小产权房租赁合同

第第页小产权房租赁合同篇一：小产权房交易合同房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事项在平等本身乐意，协商全都前提下订立本合同，以资共同遵守。_________号的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币___________________整（￥________元）的总价款出租给乙方（含地下室、院子等附属设施），租期100年，其中20**年10月9日2085日总租金￥________元。同日甲方向乙方交付上述房屋；甲方除掉房屋抵押状态后，乙方向甲方支出租金________元。三、本合同签订后，甲方授权乙方对上述房屋及附属设施进行占有、使用、收益、处分。乙方有权对该房屋进行装修、添附，并负责对该房屋的维护和修理。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有弥补款发放，甲方应当全额付与乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。五、违约责任及合同的解除1、如因甲方未解除抵押或将上述房屋售与第三人等主观原因导致乙方不能对上述房屋进行占有、使用、收益、处分，乙方有权解除合同。解约时甲方应退还乙方全部已付房屋租金，赔偿装修、平整土地、添附等费用，并向乙方支出信任利益损失赔偿金20万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式超出三天的，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房款的30%作为甲方的损失赔偿金。3、除上述情形外，任何一方不得擅自更改或解除合同。如因拆迁、政府征收等客观原因导致本合同不能履行，甲方应退还乙方剩余租期房屋租金，赔偿装修、平整土地、添附等费用，并向乙方支出损失赔偿金20万元。六、其他商定1.解除合同应以书面通知的方式通知合同相对方。2.如政策允许，甲方同意将上述房屋无偿过户至乙方名下，并帮忙办理相关手续。3.双方保证各自的继承人连续遵守本合同内容。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向德令哈市人民法院起诉。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式2份，甲乙方各执1份。甲方：乙方：年月日年月日篇二：小产权房协议书协议书甲方（出卖人）：身份证号：房屋共有人：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：甲乙双方在平等、本身乐意、充分协商的基础上，本身乐意达成如下协议，以资双方共同信守。一、甲方本身乐意将位于的房产（建筑面积：㎡）出售给乙方。二、上述房产总价款元，该房款支出方式如下：1、签订本协议时乙方向甲方支出首付款元；2、甲方将房屋交付乙方后日内支出剩余房款元。三、甲方应于本协议签订后日内将房屋及相应的房产证明料子（经公证的合同、收款收据等）交付给乙方。四、甲方承诺拥有该房屋的全部权，保证不会有第三人因债权债务、继承、租赁、房屋共有等主张该房屋的任何权利。如该房屋将来具备办理房屋全部权证，甲方应予以搭配将房屋全部权证办理至乙方名下。五、该房屋交付前所产生的水、电等费用由甲方向村委或有关部门缴清，该房屋交付乙方后，水、电等费用由乙方缴纳。因该房屋所产生的任何权益、收益及因拆迁弥补所得的弥补全部归乙方全部，所产生的风险亦应由乙方承当。六、违约责任1、甲方如不按上述第三条之商定将房屋及相应房产证明料子交付给乙方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之向乙方支出违约金；2、乙方如不按上述第二条第2款之商定将剩余房款支出给甲方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之向乙方支出违约金；3、如第三人因债权债务、继承、租赁、税费、房屋共有等主张该房屋的权利，而导致乙方无法获得该房屋，甲方应将购房款返还给乙方，并向乙方支出总房款百分之的违约金。七、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼管辖。八、本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字捺印之日起生效。甲方：房屋共有人：乙方：见证人：篇三：小产权房赠与合同篇一：房屋赠与合同（范本）每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是全都的，就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋情形就可以了。另外，假如双方还有什么附加条件，也确定要同时在协议中写清楚。我来举一个例如：房屋赠与协议赠与人*受让人y*现有产权属自身的房屋一套，欲赠与给y，订立如下赠与协议：1、赠与房屋为坐落在**市**路**小区的楼房一套，门牌为**号，面积为**平方米。2、双方同时商定：受让人对赠与人的父母予以生活起居的日常照料（生活费用由赠与人支出不要受让人承当），否则赠与人有权撤销赠与、收回房屋。3、协议签订后，双方不得反悔。赠与人（签字）受让人（签字）（日期）没有第二条也可以但是最好签字后做公证。房屋赠与协议甲方：乙方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并依据有关法律规定，订立本合同，以资共同遵守。1、乙方决议将位于上海市区路楼层号的房屋一套（结构：产权证号：产权类别：建筑面积平方米），无偿赠与给甲方。甲方同意接受此次赠与。2、乙方保证其对上述的房屋拥有合法的全部权。3、乙方保证本次增与并无任何恶意，而且将其所知的一切注意事项告知甲方，否则，乙方乐意对因此给甲方造成的损失承当赔偿责任。4、应乙方的要求，甲方保证将房屋不用于违法等事项。5、在本合同生效后，乙方应在日内向甲方移交上述房屋，并应在日内帮忙甲方到有关房产管理部门办理有关更改登记的手续。6、甲方无须向乙方支出任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包含到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。7、违反本合同的商定为违约行为，应承当违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。8、本合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其增补协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。9、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方住处地人民法院起诉。10、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，其余四份保管在办理有关手续时备用。11、本合同自双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：住处：住处：身份证号：身份证号：签约时间：签约时间不动产赠与契约书赠与者***（以下简称甲方）、受赠者***（以下简称乙方）双方缔结如下赠与契约：第一条甲方将后记的不动产依以下各条商定赠与对方。第二条甲方会同乙方于****年*月*日进行后记的不动产移转登记及转让手续。第三条前条的转让系以现有情形下交付乙方。而自签约日始至****年*月*日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。第四条乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金*元于每月前交付与甲方。但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的商定。第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：（1）无法履行前述的抚养义务时。（2）对甲方犯下重点罪行。第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立刻将之归还甲方。第七条依据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。乙方可不支出第四条但书中的抚养费。不动产标示：（1）土地：坐落于*市*街*号面积：**亩（2）建筑物：木造房屋二层面积：一楼**亩二楼**亩上列建筑物正租赁中。本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。立契约人赠与人（甲方）：受赠人（乙方）住址：住址：身份证统一号码：身份证统一号码：****年*月*日****年*月*日房屋全部权赠与协议甲方：乙方：双方就房屋全部权赠与事宜，经协商，达成如下协议：一、房屋情形：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方号。二、房屋性质系回迁房。三、甲方确保对该处房屋拥有合法的全部权。四、甲方承诺将该处房屋全部权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋全部权归乙方个人全部。五、本协议生效后，房屋全部权证换证手续由乙方负责办理。六、本协议经签字并公证后生效。七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。甲方：乙方：年月日年月日父女房屋全部权转移需要什么一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会高!过去很简单，现在麻烦点!可以采取赠与的方法，比过户便宜点大额的有3%的契税和0.05%的印花税，假如南京是4%的契税!各地可能会有小不同!房屋赠与的转移登记因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。登记要件①天津市房屋全部权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋全部权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2交纳。②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。③印花税：按房屋市场价格的0.5的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。篇二：小产权房屋买卖合同范本样本房屋买卖合同范本样本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等本身乐意，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，供应的料子齐全、真实有效，一、甲方本身乐意将其村证房位于德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号（建筑面90平方米）以人民币（￥365000元）的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。二、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；四、违约责任2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自更改或解除合同。如因重点客观原因导致本合同的解除，甲方应依照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁弥补以甲方名义实施，弥补款为乙方全部。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日村委会章：年月日篇三：小产权房屋买卖合同范本小产权房屋买卖合同范本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等本身乐意，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方本身乐意将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。二、乙方支出甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证定期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支出给乙方。逾期超出_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自更改或解除合同。如因重点客观原因导致本合同的解除，甲方应依照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有弥补款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日篇2:度小产权房屋买卖合同20**年度小产权房屋买卖合同范本小产权房屋买卖合同（出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等本身乐意，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方本身乐意将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米）二、乙方支出甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证定期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于20**年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支出给乙方。逾期超出____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自更改或解除合同。如因重点客观原因导致本合同的解除，甲方应依照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有弥补款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日见证人：*年*月*日*年*月*日*年*月*日篇3:小产权房交易合同20**小产权房交易合同[1]出卖人（甲方）：____________身份证号码：____________________买受人（乙方）：____________身份证号码：____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等本身乐意，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方本身乐意将其村证房位于____市_______区__________的房屋（建筑面积______平方米）以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室______号_______平方米）二、乙方支出甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同