2024年度不动产综合服务保障协议版

2024年度不动产综合服务保障协议版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1不动产登记服务2.2不动产交易服务2.3不动产评估服务2.4不动产咨询服务第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度3.2具体服务起止时间第四条服务质量4.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务4.2乙方应保证服务的准确性和及时性第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式及期限第六条保密条款6.1双方对合同执行过程中获取的信息应予以保密6.2保密期限第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按照约定支付费用的违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序第十条合同的签署和生效10.1合同的签署地点和日期10.2合同的生效条件第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方代表12.1甲方指定的代表第十三条乙方代表13.1乙方指定的代表第十四条合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××不动产服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1不动产登记服务2.1.1乙方负责为甲方提供不动产登记申请咨询、资料准备、登记申请提交等服务。2.1.2乙方应在甲方提供完整资料后的5个工作日内完成不动产登记申请。2.2不动产交易服务2.2.1乙方负责为甲方提供不动产交易咨询、交易对方沟通、交易文件准备等服务。2.2.2乙方应在甲方提供完整资料后的10个工作日内完成不动产交易服务。2.3不动产评估服务2.3.1乙方负责为甲方提供不动产评估咨询、评估报告编制等服务。2.3.2乙方应在甲方提供完整资料后的7个工作日内完成不动产评估服务。2.4不动产咨询服务2.4.1乙方负责为甲方提供不动产法律咨询、政策解读、交易风险评估等服务。2.4.2乙方应在甲方提出咨询需求后的3个工作日内提供专业意见。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2具体服务起止时间以双方协商确定的服务计划为准。第四条服务质量4.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务，确保服务质量和效率。4.2乙方应保证服务的准确性和及时性，对因服务原因导致的损失承担赔偿责任。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：根据实际服务项目及工作量，按照双方约定的费率计算。5.2服务费用的支付方式及期限：甲方应在乙方提供服务后的10个工作日内支付服务费用。第六条保密条款6.1双方对合同执行过程中获取的信息应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。7.2甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。7.3双方因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释和履行均应遵守中华人民共和国法律法规，如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。9.2合同解除的条件和程序：9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任承担。9.3合同终止的条件和程序：9.3.1合同终止情形包括合同到期、双方协商一致、法定解除等。9.3.2合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保不动产权益的顺利转移。第十条合同的签署和生效10.1合同的签署地点和日期：合同于2024年1月10日在××省××市××区××路××号签署。10.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1乙方在提供服务过程中如需第三方协助，应提前征得甲方同意。11.1.2甲方应按照乙方提供的服务要求，提供必要的配合和支持。第十二条甲方代表12.1甲方指定的代表：×××，职务：×××，联系方式：×××。第十三条乙方代表13.1乙方指定的代表：×××，职务：×××，联系方式：×××。第十四条合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释和履行均应遵守中华人民共和国法律法规，如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容明细表详细列出乙方为甲方提供的不动产登记、交易、评估、咨询等服务的具体内容、工作流程、服务标准和要求等。附件二：服务费用明细表详细列出各项服务的费用计算方式、费率、支付方式和支付期限等。附件三：保密协议明确双方对合同执行过程中获取的信息的保密义务、保密期限和保密范围等。附件四：其他相关文件包括与合同执行相关的法律法规、政策文件、第三方协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不达标、服务时间超期等。2.甲方未按照约定支付费用，包括但不限于延迟支付、少支付、不支付等。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露合同执行过程中获取的信息。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的20%。2.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方服务费用的20%。3.双方因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若乙方未能在约定的时间内完成不动产登记申请，导致甲方遭受经济损失，乙方应按照合同约定承担20%的赔偿责任。2.若甲方延迟支付服务费用，导致乙方无法按时提供服务，甲方应按照合同约定承担20%的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物体。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.不动产交易：指不动产权利的转让、设定抵押权等法律行为。4.不动产评估：指对不动产的价值进行评估、鉴定的行为。5.保密义务：指双方在合同执行过程中对获取的信息予以保密，不得泄露给第三方。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.不动产登记：乙方负责为甲方提供不动产登记申请咨询、资料准备、登记申请提交等服务。2.不动产交易：乙方负责为甲方提供不动产交易