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文档简介
如皋购房合同模板合同编号:__________
如皋购房合同模板
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方房屋坐落于如皋市_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意,乙方购买甲方房屋的总价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
2.2乙方支付房款的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署房屋交接单,明确交付的房屋及附属设施、家具、家电等物品的状况。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内,将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
4.2本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向如皋市人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本合同附件一《甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单
(此处列明房屋附属设施、家具、家电等物品,具体内容根据实际情况填写)
附件二:房屋所有权证/不动产权证复印件
(此处附上房屋所有权证/不动产权证复印件,具体内容根据实际情况填写)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
如皋购房合同模板(甲方权益主导)
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(担保人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,并由丙方提供担保,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方房屋坐落于如皋市_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意,乙方购买甲方房屋的总价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
2.2乙方支付房款的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第三条担保人的责任和权益
3.1丙方作为担保人,为乙方的付款义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定时间支付房款,丙方应承担连带付款责任。
3.2丙方提供担保的金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
3.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署房屋交接单,明确交付的房屋及附属设施、家具、家电等物品的状况。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内,将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。
第五条甲方的权利条款
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。
5.2甲方有权要求丙方履行担保责任,确保乙方按期支付房款。
5.3甲方在乙方未按照约定支付房款的情况下,有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的,应支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
6.2乙方在购买房屋后,未经甲方同意,不得对房屋进行改扩建等影响房屋权属的行为。
第七条其他约定
7.1本合同附件一《甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(担保人):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单
(此处列明房屋附属设施、家具、家电等物品,具体内容根据实际情况填写)
附件二:房屋所有权证/不动产权证复印件
(此处附上房屋所有权证/不动产权证复印件,具体内容根据实际情况填写)
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保人介入本合同,旨在确保乙方按期支付房款,保障甲方的合法权益。丙方的介入增加了合同的履行保障,降低了甲方面临的风险。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方为主导,强调甲方的权益保护和违约责任。甲方作为出卖人,有权要求乙方按期支付房款,并有权要求丙方履行担保责任。通过增加甲方的权利条款和利益保障,确保甲方的合法权益得到充分保护。同时,对乙方设定违约及限制条款,约束乙方的行为,降低甲方面临的风险。第三方担保人的介入,进一步强化了甲方的权益保护,确保合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
如皋购房合同模板(乙方权益主导)
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丁方(担保人):
鉴于甲方为房屋的所有人,愿将其房屋出卖给乙方;乙方愿意购买该房屋;丁方愿意为乙方的付款义务提供担保,甲乙双方经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方房屋坐落于如皋市_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意,乙方购买甲方房屋的总价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
2.2乙方支付房款的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第三条担保人的责任和权益
3.1丁方作为担保人,为乙方的付款义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定时间支付房款,丁方应承担连带付款责任。
3.2丁方提供担保的金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
3.3丁方在履行担保责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署房屋交接单,明确交付的房屋及附属设施、家具、家电等物品的状况。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内,将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。
第五条乙方的权利条款
5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。
5.2乙方有权要求丁方履行担保责任,确保甲方按期交付房屋。
5.3乙方在甲方未按照约定时间交付房屋的情况下,有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的,应支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
6.2甲方在出售房屋后,未经乙方同意,不得对房屋进行改扩建等影响房屋权属的行为。
第七条其他约定
7.1本合同附件一《甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丁方(担保人):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:甲方房屋附属设施及家具、家电等物品清单
(此处列明房屋附属设施、家具、家电等物品,具体内容根据实际情况填写)
附件二:房屋所有权证/不动产权证复印件
(此处附上房屋所有权证/不动产权证复印件,具体内容根据实际情况填写)
乙方为主导的目的和意义:
本合同以乙方为主导,强调乙方的权益保护和违约责任。乙方作为买受人,有权要求甲方按期交付房屋,并有权要求丁方履行担保责任。通过增加乙方的权利条款和利益保障,确保乙方的合法
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