规定。3.访客管理：明确访客的权限、停留时间及可能的影响。4.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，及保险责任的划分。5.房屋改造：如需对房屋进行改造，应明确改造的内容、范围及责任。6.提前终止合同：双方同意在特定条件下可以提前终止合同。7.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。8.紧急情况处理：如遇火灾、地震等紧急情况时的应对措施。附件列表：1.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的实际状况。2.设施设备清单：详细列出房屋内提供的设施和设备。3.房屋改造协议：如有改造需求，应附上改造协议和相关