别墅商用租赁合同模板

别墅商用租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

别墅商用租赁合同模板

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[请插入别墅地址]的别墅物业（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方用于商业用途；乙方愿意承租该物业，并按照本合同的条款和条件使用和经营。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1甲方同意将位于[请插入别墅地址]的别墅物业出租给乙方。

1.2乙方同意承租该物业，用于[请插入具体商业用途]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体租赁期限，例如：一年]，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[请插入具体租金金额]，租金支付方式为[请插入支付方式，例如：每月支付一次，每次支付[请插入具体金额]元]。

3.2租金支付日期为每月的[请插入具体日期]，乙方应按照约定的日期支付租金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用和保护物业，确保物业的安全和完好。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构和使用性质，不得将物业转租给他人。

4.3乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用，并遵守相关的法律法规。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，并按照约定提供物业服务。

5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和舒适。

第六条保险

6.1乙方应自行办理并支付物业的保险费用，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2乙方应在租赁期内向甲方提供保险单副本，并确保保险单的保险金额足以覆盖物业的价值。

第七条解除和终止合同

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供物业服务或严重违反本合同条款，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.物业保险单副本

[注：以上仅为合同模板，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

别墅商用租赁合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[请插入别墅地址]的别墅物业（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方用于商业用途；乙方愿意承租该物业，并按照本合同的条款和条件使用和经营。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1甲方同意将位于[请插入别墅地址]的别墅物业出租给乙方。

1.2乙方同意承租该物业，用于[请插入具体商业用途]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体租赁期限，例如：一年]，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[请插入具体租金金额]，租金支付方式为[请插入支付方式，例如：每月支付一次，每次支付[请插入具体金额]元]。

3.2租金支付日期为每月的[请插入具体日期]，乙方应按照约定的日期支付租金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用和保护物业，确保物业的安全和完好。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构和使用性质，不得将物业转租给他人。

4.3乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用，并遵守相关的法律法规。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，并按照约定提供物业服务。

5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和舒适。

第六条保险及担保

6.1乙方应自行办理并支付物业的保险费用，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2乙方应在租赁期内向甲方提供保险单副本，并确保保险单的保险金额足以覆盖物业的价值。

6.3第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。若乙方未能按照本合同的约定履行任何义务，第三方同意承担相应的违约责任。

第七条甲方权利及利益保障

7.1甲方有权根据本合同的约定收取租金和其他费用。

7.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。

7.3甲方在租赁期内享有物业的所有权，并有权处置物业。

7.4甲方在租赁期内享有物业的收益权，包括但不限于物业的自然增值和附加收益。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方如未能按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方如擅自改变物业的结构和使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复物业原状。

8.3乙方如将物业转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

第三方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.物业保险单副本

4.第三方担保函

[注：以上仅为合同模板，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在为乙方提供信用担保，确保乙方能够按照合同约定履行其义务。第三方担保的引入，有助于增强甲方对乙方履约的信心，保障甲方的合法权益。同时，第三方担保也有利于规范乙方的经营行为，维护合同的稳定性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有物业的所有权和收益权，通过本合同的制定，甲方旨在确保自身权益的优先保障。甲方通过设定租金、违约金等条款，以及对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照合同约定使用和经营物业，同时维护甲方的利益不受损害。本合同以甲方为主导，体现了甲方对物业权益的维护和对乙方履约责任的约束，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

商业办公室租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[请插入商业办公室地址]的商业办公室（以下简称“办公室”），并愿意将其出租给乙方用于商业用途；乙方愿意承租该办公室，并按照本合同的条款和条件使用和经营。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁办公室及租赁目的

1.1甲方同意将位于[请插入商业办公室地址]的商业办公室出租给乙方。

1.2乙方同意承租该办公室，用于[请插入具体商业用途]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体租赁期限，例如：一年]，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[请插入具体租金金额]，租金支付方式为[请插入支付方式，例如：每月支付一次，每次支付[请插入具体金额]元]。

3.2租金支付日期为每月的[请插入具体日期]，乙方应按照约定的日期支付租金。

第四条乙方权利及利益保障

4.1乙方有权按照本合同的约定使用和经营办公室。

4.2乙方有权监督甲方的物业服务，确保甲方的物业服务符合合同约定和法律法规的要求。

4.3乙方在租赁期内享有办公室的使用权，并有权处置办公室内的物品。

4.4乙方在租赁期内享有办公室的收益权，包括但不限于办公室的自然增值和附加收益。

第五条甲方义务及限制条款

5.1甲方应保证办公室的基本设施正常运行，并按照约定提供物业服务。

5.2甲方不得擅自改变办公室的结构和使用性质，不得干涉乙方的经营活动。

5.3甲方应在租赁期内负责办公室的维修和保养，确保办公室的安全和舒适。

5.4甲方如未能按照本合同约定提供物业服务或严重违反本合同条款，乙方有权解除本合同。

第六条保险及担保

6.1乙方应自行办理并支付办公室的保险费用，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2乙方应在租赁期内向甲方提供保险单副本，并确保保险单的保险金额足以覆盖办公室的价值。

6.3第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。若乙方未能按照本合同的约定履行任何义务，第三方同意承担相应的违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未能按照本合同约定提供物业服务或严重违反本合同条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方如擅自改变办公室的结构和使用性质，乙方有权解除本合同，并要求甲方恢复办公室原状。

7.3甲方如干涉乙方的经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

第三方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.办公室所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.办公室保险单副本

4.第三方担保函

[注：以上仅为合同模板，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，希望通过本合同确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。本合同以乙方为主导，