《物权法》教学大纲

PAGEPAGE7《物权法》教学大纲课程代码：1021282A课程类型：□通识教育必修课□通识教育选修课☑专业核心课□专业选修课□学科基础课总学时：32讲课学时32学分：2考试类型：☑考试□考查适用对象：法学专业□是☑否同意作为其他专业学生选修的专业拓展课先修课程：民法一、教学目标物权法在民商法系列课程中居重要的地位。通过学系该课程，同学主要了解物权的基本概念，熟练掌握我国现行物权制度，了解我国物权法的主要内容，并能够对于我国物权制度存在的问题提出自己的观点。课程思政目标是通过对物权法的基本原则，尤其是相邻关系的基本原则的掌握，更加加深对中国社会主义核心价值观的理解，尤其是和谐、友善和诚信价值观的理解和运用。二、教学基本要求（一）教学内容通过本课程的学习，要求理解和掌握物权法律制度的基本原理，掌握并运用所有权、建筑物区分所有权、共有、相邻关系、土地使用权、土地承包经营权、地役权（邻地利用权）、居住权、抵押权、质权和留置权等各项具体物权制度的理论和法律的基本规定，提高解决司法实践问题的能力，为学习民商法系列课程以及其他有关法律课程打好扎实的基础。本课程旨在使学生掌握物权法的基本知识，探讨物权法的热点和难点问题，加深对物权法律制度的理解和运用，锻炼和提高学生解决实际问题的能力。教学方法和手段本课程主要采用课堂讲授方法、案例教学法和讨论的方法。教学手段为多媒体教学。考核方式根据考试成绩、作业、课堂参与情况综合评定成绩。其中，考试采用闭卷考试形式，占成绩的70%，作业、课堂参与、出勤占30％。学习要求要求学生撑握有较牢固的民法基本理论知识；能够经常关注生活中与物权法相关的案件，并运用所学的基本知识进行分析。三、各教学环节学时分配教学课时分配序号章节内容讲课实验其他合计1第1章概述、2章物权意义、3章物权客体、4章物权法定主义与体系2课时25章物权的效力、6章物权的变动2课时3第7章所有权通论2课时48章土地所有权2课时58章土地所有权2课时69章建筑物区分所有权2课时79章建筑物区分所有权2课时810章不动产相邻关系2课时911章所有权的取得2课时1012章共有2课时1113章概述、14章宅基地使用权、15章土地承包经营权2课时1215章地役权和居住权2课时1317章概述、18章抵押权2课时1419章质权2课时1520章留置权2课时1621章非典型担保物权、2课时1722章占有2课时四、教学内容第一章物权概述本章重点与难点：我国物权法的内容体系本章的教学组织和设计：讲授中国物权法的制定，讨论物权法的意义。本章的学习标准：了解物权法的特征、熟悉我国物权法的结构。思考题：1，物权法和物权；物权与社会的稳定关系（思政内容介入和谐价值观）第二章物权的意义本章重点与难点：物权与债权的关系本章教学组织和设计：讲授物权的特性及物权与债权的关系。本章学习标准：了解物权的特性，掌握物权与债权的区别。思考题：1，物权与债权的区分；2，物权的特性。物权的客体本章重点和难点：原物与孳息物、主物与从物本章教学组织和设计：讲授物的含义与类型。本章学习标准：撑握物的含义、原物与孳息物的含义与区分意义，了解物的特征。思考题：1，物权的客体；2，孳息与原物；3，主从物的关系第四章物权法定主义与物权的类型体系本章重点与难点：物权法定主义的含义本章教学组织与设计：讲授物权法定主义本章的学习标准：撑握物权法定主义的含义与意义；了解物权法定主义的发展方向及物权的类型。思考题：1，物权法的基本原则;2,物权法定的意义（思政介入和谐价值观，定物止分等）；3，物权法定主义的缓和。第五章物权的效力本章重点与难点：物权的效力、物上请求权本章教学组织与设计：讲授物权的效力内容。本章的学习标准：掌握物权的效力，了解物权体系，了解物权请求权的内容。思考题：1，物权效力的内容；2，物上请求权与债权请求权的区分。第六章物权变动本章重点与难点：物权行为、公示原则与公信原则本章教学组织与设计：讲授基于法律行为的物权变动，讨论物权变动的公示与公信。本章学习标准：了解物权行为理论，掌握公示原则与公信原则，了解物权变动的原因以及物权消灭的原因。思考题：1，物权行为的无因性；2，公示公信原则（思政介入点：诚信价值观）3，物权变动的原因。第七章所有权通说本章重点与难点：所有权的权能与所有权的物权请求权本章教学组织与设计：讲授所有权的权能与所有权的限制。本章学习标准：了解所有权的概念，理解所有权与所有制之间的关系，撑握所有权的权能。思考题：1，所有权的特点；2，所有权绝对与相对；3，所有权与所有制的关系（思政介入：中国社会主义公有制的优越性）第八章土地所有权本章重点与难点：土地所有权的含义与类型本章教学组织与设计：分析我国的土地所有权制度。本章的学习标准：了解土地的含义，撑握我国土地所有权的含义与类型思考题：1，我国大陆地区土地所有制的特点；2，土地的含义。第九章建筑物区分所有权本章重点与难点：建筑物区分所有权的含义与内容本章教学组织与设计：讲授建筑物区分所有权的基础理论。本章学习标准：了解建筑物区分所有权产生的背景；掌握建筑物区分所有权的内容思考题：1，建筑物区分所有权的前世今生；2，建筑物取得所有权的特点（思政介入点：中国城市社区的特点与治理，引入社会主义核心价值观）；3，管理权的重要性及其特点。第十章不动产相邻关系本章重点与难点：相邻关系、不动产相邻关系与地役权的差异本章教学组织与设计：讲授相邻关系的理论，讨论生活中的相邻关系。本章学习标准：了解不动产相邻关系与地役权的差异、种类以及处理规则。思考题：1，相邻关系的本质；2，不动产相邻关系的处理原则（思政接入点：友善和和谐社会主义价值观的引入和讲解）；3，土地相邻关系的具体处理，如通风、采光、排水等。第十一章所有权的取得本章重点与难点：善意取得的构成要件以及法律后果；遗失物的处理规则；埋藏物处理规则；添附处理规则；先占处理规则。本章教学组织与设计：讲授善意取得、先占和添附。本章学习标准：熟练掌握善意取得的规则遗失物的处理规则、添附处理规则以及先占处理规则。思考题：1，善意取得与现实生活中的善意（思政接入点：友善乃是道德的基本要求，与人为善的重要性）；2，先占与添付。第十二章共有本章重点与难点：共同共有规则、按份共有规则本章教学组织与设计：讲授共同共有与按份共有。本章学习标准：了解共有的概念、分类；熟练掌握共同共有的规则以及按份共有规则，理解准共有的概念与特点。思考题：1，共有的分类及其特点；2，共有物的分割原则（思政接入点：物尽其用和绿色原则的介入）；3，夫妻共同共有的特点。用益物权概述本章重点与难点：用益物权的含义与种类、我国用益物权的类型本章教学组织与设计：讲授用益物权的理论，讨论用益物权的种类。本章学习标准：了解用益物权的含义、撑握我国的用益物权的类型思考题：1，用益物权的特点；2，用益物权的种类。第十四章宅基地使用权本章重点与难点：宅基地使用权人的权利与义务本章教学组织与设计：宅基地使用权的基础理论。本章学习标准：了解用益物权的特点，掌握宅基地使用权人的权利与义务以及其他规则思考题：1，宅基地的前世今生；2，宅基地的改革方向。第十五章土地承包经营权本章重点与难点：土地承包经营权的取得、当事人的权利与义务本章教学组织与设计：讲授土地承包经营权的基础理论。本章学习标准：了解土地承包经营权的概念、取得、权利人的权利义务。思考题：1，土地承包经营权的特点；2，土地承包经营权的改革思路（思政接入点，社会主义土地制度的优越性）第十六章地役权和居住权本章重点与难点：地役权和居住权的取得、效力，居住权的设立和效力本章教学组织与设计：讲授地役权和居住权的基础理论。本章学习标准：了解地役权和居住权的概念、特征，取得方式，效力。1，地役权和居住权的关系；2，居住权的设立和效力（思政介入点：社会主义的友善和和谐的价值观）3，地役权的设立及消灭。第十七章担保物权概述本章重点与难点：担保物权与用益物权的差异、担保物权的效力本章教学组织与设计：讲授担保物权的本质、特性与效力。本章学习标准：了解担保物权的概念、作用、种类，理解担保物权的效力。思考题：1，担保物权与用益物权的区分；2，担保物权的价值。第十八章抵押权本章重点与难点：抵押权的效力与实现、抵押权的登记、特殊的抵押权种类本章教学组织与设计：讲授抵押权基本理论，讨论抵押权的作用。本章学习标准：熟练掌握抵押权的效力与抵押权登记的效力，了解特殊抵押权。思考题：1，抵押权的种类；2，抵押权的效力；3，特殊抵押权的种类、第十九章质权本章重点与难点：质权的设立条件，种类以及规则本章教学组织与设计：讲授质权的基本理论，讨论质权的类型。本章学习标准：理解质权的概念与特征、分类；掌握动产质权的规则。思考题：1，质押的特点；2，质权的设立和效力。第二十章留置权本章重点与难点：留置权的构成要件以及行使条件，权利人的权利本章教学组织与设计：讲解留置权的效力和实现。本章学习标准：理解留置权的概念，构成要件，熟练掌握留置权人的权利以及行使规则。思考题：1，留置权的特性；2，留置权的效力。第二十一章非典型担保本章重点与难点：让与担保的规则；假登记担保的规则；所有权保留担保的规则本章教学组织与设计：讲授让与担保、假登记担保。结合合同法的规定讨论所有权保留。本章学习标准：理解让与担保的规则；假登记担保的规则；所有权担保的规则思考题：1，非典型物权的种类；2，所有权保留的效力。第二十二章占有本章重点与难点：占有的效力与保护本章教学组织与设计：讲授占有的效力。本章学习标准：理解占有的概念，掌握占有的效力与保护思考题：1，占用的效力；2，占有的种类。3，占有的社会价值（思政介入：社会主义和谐和友善以及诚信的价值观）五、指定教材和主要学习参考书1.梁慧星主编：《中国物权法研究》（上、下册），法律出版社1998年版。2.王利明著：《物权法论》（修订本），中国政法大学出版社2003年版。3.王利明主编：《物权法专题研究》，吉林人民出版社2002年版。4.钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版。

5.孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版。

6.陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版。7.陈华彬：《物权法》，法律出版社2004年版。

8.陈华彬：《外国物权法》，法律出版社2004年版。

9.尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版。10.梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000版。

11.王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版