2024年农村二手自建房屋买卖合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年农村二手自建房屋买卖合同参考模板甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____乙方（买方）：_____身份证明编号：_____基于公平、真实、自愿和协商一致的原则，双方就位于____的房屋买卖事宜订立本协议，以兹信守。一、甲方同意以人民币____万元整(￥____元)的价款，将该房屋（建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米）出售给乙方。二、乙方应在本协议签署后____日内一次性支付全部房款给甲方。三、合同签署时，如甲、乙双方尚不具备过户条件，甲方应提供建造房屋的相关证明文件作为交易依据。若需办理房屋交易，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方须协助乙方办理产权手续，相关契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。四、自本协议生效之日起，甲方对房屋的所有权利（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方不得再与第三方订立任何影响房屋权益的协议。五、房屋正式交付时，甲方需结清所有已产生的物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等费用。预缴费用的权益转归乙方，双方不再另行结算。六、违约责任：1.甲方应于乙方支付全部房款当日交付房屋。逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付____万元作为违约赔偿。2.乙方未按约定支付房款，逾期部分需支付日房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除____万元作为甲方损失赔偿。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等情况，甲方需双倍返还所收款项给乙方，并赔偿其他损失。4.合同签订并付清房款后，未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。否则，违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方，并赔偿装修费用。5.因政府规划或设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方应及时通知乙方。补偿款应立即全额支付给乙方，否则支付日千分之一的违约金直至全额支付。七、甲方需及时通知可能影响合同或房屋价值的任何事件，如因甲方过错导致房屋价值减少，应立即采取措施防止损失扩大并赔偿乙方损失。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。因本房屋为企业用房，乙方为实际产权人和所有人，非合法产权人，故本房屋不灭失，本协议永久有效。九、争议解决：合同执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签署地法院提起诉讼。十、附件：双方身份证复印件、房屋平面设计图。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年农村二手自建房屋买卖合同参考模板（二）甲方：_____（以下简称“第一方”），身份证号码：_____乙方：_____（以下简称“第二方”），身份证号码：_____鉴于双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就第二方向第一方购买私人住宅事宜，达成以下协议：第一条、第一方同意将其所有的房屋出售给第二方。该房屋位于____市____镇____村____号，为自建住宅，四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面积为____平方米，包括地上附着物。第二条、特别条款：1.第一方保证在交付房屋时，房屋上不存在任何他项权利，如抵押权等。3.若因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑，导致在交易或过户过程中需要得到村民委员会或其他相关部门许可的手续，第一方应全力配合第二方完成。如因此产生纠纷，由第一方负责处理。4.如未来条件允许办理房产证，第一方应给予必要的协助，但所有相关费用由第二方自行承担。第三条、房屋自正式交付之日起，因毁损、灭失带来的风险转移至第二方。第四条、若遇国家征收，土地赔偿权益归第二方所有，住房面积赔偿亦归第二方所有。第五条、合同签订后，无论房价涨跌，双方不得反悔交易。第六条、若未来第二方出售该房屋，需要第一方配合签字，第一方应无条件提供协助。第七条、本合同中未涵盖的事项，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条、本合同自双方